미국 최대의 주택 건설업체는 단독 주택과 상업 공간 및 공원을 혼합할 Bastrop 외부의 약 400에이커 구획을 개발하기를 원한다.

DR Horton Inc는 FM 969 서쪽과 State Highway 71/21 북쪽에 위치한 도시의 치외 관할 구역에 위치한 토지에 대해 Bastrop 시와 개발 계약을 체결하려고 한다. 시의회는 7월 13일 합의안 공청회를 개최한다.
시의회 문서에 포함된 개념 계획에 따르면 이 프로젝트에는 265에이커의 단독 주택, 88에이커의 개방 및 공원 공간, 12에이커의 상업 공간, 35에이커의 통행권이 포함된다. Subdivision이름은 Viridian이라고 불린다.

D.R. Horton의 토지 개발 관리자인 Mike Bohm은 프로젝트에 등록된 에이전트인 Horton은 논평 요청에 응답하지 않았다.

 
이 개발은 Bastrop 카운티에 추가 주택을 제공할 것이다. 이 카운티에서는 최근 수많은 타주 회사가 이 지역에 대규모 시설을 발표한 것을 볼 수 있었다.

남부 캘리포니아에 기반을 둔 한 회사는 최근 546에이커 규모의 사설 영화 제작 허브인 Bastrop 552에 대해 제작 시설, 사운드 스테이지, 백롯, 보관 및 기타 보조 공간을 갖춘 의회 승인을 받았다. 이 개발에는 스튜디오를 지원하기 위한 숙박, 레스토랑, 이벤트 공간 및 레크리에이션 시설도 포함된다.

엘론 머스크의 터널링 스타트업 The Boring Company도 Bastrop 카운티에서 73에이커를 구입한 것으로 보인다. 최근 채용 공고에서는 자율 터널 굴착기 개발 계획을 강조하고 Bastrop에 있는 회사의 연구 개발 현장을 언급했다.

                                                                                                              'Viridian' at 242 FM 969, Bastrop, TX 78602

농업용 오거 및 기타 기계를 제조하는 네브래스카 기반 제조업체도 소프트웨어 엔지니어, 콜 센터 및 기타 비즈니스 개발 작업을 수용할 최소 40,000제곱피트의 사무실을 위해 Bastrop Business and Industrial Park의 26.5에이커를 주시하고 있다. 회사와 Bastrop 경제 개발 공사 간의 인센티브 계약도 7월 13일 이사회의 의제에 포함되어 있다.

Viridian 개발 계약에 따르면, 시의 계획 직원과 개발자는 "시가 재정적으로 실현 가능할 때" 커뮤니티의 미래 합병 의도를 충족할 개발 유형을 수립하기 위해 협력했다.

Bastrop의 치외 관할 구역에 위치하기 때문에 이 도시는 프로젝트에 대한 검토 기관이며 모든 부지가 공공 도로 및 공공 시설에 접근할 수 있도록 요구할 수 있으며 다른 규정 중에서도 특히 도시의 우수 배수 매뉴얼을 준수해야 한다고 문서에 명시되어 있다.

문서에 따르면 시의회는 1월에 이 프로젝트를 위한 공공 개선 지구를 설립하기로 투표했으며 7월 27일 PID에 대한 자금 조달 계약에 대해 투표할 예정이다.

어스틴 부동산 중개협회에 따르면 단일 개발로는 센트럴 텍사스의 주택 부족을 해결할 수 없다. 대도시 전체의 주택 재고는 5월에 0.5개월 동안 "매우 낮은" 상태를 유지했다. 그러나 건축업자들은 특히 토지가 저렴한 메트로 주변에 집을 짓기 위해 서두르고 있다. 최근에 밝혀질 다른 대규모 구획 계획에는 Round Rock과 Thunder Ranch의 Camp Doublecreek 이전 부지에 있는 최대 375채의 단독 주택이 포함되며, 이는 결국 Marble Falls에 2,000채의 단독 주택을 가져올 수 있다.

중개인 협회에 따르면 Bastrop 카운티의 5월 주택 재고는 0.6개월이었다. 5개 카운티 어스틴 메트로에서 두 번째로 작은 주택 시장으로 Travis 카운티 2,009건, Williamson 카운티 1,358건, Hays 카운티 454건에 비해 127건이 매매되었다. 그러나 Bastrop 카운티는 5월 평균 가격이 $321,250로 Travis의 $550,000, Williamson의 $435,000, Hays의 $380,000에 비해 다른 지역보다 저렴하다.

D.R Horton은 오스틴 지역에서 가장 바쁜 주택 건설업체중 하나이다. 어스틴 비지니스 저널을 위해 Metrostudy(현재 Zonda)가 수집한 데이터에 따르면 2019년 판매된 주택의 달러 가치에서 1위를 차지했다. 빌더 매거진(Builder Magazine)에 따르면 이 회사는 2020년 결산 및 매출 부문에서 전국적으로 1위를 차지했다.




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자료: 어스틴 비지니스 저널 2021년 7월 13일자
https://www.bizjournals.com/austin/news/2021/07/13/bastrop-viridian-subdivision-dr-horton.html