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美, 주택공실률 최고수준..주택가 추가하락 예고
김세규
Author
admin
Date
2008-03-22 09:01
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美, 주택공실률 최고수준..주택가 추가하락 예고
미 통계청이 내놓은 자료에 따르면 지난해 4분기 주택 공실률이 사상 최고치를 기록했던 지난해 1분기와 같은 2.8%로 이전 분기의 2.7%에 비해 늘어났다.
주택 공실률은 그동안 집값 상승률이 가장 크게 나타나면서 신규주택 공급이 집중됐던 플로리다와 캘리포니아, 애리조나 지역 등에서 가장 가파르게 상승하고 있다.
플로리다주 올랜도의 지난해 4분기 주택 공실률은 무려 7.4%에 달해 75개 대도시권 가운데 가장 높았다.
탬파-세인트 피터스버그-클리어워터 지역과 마이애미-포트로더데일 지역의 빈집 비율도 지난해에 각각 5.1%와 4.4%를 기록, 2005년의 1.8%와 2.3%에 비해 급증했다.
캘리포니아주 로스앤젤레스 인근의 리버사이드-샌버나디노 지역 역시 지난 2005년부터 2007년 사이에 주택 공실률이 1.2%에서 3.8%로 늘어났으며 애리조나주 피닉스-메사-스코츠데일 지역도 1.2%에서 4.2%로 급증했다.
플로리다주 부동산 관계자들은 달아오르던 주택판매가 순식간에 얼어붙었지만 공급물량은 계속 늘어나고 있는 실정이라면서 특히 주택건설붐의 한 가운데 섰던 콘도미니엄이 골칫거리가 되고 있다고 전했다.
이에 대해 전문가들은 주택 공실률 급증이 주택가격의 추가 하락을 불러올 수 있다는 점에서 매우 우려되는 상황이라고 지적했다.
경제조사업체인 글로벌 인사이트의 짐 디플리는 주택 공실률은 시장이 얼마나 나쁜 지를 보여주는 지표와 다를 바 없다면서 주택 공실률이 높을수록 가격 하락 압력도 커질 수 밖에 없다고 말했다.
연합뉴스
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