집을 팔때

집 (주택 부동산 ) 을 팔때 순서 방법 어스틴 (오스틴) 텍사스

타운하우스.콘도 세일 전략...팔 집 첫 인상이 좌우

김세규
Author
admin
Date
2006-05-02 01:08
Views
720




단독 주택과 마찬가지로 타운하우스나 콘도를 팔 경우에도 바이어의 첫 인상이 가장 중요하다. 콘도나 타운하우스는 소유주 협회(HOA)의 규정 때문에 제약이 많다. 따라서 셀러는 ‘작전’을 세워야 한다.

첫번째는 내부를 밝게 해야 한다. 필요하다면 조명 기구를 사야 한다. 조명에 가장 신경써야 하는 이유는 콘도나 타운하우스는 양쪽이 벽으로 막혀 있기 때문이다. 엑스트라 조명이 없으면 내부는 더욱 어둡게 보일 수 있다.

콘도나 타운하우스는 일반적으로 단독 주택에 비해 좁은 공간이다. 이를 잘 커버하는 것이 제대로 파는 지름 길이다.




*잡동사니를 제거하라

어떠한 종류의 집을 팔던 중요한 사항이다.

특히 부엌 카운터를 잘 정리한다. 집 구입 여부를 결정짓는 바이어는 대개 주부들이다. 하지만 예쁜 액서사리나 부피기 크지 않은 그림 장식은 그대로 걸어 놓는다.

*벽 색깔은 가벼운 색으로

벽을 짙은 색으로 페인팅했다면 당장 가벼운 색으로 바꿔라. 조명을 밝혀도 실내가 깜깜하기는 마찬가지다.

어두우면 실내는 좁아보이게 마련이다. 전문가들에 따르면 천정 색깔이 벽 색깔보다 가벼우면 조명 효과가 뛰어나다고 한다.

*가구 정리를 한다

가구가 너무 많으면 창고에 놓는다. 가능하면 큰 물건은 벽쪽으로 바짝 붙여놓는다. 그리고 가구 색은 벽 색깔과 비슷한 것이 잘 어울린다.

*방을 간소하게 정리한다.

수영장에서 쓰는 물건을 방에다 들여놓은 것을 좋아하는 바이어는 한 명도 없을 것이다.

*거울을 설치한다

콘도나 타운하우스의 가장 큰 약점은 사이즈가 적다는 것이다. 바이어는 이 약점을 알지만 거울이라는 무기를 준비하면 최소한 너무 좁다는 생각은 하지 않을 것이다.

*길다란 액서사리로 치장한다

작은 램프라도 뚱뚱한 것보다는 날씬한 것이 좋다. 조금이나마 공간이 넉넉하게 보인다.

*옷장의 옷을 절반으로 줄인다.

역시 시각적인 효과를 살리는 방법이다. 옷장에 옷이 꽉 차있으면 바이어는 답답해할 지 모른다.



케빈 강 객원기자

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