집을 팔때

집 (주택 부동산 ) 을 팔때 순서 방법 어스틴 (오스틴) 텍사스

집 구입 2년 안돼 팔면 세금은 리모델링 비용 등 소득공제

김세규
Author
admin
Date
2007-08-17 01:16
Views
990




집 구입 2년 안돼 팔면 세금은 리모델링 비용 등 소득공제

Q:
2005년 10월에 부동산을 매입했는데 사정이 있어서 이 집을 팔고 다른 지역으로 이사를 가야 한다. 당시 주택을 구입하고 리모델링을 했는데 이 때문인지 현재 시세를 보니 2005년 매입 가격보다는 10만달러 정도 올랐다. 아직 2년이 안 됐는데 지금 팔면 세금을 내야 한다고 한다. 좀 더 기다렸다 파는 게 났나?

A: 보통 세금을 면제받기 위해서는 2년이상 실질적으로 거주해야 한다. 그렇게 되면 개인 25만달러, 부부 합산 50만달러까지 소득세를 면제받을 수 있다. 따라서 이 조건이 충족되지 않으면 소득 부분에 대해 세금을 내야 한다. 그러나 예외 조항 및 세금을 공제받을 수 있는 사항들이 있다.

우선 리모델링 비용만큼 소득에서 공제받을 수 있다. 또한 소득에서 에스크로 비용이나 에이전트 수수료 등도 공제가 가능하다. 따라서 당신의 경우, 실질적으로 내야 하는 세금이 많지 않을 것이다.

또다른 예외조항으로는 직장을 옮겨 이사를 가야 하는 경우나 건강상의 문제로 이사를 해야 하는 경우 등이 있다. 이러한 이유로 이사를 해야 하는 경우도 소득 부분에 대해 세금을 면제받을 수 있다.


Total 19
Number Title Author Date Votes Views
19
‘바이어 마켓’서 집 빨리 팔려면
admin | 2007.10.12 | Votes 0 | Views 1575
admin 2007.10.12 0 1575
18
전 남편이 구입한 집 소유권은 이혼 계약서에 따라 판단
admin | 2007.08.17 | Votes 0 | Views 723
admin 2007.08.17 0 723
17
집 구입 2년 안돼 팔면 세금은 리모델링 비용 등 소득공제
admin | 2007.08.17 | Votes 0 | Views 990
admin 2007.08.17 0 990
16
좋은 값을 받는 요령
admin | 2006.08.26 | Votes 0 | Views 1304
admin 2006.08.26 0 1304
15
집을 파는 순서
admin | 2006.08.26 | Votes 0 | Views 2620
admin 2006.08.26 0 2620
14
[집 팔때 셀러가 주의할 점] 귀중품은 안전한 곳으로 옮겨놓아야
admin | 2006.08.24 | Votes 0 | Views 1139
admin 2006.08.24 0 1139
13
불볕더위, 잔디가 탄다 (잔디밭은 집의 얼굴… 매매에도 영향)
admin | 2006.08.02 | Votes 0 | Views 987
admin 2006.08.02 0 987
12
욕조 리모델링, 주택가치 높이는데 최고
admin | 2006.08.01 | Votes 0 | Views 1071
admin 2006.08.01 0 1071
11
타운하우스.콘도 세일 전략...팔 집 첫 인상이 좌우
admin | 2006.05.02 | Votes 0 | Views 1022
admin 2006.05.02 0 1022
10
주택 제대로 파는 요령...리스팅 값 적당해야 딜 쉽다
admin | 2006.03.30 | Votes 0 | Views 765
admin 2006.03.30 0 765
9
집안 냄새가 주택 밸류를 좌우한다면.
admin | 2006.03.24 | Votes -1 | Views 1103
admin 2006.03.24 -1 1103
8
집 팔때 좋은 인상 주는 비결, 바이어의 '오감'을 만족 시켜라
admin | 2006.03.24 | Votes 0 | Views 1300
admin 2006.03.24 0 1300
7
집 잘 팔려면 - 에이전트 잘 고르면 '반은 성공'
admin | 2006.03.24 | Votes 0 | Views 957
admin 2006.03.24 0 957
6
10 Biggest Selling Myths Uncovered
admin | 2006.03.18 | Votes 0 | Views 813
admin 2006.03.18 0 813
5
Should I Work With A Buyer's Agent? A Seller's Agent? A Dual Agent?
admin | 2006.03.18 | Votes 0 | Views 665
admin 2006.03.18 0 665
4
10 Steps to selling a home
admin | 2006.03.18 | Votes 0 | Views 768
admin 2006.03.18 0 768
3
Top 10 Signs That It's Time to Sell Your Home
admin | 2006.03.18 | Votes 0 | Views 673
admin 2006.03.18 0 673
2
10 Questions to Ask Your Realtor about Selling a House
admin | 2006.03.18 | Votes 0 | Views 739
admin 2006.03.18 0 739
1
Get Your Home Ready To Sell
admin | 2006.03.18 | Votes 0 | Views 730
admin 2006.03.18 0 730