많은 사람들은 투자자를 꿈꾼다. 특히 부동산 투자에 대해 관심이 많다. 부동산 투자는 적은 종자돈만 있으면 누구나 할 수 있다. 쉽다는 의미도 있지만 용기가 없는 사람은 돈을 피해 다닐 수밖에 없으므로 결코 쉬운 일은 아니다.

미국에서 집을 사는 사람 가운데 4분의 1은 투자 목적이라고 한다. 부동산 투자자가 되는 방법을 알아보자.




*먼저 자신의 집을 산다

자기가 사는 집이 없이 투자자가 될 수 없다. 여기서 집이란 지붕이 있는 단순 건축물이 아니다. 부동산의 진정한 가치를 가르쳐주고 융자를 배워주는 스승이다. 닷컴에 대한 지식 없이 주식 대박을 꿈꿀 수 없듯이 반반한 거주지가 없이 부동산 투자자가 되기는 힘들다.

* 학교에 가라

1년새 집 가격이 두자리 숫자로 올랐다고 자동적으로 투자자 대열에 올랐다고 착각하지 말라. 인터넷 인근의 도서관 부동산 투자 관련 베스트셀러 대학 강의를 통해 남의 성공 스토리를 나의 이야기로 이끌어야 한다.

또 평소에 잘 아는 개인 투자자나 에이전트 등을 통해 최신 동향을 부지런히 파악해야 한다.

*프로페셔널한 도움을 받아라

위의 두가지 스텝은 필수 과목이다. 이제부터는 선택 과목으로 들어가야 한다. 본격적인 투자 그룹의 일원이 되거나 투자자의 파트너가 된다. 그리고 부동산 투자에서 가장 중요한 시간 매니지먼트를 배운다. 부동산에서 시간은 바로 투자 리턴이다.

*투자 시장을 배운다

초보 투자자들은 부동산 투자 시장은 모두 같다고 생각한다. 천만의 말씀이다. 오래 전에 샌호세의 많은 투자자들이 새크라멘토의 듀플렉스를 사들였다. 가격이 절반밖에 안되었기 때문이다. 처음에는 투자가 성공한 것처럼 보였다. 하지만 새크라멘토의 듀플렉스 수요는 샌호세의 절반밖에 되지 않았다. 시장 바닥을 모르고는 투자에 성공하기 힘들다.