올해 1분기 어스틴-라운드락  (Austin-Round Rock Metropolitan Statistical Area: MSA)지역 단독주택 세일즈 15% 증가했다. 하지만, 매매 중간가격은 0.2% 증가해 거의 변함이 없다. 이것은 센트랄 텍사스 부동산 시장이 안정적 가격 되어 가고 있다는 사인이다. 참고로 2012년과 2015년 사이에 가격 상승을 9% 겪었다.

Austin-Round Rock MSA

4월 매매된 중간 주택가격은 1.6% 증가한 $320,000 했으며, 매매숫자는 2,035채로 작년에 비해 14.9% 증가 했으며, 총 매매 가격은 $1,207,238,711로 14.1% 증가했다. 같은 기간 시장에 새로 나온 신규 매물은 4,018채로 1.8% 증가 했으며, 총 매물 숫자는 6,217채로 1% 증가했다. 계약이 된 Pending 매물 숫자는 3,588채로 14.5% 증가했다. 44월 하우징 인벤토리는 2.4개월로 바뀌지 않았다.



City of Austin

4월 매매된 중간 주택가격은 1.1% 증가한 $394,450을 기록 했으며, 매매숫자는 889채로 작년에 비해 3.6% 증가 했으며, 총 매매 가격은 $421,578,061로 1.1% 증가했다. 같은 기간 시장에 새로 나온 신규 매물은 1,158채로 10.7% 하락 했으며, 총 매물 숫자는 1,163채로 12% 하락 했다. 계약이 된 Pending 매물 숫자는 1,070채로 4.2% 증가했다. 4월 하우징 인벤토리는 1.5개월로 0.2개월 줄었다.


Travis County

4월 매매된 중간 주택가격은 1.1% 증가한 $379,250 했으며, 매매숫자는 1,449채로 작년에 비해 8.4% 증가 했으며, 총 매매 가격은 $701,190,973로 7.5% 증가했다. 같은 기간 시장에 새로 나온 신규 매물은 2,003채로 5.4% 하락 했으며, 총 매물 숫자는 2,682채로 7.7% 하락했다. 계약이 된 Pending 매물 숫자는 1,801채로 11.5% 증가했다. 4월 하우징 인벤토리는 2.1개월로 0.2개월 줄었다.


Williamson County

4월 매매된 중간 주택가격은 1.6% 증가한 $320,000 했으며, 매매숫자는 2,035채로 작년에 비해 14.9% 증가 했으며, 총 매매 가격은 $1,207,238,711로 14.1% 증가했다. 같은 기간 시장에 새로 나온 신규 매물은 4,018채로 1.8% 증가 했으며, 총 매물 숫자는 6,217채로 1% 증가했다. 계약이 된 Pending 매물 숫자는 3,588채로 14.5% 증가했다. 44월 하우징 인벤토리는 2.4개월로 바뀌지 않았다.
조지타운 (Georgetown) 부터 부다 (Buda)까지 130번 주변으로 남쪽 방향의 130번 주변으로 많은 집들이 지어지고 있다. 지난 5년간 주택건걸이 두자리수 증가를 기록하고 있다. 지난 3월말까지 25%의 새주택들이 50 feet wide 보다 작게 지어졌다. 작은 땅에 작은 집들은 25만불 가격에 가까우며, 이것은 가격이 안정기로 접어 들었다는 것을 보여준다.


Hays County

4월 매매된 중간 주택가격은 18.7% 증가한 $296,500했으며, 매매숫자는 341채로 작년에 비해 17.2% 증가 했으며, 총 매매 가격은 $118,921,131로 29.2% 증가했다. 같은 기간 시장에 새로 나온 신규 매물은 458채로 10.1% 증가 했으며, 총 매물 숫자는 957채로 15.2% 증가했다. 계약이 된 Pending 매물 숫자는 398채로 24.8% 증가했다. 4월 하우징 인벤토리는 3.1개월로 0.3개월 늘어났다.

Bastrop County

4월 매매된 중간 주택가격은 4.5% 증가한 $235,000 했으며, 매매숫자는 90채로 작년에 비해 11.1% 증가 했으며, 총 매매 가격은 $22,854,793로 10.3% 증가했다. 같은 기간 시장에 새로 나온 신규 매물은 181채로 26.6% 증가 했으며, 총 매물 숫자는 365채로 27.8%나 크게  증가했다. 계약이 된 Pending 매물 숫자는 120채로 30.4% 증가했다. 4월 하우징 인벤토리는 4.2개월로 1.3개월 늘어났다.




오스틴 텍사스 한인 부동산 김세규 부동산
Austin Grace Realty
자료: 어스틴 부동산 중개인 협회 4월 주거용 부동산 통계
https://www.abor.com/statsapr19/