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인스펙션 Q & A

김세규

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2006-06-08 00:40

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인스펙션 Q & A

곰팡이 근본 원인을 밝히는 게 우선

<문> 저희는 집을 건축중인데, 몇몇 방에 있는 시트락(sheetrock·종이 사이에 석고를 넣은 석고보드) 표면에 기생하는 곰팡이가 걱정됩니다.
이 문제를 어떻게 해결할 수 있나요? 곰팡이가 시트락의 뒷면에도 있을 가능성이 있나요?
<답> 새 집에 곰팡이가 있다면, 기존 감염을 치유하는 것보다 더 많은 조치를 취할 필요가 있습니다. 진행중인 문제를 일으킨 습기가 문제의 근본입니다.
우선 습기가 어디서 생기는지를 결정해야 합니다. 이는 잘못된 지면 배수, 수도관 누수, 기초 공간의 불충분한 통풍 등이 원인이 될 수 있습니다.
둘째 귀하는 곰팡이 전문가를 고용해야 할 것입니다. 그는 집을 구석구석 살피고, 어떤 곰팡이가 문제인지를 결정하고, 적절한 박멸법이 무엇인지를 알아내고, 습기 원인을 밝힐 때 건축업자와 공동 보조를 취할 것입니다.
주택 건축업자가 이 상황의 중요성을 축소하도록 놔두지 마세요.
곰팡이와 그 근본 습기 문제는 건강, 법적 책임, 향후 수리비용, 프라퍼티의 판매 가능성, 주택 소유주 보험을 얻는 능력과 관련해 심각한 문제를 일으킬 수 있습니다.
귀하의 건축업자는 집이 완공되기 이전에 이 문제에 가장 큰 우선 순위를 둬야 합니다.

유닛 사이 벽은 이중구조로 돼야 해

<문> 저는 고층 콘도에 사는데 제 유닛과 이웃을 구별하는 벽을 통해 계속 소음을 듣습니다.
저는 벽을 방음벽으로 할까 고심중입니다. 귀하의 제안이 있나요?
<답> 인접 유닛 사이에 놓인 벽은 원래 이중구조로 돼서 완전한 방음장치가 돼야 합니다. 귀하가 귀하의 이웃 콘도에서 나는 소음을 듣는다면, 그 벽은 완전히 건축된 게 아닐 수 있습니다.
이를 입증할 유일한 방법은 건식벽체(drywall)에 구멍을 내서 확인하는 것입니다.
방음장치가 없다면, 귀하는 장치를 설치할 수 있습니다. 벽이 이중구조가 아니라면, 더 비싼 개조작업이 필요할 것입니다.
두 번째 벽은 귀하의 유닛 쪽에 설치될 수 있습니다만, 이는 귀하의 거주공간을 약간 줄일 수 있습니다.
방법은 기존 벽에 건식벽체로 덧댄 뒤 방음장치를 설치하는 것입니다.

출처: 한국일보 미주

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