(텍사스 오스틴 Westlake 지역 단독 주택 모습)

오스틴 주택 시장은 중간 주택 가격에 대한 또 다른 기록을 세웠다. 지금은 전미에서 두 번째로 overpriced  housing 시장이다. 오스틴 메트로에서 집값과 가족 소득 사이의 격차가 커지고 있다.

그리고 이런 제목의 기사가는 불과 지난 두 달 동안이다.

따라서 Travis 카운티가 주에서 가장 높은 집값을 가지고 있다는 것은 아마도 놀라운 일이 아니다.


KXAN은 텍사스 전역의 카운티와 오스틴 대도시 지역 내 도시의 주택 가격을 비교하기 위해 Zillow의 데이터를 조사했다. ZHVI(질로우 주택 가치 지수)는 특정 지역의 일반적인 주택 가치를 계절에 따라 조정한 측정값이다. Zillow에 따르면 이 지수는 35~65번째 백분위수 범위에 있는 주택의 일반적인 가치를 반영한다.
아래 지도는 텍사스 전역에 있는 카운티의 일반적인 주택 가치를 보여준다. 트래비스 카운티는 다른 곳보다 눈에 뜨인다. 이곳의 전형적인 집은 2022년 3월 31일 현재 $650,000 이상이다.




트래비스 카운티뿐만이 아니다. KXAN 보기 지역에 있는 다른 4개 카운티는 주에서 가장 비싼 주택 10위 안에 들었다. Williamson 카운티는 $550,000 미만으로 주 전체에서 두 번째이다. Hays, Blanco 및 Gillespie 카운티도 상위 10위 안에 들었다.

가장 저렴한 집은 주로 팬핸들과 텍사스 서부에 있다. 여러 카운티의 ZHVI는 $100,000 미만입니다. Amarillo의 남동쪽에 있는 Hall County는 집값이 가장 낮다. 그곳의 일반적인 주택 가격은 $58,693에 불과하다.


집값이 가장 빠르게 오르고 있는 곳은?
아래 지도를 한 번 보시면 오스틴 지역이 바로 눈에 뜨인다. 이곳의 집값은 주의 다른 지역보다 훨씬 빠르게 오르고 있다.





실제로, Williamson 카운티는 2017년 3월과 2022년 3월 사이의 비율 증가에 있어 2위를 차지했다. 해당 기간 동안 카운티의 일반적인 주택 가치는 94.3%나 뛰었다. Travis 카운티는 92.1%로 주 전체에서 3위, Hays 카운티는 89.5%로 4위를 기록했다.

그러나 Killeen 서쪽의 작은 카운티는 최고의 자리를 차지한다. Goldthwaite 시가 있는 Mills 카운티는 2017년 3월에서 2022년 3월 사이에 주택 가격이 가장 크게 뛰었다. 일반적인 주택 가치는 약 $161,000에서 거의 $315,000로 95.5% 증가했다.

스펙트럼의 반대쪽 끝에서 Odessa가 있는 Ector 카운티는 가장 낮은 증가율을 보였다. 그곳의 전형적인 집값은 약 $172,000에서 $196,000로 14.1% 증가했다.

오스틴 메트로의 일반적인 주택 가격
KXAN은 오스틴 대도시 지역 내의 도시에 대한 ZHVI 번호를 살펴보았다. 미국 인구 조사국은 지하철을 Bastrop, Caldwell, Hays, Travis 및 Williamson 카운티로 정의한다.


다음은 어스틴 인근 메트로에서 가장 비싼 도시 30곳입니다.



30. Georgetown

• Typical home value, March 2022: $545,070


• One-year price increase: +43.5%


• Five-year price increase: +79.0%


• Price increase since Jan. 2000: Data not available

29. Round Rock

• Typical home value, March 2022: $548,738


• One-year price increase: +48.4%


• Five-year price increase: +96.3%


• Price increase since Jan. 2000: Data not available

28. Leander

• Typical home value, March 2022: $549,818


• One-year price increase: +53.5%


• Five-year price increase: +98.8%


• Price increase since Jan. 2000: Data not available

27. Point Venture

• Typical home value, March 2022: $555,482


• One-year price increase: Data not available


• Five-year price increase: +91.7%


• Price increase since Jan. 2000: +180.4%

26. Anderson Mill

• Typical home value, March 2022: $556,052


• One-year price increase: +43.9%


• Five-year price increase: +104.4%


• Price increase since Jan. 2000: Data not available

25. Liberty Hill

• Typical home value, March 2022: $586,195


• One-year price increase: +48.3%


• Five-year price increase: +96.7%


• Price increase since Jan. 2000: Data not available

24. Jonestown

• Typical home value, March 2022: $587,159


• One-year price increase: +39.8%


• Five-year price increase: +97.0%


• Price increase since Jan. 2000: +144.0%

23. Mountain City

• Typical home value, March 2022: $610,087


• One-year price increase: +53.3%


• Five-year price increase: +94.2%


• Price increase since Jan. 2000: Data not available

22. Rosanky

• Typical home value, March 2022: $617,162


• One-year price increase: +52.1%


• Five-year price increase: +85.1%


• Price increase since Jan. 2000: Data not available

21. Cedar Park

• Typical home value, March 2022: $618,479


• One-year price increase: +50.6%


• Five-year price increase: +100.5%


• Price increase since Jan. 2000: +237.2%

20. Florence

• Typical home value, March 2022: $623,979


• One-year price increase: +44.1%


• Five-year price increase: +94.2%


• Price increase since Jan. 2000: Data not available

19. San Leanna

• Typical home value, March 2022: $635,614


• One-year price increase: +38.3%


• Five-year price increase: +92.0%


• Price increase since Jan. 2000: +247.6%

18. Briarcliff

• Typical home value, March 2022: $641,682


• One-year price increase: +42.7%


• Five-year price increase: +94.7%


• Price increase since Jan. 2000: +193.6%

17. Austin

• Typical home value, March 2022: $676,077


• One-year price increase: +38.6%


• Five-year price increase: +91.8%


• Price increase since Jan. 2000: +236.0%

16. Wimberley

• Typical home value, March 2022: $680,026


• One-year price increase: +41.6%


• Five-year price increase: +101.5%


• Price increase since Jan. 2000: Data not available

15. Coupland

• Typical home value, March 2022: $741,654


• One-year price increase: +67.7%


• Five-year price increase: +128.8%


• Price increase since Jan. 2000: Data not available

14. Spicewood

• Typical home value, March 2022: $815,625


• One-year price increase: +38.8%


• Five-year price increase: +86.4%


• Price increase since Jan. 2000: +181.1%

13. Shady Hollow

• Typical home value, March 2022: $827,105


• One-year price increase: +42.6%


• Five-year price increase: +101.6%


• Price increase since Jan. 2000: +238.7%

12. Hudson Bend

• Typical home value, March 2022: $886,910


• One-year price increase: +42.9%


• Five-year price increase: +92.4%


• Price increase since Jan. 2000: +164.8%

11. Dripping Springs

• Typical home value, March 2022: $909,515


• One-year price increase: +49.2%


• Five-year price increase: +106.3%


• Price increase since Jan. 2000: +278.0%

10. Lakeway

• Typical home value, March 2022: $938,099


• One-year price increase: +42.7%


• Five-year price increase: +93.5%


• Price increase since Jan. 2000: +184.5%

9. The Hills

• Typical home value, March 2022: $1,012,036


• One-year price increase: +44.6%


• Five-year price increase: +93.0%


• Price increase since Jan. 2000: +189.2%

8. Bee Cave

• Typical home value, March 2022: $1,057,465


• One-year price increase: Data not available


• Five-year price increase: +94.0%


• Price increase since Jan. 2000: +189.9%

7. Driftwood

• Typical home value, March 2022: $1,073,372


• One-year price increase: +50.6%


• Five-year price increase: +108.2%


• Price increase since Jan. 2000: Data not available

6. Bear Creek

• Typical home value, March 2022: $1,139,052


• One-year price increase: +67.7%


• Five-year price increase: +168.6%


• Price increase since Jan. 2000: Data not available

5. Sunset Valley

• Typical home value, March 2022: $1,210,318


• One-year price increase: +40.3%


• Five-year price increase: +99.2%


• Price increase since Jan. 2000: +207.6%

4. Volente

• Typical home value, March 2022: $1,278,010


• One-year price increase: +44.4%


• Five-year price increase: +117.8%


• Price increase since Jan. 2000: +233.7%

3. Lost Creek

• Typical home value, March 2022: $1,544,855


• One-year price increase: +48.6%


• Five-year price increase: +106.9%


• Price increase since Jan. 2000: +221.5%

2. West Lake Hills

• Typical home value, March 2022: $2,546,281


• One-year price increase: +48.0%


• Five-year price increase: +106.6%


• Price increase since Jan. 2000: +295.4%

1. Rollingwood

• Typical home value, March 2022: $2,717,518


• One-year price increase: +44.1%


• Five-year price increase: +104.1%


• Price increase since Jan. 2000: +285.0%

오스틴 텍사스 한인 부동산 김세규 부동산
Austin Texas Korean Real Estate Se Kyu Kim

자료: 텍사스 어스틴 kxan.com
https://www.kxan.com/news/local/austin/heres-where-home-prices-have-increased-the-most-in-the-austin-metro/