E-2 비자는 적어도 20만달러 이상 투자해야?


1. E-2 비자를 신청할 경우 최소 투자액이라는 것이 있다. '적어도 20만달러 이상'은 되어야 한다고 하는데 정해진 기준은 없다. 업종에 따라 달라진다. 예를 들어 200만달러짜리 호텔에 20%인 40만달러를 투자하더라도 E-2 비자는 못받는다. 왜냐 하면 20%의 지분으로 그 호텔을 콘트롤한다고 보기 어렵기 때문이다. 하지만 40만달러를 세탁소에 투자하면 E-2비자를 쉽게 발급받는다. 투자 액수보다는 지분 비율이 50%는 넘어야 한다.

2. 세금 연기 제도인 1031 익스체인지를 하려면 부동산을 투자 목적으로 소유하고 있어야 한다. 집이 한 채지만 특별한 이유가 있어 렌트를 주고 집 주인은 임대 아파트에 살고 있으면 세금 연기 혜택을 받을 수 있다. 투자용 부동산을 결정하는 것은 자산의 용도가 아니라 투자자의 '의도'이다.

3. 요즘 '순수한 가게'들이 많이 사라지고 있다. 리커스토어에 물 기계를 설치하거나 도너츠 가게에서 전화 카드를 팔기도 한다. 업소를 보는 안목 가운데 하나가 취급 아이템이 적은 가게를 선택해야 한다는 것이다. 햄버거샵에서 아이스크림 요거트 스무디 보바까지를 판다면 업소의 현재 매상은 최고치로 보면 된다. 이런 가게를 사게 되면 포텐셜을 기대하기 힘들다