손해보는 집손질들, 리모델링이 오히려 '독'

너무 큰거실·부엌 역효과 날수도, 빌트-인 조명 미국인들 안좋아해

주택 가격이 큰 폭으로 상승하고 주택 소유주들의 에퀴티가 쌓이면서 주택 리모델링이 붐을 이루고 있다. 특히, 오래된 주택을 사서 리모델링해 비싼 값에 다시 파는 것이 일종의 투자로 인식되면서 골목마다 한두개의 주택은 리모델링 과정에 있을 정도로 리모델링은 일상화되고 있다.
실제로 지난 수년간 리모델링 시장은 매년 두자리수의 성장세를 지속, 미국인들의 한해에 주택 리모델링을 위해 사용하는 금액만 수천억달러에 이르고 있다.
그렇다면, 리모델링을 하면 모두 투자 수익을 올릴 수 있을까. 대답은 ‘아니다’ 이다. 잘못된 리모델링은 오히려 독이 될 수도 있다. 피해야 할 리모델링은 어떠한 게 있을까.

▷큰 거실

1980년대 주택 유행중 하나는 거실이나 덴 다이닝 룸의 구분을 없애고 공간을 크게 해 이곳에 몰아넣는 것이었다. 집을 보다 크게 보이고 싶어했기 때문이다. 그러나 거실이나 다이닝 룸 등의 구분이 없어지면서 한 공간에서 비디오 게임을 하고 대화를 나누고 요리를 하게 돼 생활이 오히려 불편해졌다. 따라서 다시 공간을 나누는 것이 2000년대의 경향이다.

굳이 큰 공간을 원한다면 중간에 접이문을 설치해 평소에는 접어놓고 사용하다 필요할 때만 공간을 구분해 사용하는 것도 고려해볼만 하다.

▷큰 부엌

넓고 고급스런 부엌을 갖는 것은 모든 주부의 공통된 소망. 그러나 지나치게 큰 부엌은 오히려 주부를 고달프게 한다. 특히 부엌의 길이가 20피트를 넘는다면 부엌일은 오히려 고문이 될 수 있다.

따라서 주부가 적게 움직이는 범위내에 모든 것이 위치할 수 있는 부엌이 이상적이다.

이를테면 카운터탑은 4피트 내외 크기가 적당하다.

부엌이 좁아 답답한 느낌이 든다면 부엌에 수납창고를 만들고 캐비넷 상단의 일부를 없애면 부엌이 훨씬 넓어진 것 같은 효과를 줄 수 있다.

▷대형 차고

3대를 주차할 수 있는 차고가 집 앞쪽에 있다면 큰 감점요인이다. 우선 집 앞면 구조의 대부분을 차지하기 때문에 바이어에게 주택이 이쁘다는 인상을 주기가 쉽지 않을 뿐 아니라 주택도 어두워진다. 차고에 차 3대를 모두 주차하는 경우도 거의 없기 때문에 공간을 낭비하는 결과를 초래하기도 한다.

차라리 주택에 붙어 있는 차고는 2대 크기로 하고 나머지 1대 차고는 주택에서 가장 쓸모없는 공간을 활용하는 게 현명하다.

▷방충망 있는 베란다

방충망이 갖춰져 있는 베란다는 편리하기는 하지만 설치 위치에 따라 마이너스 요인이 된다. 우선 거실이나 안방에 붙어 있다면 전망을 가리게 된다. 방충망을 통해보는 전망이 좋을 수는 없다. 햇볕을 가려 실내가 어두워지는 것도 문제다.

따라서 베란다를 설치하려면 전망을 가리지 않는 곳에 설치하는 게 보다 나은 선택이다.

▷빌트-인 조명

다소 논란의 여지가 있지만 일반적으로 미국인들은 실내 조명이 지나치게 밝은 것을 원치 않는다. 더욱이 빌트-인 조명은 실내 분위기를 마치 회의장처럼 딱딱하게 만든다.

굳이 빌트-인 조명을 설치하려면 한번에 모두 켜지는 것이 아니라 부분적으로만 켜지는 것이 가능토록 하고 스탠드 램프를 함께 설치해 분위기를 부드럽게 만들어주는 것이 좋다.