여름철 주택 매매 시즌이 다가옴에 따라 어스틴 부동산 중개인 협회의  최신 Central Texas Housing Market Report에 따르면 오스틴 지역 주택 시장은 계속되는 대유행으로 인한 경제적 어려움에도 불구하고 계속 강세를 보이고 있다. Austin-Round Rock MSA는 올해 8 월 주택 판매가 전년 대비 12.9 % 증가한 4,019 개 판매로 두 자릿수 증가를 기록하면서 강력한 상승세를 기록했다.

5 개 카운티 MSA에서 주택 판매가 증가한 것 외에도 판매 달러 규모는 35.3 % 증가한 1,889,382,006 달러를 기록했으며 중간 가격은 11.3 % 상승한 355,000 달러를 기록했다. 신규 리스팅은 1 % 증가한 3,862 개, Pending 리스팅은 40.1 % 증가한 4,533 개를 기록했다. 동시에 Active Listing은 4,257 개로 44.9 % 감소했다.

“대유행은 우리 시장을 독특한 상황에 놓았습니다. 더 많은 사람들이 재택 근무를하고 이주 할 기회를 갖게되면서 오스틴 지역 주택은 그 어느 때보 다 빠르게 판매되고 있습니다.”라고 중개인 협회 회장인 로메오 맨잘리아는 말했다. “어스틴의 인기로 인해 주택 공급 수준이 매우 낮아 시장에서 주택 가격이 계속 상승하고 있습니다. 주택 가격이 상승하는 동안 역사적으로 낮은 이자율로 인해 구매자가 인상을 충족 할 수있는 힘이 증가했습니다. 구매자는 이 시장이 얼마나 경쟁력이 있는지 알고 있어야하며 주택 구입 과정의 모든 단계를 도울 수있는 리얼터의 도움을받을 수 있습니다.”

MSA의 주택은 시장에서 평균 42 일을 보냈고,  2019 년 8 월보다 10 일 적었고,  주택 재고는 1.2 개월 감소한 1.4 개월을 기록했다.  텍사스 A & M 대학 부동산 센터는 균형 잡힌 주택 시장을  6.0 개월 재고로 보기 때문에 이보다 훨씬 적다.

어스틴 Independence Title 의 마크 스파로그는 오스틴 지역 주택 판매가 이른 봄에 감소했지만이 지역의 부동산 시장은 전체적으로 견뎌 왔다고 말했다. "오스틴의 주택 시장이 완전히 반등했다는 8 월 수치가 확고 해 졌다고 말할수 있습니다. 그리고 일자리 창출이 계속되는 한 올해 남은 기간 동안 주택 판매가 강세를 보일 것입니다. 하지만 재고 부족으로 올해를 시작했고 올해는 끝날 예정입니다. 재고가 부족합니다. 부적절한 주택 재고가 시장을 방해하는 주요 문제가 될 것입니다." 라고 밝했다.


텍사스 어스틴 김세규 부동산
Texas Austin Korean Real Estate Realtor
자료: 2020년 8월 오스틴 주택 부동산 통계