어스틴 부동산 소식

어스틴 (오스틴) 텍사스 부동산 뉴스 & 소식 (주택, 집, 콘도, 타운홈, 상업용 부동산)

어스틴 2019년 최고의 부동산 시장중 하나, Trulia 분석

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admin
Date
2018-12-05 22:14
Views
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부동산 웹 사이트 Trulia의 11 월 29 일자 보고서에 따르면 오스틴은 내년에  최고의 주택 시장 중 하나로 나타났다.


이 분석은 2019 년에 유성 성장을 위한 10 개의 대도시를 강조한다.


Trulia는 고용 성장, 주거 공실률,  처음으로 사기 사기 알맞는 주택의 중간 가격, 35 세 미만 인구, Trulia 웹 사이트 자료 검색을 통해 100 대 미국 대도시의 주택 시장을 측정했다.


오스틴은 공실률이 낮고 높은 고용 성장률을 보이면서 대부분 12 위와 14 위,  35 세 이하 인구 중 4 위,  다른 모든 주택 시장 도시들보다 공실률과 젊은 인구 측면에서 상위 10 위를 압도했다.


그러나 오스틴은 79 위를 차지하면서 처음으로 사기 사기 알맞는 주택의 중간 가격의 경제성을 제대로 평가하지 못했다. 캘리포니아 주 Frsno에 있는 주택 시장 상위 10 위권 중 두 번째로 최악이다.


Trulia는 또한 집값의 전년 대비 변화와 집이 전년 대비 시장에 나와 팔리기 전까지 있는 중간 날짜 숫자에 따라 상위 10 개 주택 시장 각각에서 "가장 인기있는 동네"로 지정했다.


US Highway 183 및 State Highway 71 번 근처의 공항 서쪽에 있는 오스틴 남동쪽 지역에서는 주목을 받았다. 이지역 주택 가격은 전년 대비 16 % 나 올랐고, 시장에 나와 있는 중간날짜는 43 일로 지난해보다 5 일 줄었다.


어스틴 주립 텍사스 대학 (University of Texas at Austin)의 최근 주택 고급화 (Gentrification) 연구에 따르면, 오랫동안 거주하던 주민들이 집값 상승과 재산세 상승으로 반강제적으로 나가고 있는 중으로 나타났다.



실제로 상승하는 부동산 가치, 가격이 책정 된 거주자 및  주택 고급화는 오스틴이 성장 도시로써 직면한 도시문제이다.





Trulia’s Top 10 Housing Markets to Watch in 2019
# U.S. Metro Y-o-Y Job Growth (Rank) Vacancy Rate (Rank) Share of Income Needed
to Afford Median Priced Starter Home (Rank)
Ratio of Inbound-to-Outbound Home Searches on Trulia (Rank) Share of Population Under 35 (Rank) Overall Score
1 Colorado Springs, Colo. 3.3% (8) 4.8% (35) 35.4% (63) 1.8 (17) 23.6% (8) 26.2
2 Grand Rapids, Mich. 2.0% (22) 3.7% (16) 23.2% (34) 1.1 (41) 21.7% (30) 28.6
3 Jacksonville, Fla. 2.0% (24) 4.2% (26) 23.4% (35) 2.4 (7) 20.7% (52) 28.8
4 Bakersfield, Calif. 0.6% (56) 6.4% (68) 14.3% (6) 2.3 (8) 23.1% (12) 30.0
5 Austin, Texas 2.5% (14) 3.4% (12) 45.0% (79) 1.1 (47) 24.4% (4) 31.2
6 Fresno, Calif. 1.6% (32) 3.5% (13) 47.1% (81) 1.6 (22) 22.6% (16) 32.8
7 Phoenix, Ariz. 2.9% (9) 4.0% (20) 33.7% (59) 1.3 (32) 20.9% (47) 33.4
8 Columbia, S.C. 0.4% (69) 6.1% (63) 13.7% (5) 2.1 (12) 22.3% (20) 33.8
9 El Paso, Texas 1.0% (51) 5.5% (48) 33.5% (58) 2.4 (6) 23.2% (11) 34.8
10 Oklahoma City, Okla. 2.0% (20) 6.9% (76) 21.1% (27) 1.3 (33) 22.3% (21) 35.4
Note: Rankings from among the 100 largest metros.
어스틴 김세규 부동산
자료: 트룰라 닷컴 2019년 봐야한 최고의 Top 10 도시들, 2018년 11월 29일자
https://www.trulia.com/research/2019-markets-to-watch/



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