어스틴 부동산 중계인 협회가 발표에 의하면, 역대 9월중 가장 높은 주택가격의 9월을 기록했다. 또한, 지난 2개월 (7월 과 8월) 2개월 연속 하락했던 주택 매매 숫자가  다시 10% 상승해 2,524채가 거래되었다.



지난 9월의 주택 세일즈 기록은 어스틴 지역의 주택가격 상승에 따른affordability 문제에도 불구하고 어스틴 지역의 강한 인구 및 직장증가에 따른 경제성장에 따른 것으로 나타났다. 하지만, 이런 기록은 어스틴 지역의 주택 가격 상승은  주택 구매자에게 점점 높아져 부담이 되고 있다.



9월 매매된 중간 주택 가격은 $240,000.00 작년에 비해 8% 증가했으며, 평균 매매 가격은 $308,514로 7% 상승했다. 9월 중간 및 평균 매매 가격은 역대 9월중 가장 높게 나왔다.



어스틴 지역의 주택 인벤토리는 2.8개월가 있어, 작년에 비해 0.1개월이 줄었다. 이런 수치는 텍사스 A&M 대학 부동산 센터에서 지정한 6.5개월 치의 인벤토리 레벨보다 훨씬 낮은 수치이다.



주택이 팔리는 평균 기간은 44일이 소요되어, 작년에 비해 바뀐것이 없다. 2011년 9월 이후 통계적으로 주택이 팔리는 평균 기간이 바뀐 것은 이번이 처음이다.  9월 마켓이 있는 매물 숫자는 8% 증가한 6,469 채 이며, 새로 나온 매물 숫자는 4% 증가한 2,586채를 기록했다.  주택 세일즈 숫자 증가에 따라 9월 현재 거래중에 있는 주택 (Pending) 매물 숫자는 11% 증가한 2,201채로 나타났다.



얼마전 발표된 전미 대상의 부동산 광고 회사의 어스틴의 지역 주택이 “overvalued”는 소식이 있었다. 하지만, 어스틴 지역 경제 전문가들은 어스틴 지역의 강한 경제 성장 및 인구 유입으로 이한 건강한 시장 성장이 기초가 됐으며, 이런 소식은 사실이 아니라는 것을 분명히 말했다. 평균 110명의 사람들이 어스틴으로 이주하며, 이런 이주민들은 거주 주택이 필요하다, 그리고 현실적이 문제는 이런 사람들이 가격이 높아진 주택을 afford 할수 있는지 이다.



2014년 9월 통계



@  2,524 Single-family homes sold, 10 percent more than September 2013.



@  $240,000 Median price for single-family homes, eight percent more than September 2013.



@  $308,514 Average price for single-family homes, seven percent more than September 2013.



@  44  Average number of days single-family homes spent on the market, unchanged from September 2013.



@  2,586  New single-family home listings on the market, four percent more than September 2013.



@  6,469 Active single-family home listings on the market, eight percent more than September 2013.



@  2,201 Pending sales for single-family homes, 11 percent more than September 2013.



@  2.8 Months of inventory* of single-family homes, 0.1 months more than September 2013.



@ $778,689,336 Total dollar volume of single-family properties sold, 18 percent more than September 2013.



타운홈 및 콘도

9월 매매된 타운홈 및 콘도의 숫자는 245채로 4% 하락했다. 매매 중간 가격은 $205,500으로 1% 증가 했으며, 평균 매매 기간은 41일로 작년보다 2일 빨라졌다.



렌트

9월 총 1,444채의 렌트 매물이 거래 되어 8% 증가했다. 중간 렌트비는 $1,480으로 작년에 비해 10% 증가했다.







어스틴 김세규 부동산

2014년 9월 어스틴 부동산 중계인 협회 MLS 통계