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"LA집 팔면 애틀랜타선 집+상가"
"LA집 팔면 애틀랜타선 집+상가" “가자 애틀랜타로”… 美 한인들 싼 부동산 찾아 이주 붐 1년새 인구10% 증가… 15만명 가까이 북적 한인 상점간 경쟁 치열해져 신규정착 쉽잖아 지난 9일 오후 2시, 미국 조지아주 애틀랜타 북쪽 둘루스시(市). 애틀랜타의 하츠필드 국제공항에서 I-85 고속도로를 타고 북쪽으로 50분간 달려 도착한 이곳 파크빌리지는 한국의 신도시를 연상시켰다. ‘수퍼 H(한아름)마트’ ‘한진택배’ ‘토담골’ ‘에너지바디’ ‘신사동 헤어살롱’…. 수만평의 널따란 대지에 초대형 수퍼마켓과 한국어 간판을 단 식당·부동산중개업소·보험회사·여행사·이발소·건강식품가게 등 50여개 점포가 늘어서 있다. 평일 오후인데도 700여대 규모의 주차장은 거의 만원이다. 4000평 크기의 H마트 내 식품·의류·건강식품·비디오·화장품·식당에는 한국·중국·베트남·라틴계 고객들이 쇼핑하느라 바쁘다. 절반이 한국인이다. 권상기 H마트 부사장(46)은 “평일엔 5000여명, 주말엔 갑절에 가까운 사람이 몰린다. 2년 전에 비해 매출이 크게 늘었다”고 말했다. 한인들이 급증하면서 지난해에는 연변에서 온 조선족 여자 한의사가 ‘중국길림한의원’을 개업했다. 둘루스시에서 남서쪽으로 10여분 떨어진 도라빌의 뷰포드 코리아타운. 애틀랜타 한인촌의 원조인 이곳에도 한국 간판들이 즐비하다. 파인트리 플라자의 중국집 ‘연경’의 여주인은 “지난 2~3년간 한국인 가게의 주인이 워낙 많이 바뀌어서 정신을 못 차릴 정도”라고 했다. 미국 인구통계국에 따르면 애틀랜타 등 조지아주의 한인인구는 지난 2000년 3만명 수준. 지금은 유학생을 포함해 10만~15만명에 이르는 것으로 한인들은 추정했다. 한인 인구가 급증한 것은 1996년 애틀랜타올림픽 이후. 도시가 번성하기 시작한데다, 2000년 들어 미 전역의 부동산 가격 폭등 속에서 저렴한 부동산 가격이 주목을 받았기 때문이다. 이광재 애틀랜타 총영사는 “한인 인구가 최근 1년간 10% 이상 늘었다. 집값이나 물가가 싼 경제적인 이유가 인구증가의 가장 큰 요인”이라고 말했다. 뉴욕, LA에서 방 4개짜리 집을 70만~80만 달러에 팔면 애틀랜타에서 같은 규모의 집을 30만 달러에 사고, 주유소나 상점을 하나 더 사서 운영할 수 있다. 또 앨라배마주의 현대차 공장(2005년 완공)과 조지아주 웨스트포인트의 기아차 공장(2009년 완공 예정)이 가까운 것도 향후 코리아타운의 발전 가능성을 밝게 하는 요인이다. 이 때문에 LA와 라스베이거스에서 부동산 가격 폭등으로 돈을 번 한인들, 디트로이트의 자동차 산업 몰락으로 생계가 어려워진 한인들, 한국에서 자녀 교육을 위해 미국을 찾는 이민자 등 뉴욕, LA, 버지니아, 미시간, 플로리다의 한인들이 애틀랜타로 몰려들고 있다. 작년 5월부터 매일 운항하는 한국 직항 비행기는 거의 만석이다. 신사동 헤어살롱의 박성만 사장(47)은 “조용하고 살기 좋다고 해서 2년 전에 LA 가게를 정리하고 이곳으로 왔다”고 말했다. 뉴욕에서 왔다는 40대 주부는 “뉴욕의 상가를 그대로 두고 집만 팔아도 여기서는 상가와 집을 모두 살 수 있다. 사장이 회장이 된 셈”이라고 즐거워했다.
주민 조숙희씨는 “성년이 되면 시카고 등 다른 주로 일자리를 찾아 떠나던 교포 2세들이 한인촌이 번성하면서 이제는 정착하는 것을 당연하게 생각한다”고 말했다. 애틀랜타의 주민들은 코리아타운의 미래를 밝게 보고 있다. 가장 큰 이유는 역시 부동산 가격이다. 지난해 애리조나와 하와이의 주택가격이 30~40%씩 상승한 반면, 애틀랜타는 5% 상승하는 데 그쳤다. 떠나는 한인보다 유입되는 한인이 더 많고, 향후 2~3년 내에 한인이 20만명으로 늘어날 것이라는 예상도 이 때문이다. 하지만 애틀랜타의 토박이 중소상인들은 한인들이 몰려와 너도나도 상가를 개점하면서 기존 고객들이 이탈하고 있다고 불만을 토로했다 |
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내년도 주택 시장 장밋빛 전망 확산
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2006.12.02
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admin | 2006.12.02 | 0 | 1111 | |
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'주택시장 바닥 쳤다' 모기지 금리 낮고 건설사 주가 상승
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2006.12.02
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admin | 2006.12.02 | 0 | 1110 | |
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주택 붐 타고 집부자 늘었는데···생활은 쪼들린다
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2006.11.30
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admin | 2006.11.30 | 0 | 1087 | |
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주택거래 살아나네, 2월이후 첫 판매증가
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2006.11.30
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admin | 2006.11.30 | 0 | 1134 | |
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미 주택시장 미래 이민자 손에 달렸다
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2006.11.30
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admin | 2006.11.30 | 0 | 1128 | |
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30년 고정 모기지 금리 6.13%로 1월래 최저치
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2006.11.30
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admin | 2006.11.30 | 0 | 1168 | |
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주유소 매입 고려할 점…브랜드 주유소는 이윤 적고 개인업소는.....
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2006.11.21
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admin | 2006.11.21 | 0 | 1154 | |
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'기다리자' 매물 속속 회수, 수개월째 집 안팔리자 잇단 리스팅 최소
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2006.11.21
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admin | 2006.11.21 | 0 | 1097 | |
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열심히 돈 번 그들, 노후는 또다른 기회…재벌 4인 노년 라이프
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2006.11.21
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admin | 2006.11.21 | 0 | 1142 | |
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"LA집 팔면 애틀랜타선 집+상가"
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2006.11.19
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admin | 2006.11.19 | 0 | 3061 | |
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초호화 콘도 “부동산경기 침체 몰라요”
admin
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2006.11.16
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admin | 2006.11.16 | 0 | 1154 | |
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페이먼트는 자신있는데 목돈이 없다?
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2006.11.08
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admin | 2006.11.08 | 0 | 1137 | |
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'준비된 바이어' 좋은 매물 만난다…'황당한 바이어' 유형 점검
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2006.11.08
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admin | 2006.11.08 | 0 | 1175 | |
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외국인 투자 규제와 전망
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2006.11.08
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admin | 2006.11.08 | 0 | 1275 | |
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“지금이 주택 거래 적기”
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2006.11.08
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admin | 2006.11.08 | 0 | 1160 |