텍사스 어스틴 부동산 중개인 협회에서 발표 한 최신 Central Texas 주택 시장 보고서에 따르면 Austin-Round Rock Metropolitan Statistical Area (MSA)는 COVID-19에 직면하여 계속해서 탄력성을 보여주고 있다. MSA는 전년 대비 21.5 % 증가한 7 월 판매량을 기록하며 2 개월 연속 주택 판매량을 기록했다. 강력한 증가는 어스틴 지역이 COVID-19 부터 경제 회복을 시작함에 따라 부동산이 중요한 역할을 할 것임을 보여준다.

5 개 카운티 MSA 전체에 걸쳐 주택 판매가 4,537 개로 21.5 % 증가한 것 외에도 중간값은 10.7 % 증가한 353,000 달러, 판매 달러 규모도 36.7 % 증가한 2,037,152,035 달러를 기록했다. Pending 매물은 32.2% 증가한 4,607개,  신규 리스팅이 13 % 증가한 4,767 개, Active 리스팅은 수요로 인해 32.4 % 감소한 5,309 개를 기록했다.

중개인 협회 회장은 "7 월은 텍사스 중부 주택 시장에 매우 고무적인 달이었습니다. 강력한 주택 판매와 신규 리스팅 증가 및 보류중인 판매는 우리 시장의 건전성을 분석 할 때 중요한 기준입니다. 건강한 주택 마케팅은이 지역의 전반적인 경제 회복에 매우 중요하며, 2 개월 연속 양수를 통해 우리는 이것이 지속 가능하고 경제를 정상화하는 데 도움이 될 수 있다는 확신을 갖게되었습니다. 우리의 시장은 위험 할 정도로 재고가 적기 때문에 경쟁이 치열하며 이는 장기적으로 우려할만한 원인입니다. 주택을 리스팅하려는 주택 소유자는 시장의 기회를 이해해야 하며 선출 된 리더는 주택 용량을 늘리는 정책을 홍보하는 데 초점을 맞춰야합니다. 오스틴으로 향하는 일자리 파이프 라인은 계속해서 새로운 경제 기회를 창출하고 7 월 신규 상장에서 두 자릿수 퍼센트 증가를 가져 오며, 구매자가 역사적으로 낮은 이자율을 계속 활용함으로써 2020 년 남은 기간에 대해 신중하게 낙관 할 수있게 되었습니다.” 라고 밝혔다.

센트락 텍사스 MSA의 주택은 시장에서 평균 44 일을 보냈으며 이는 2019 년 7 월보다 3 일이 줄었으며,  주택 재고는 1.7 개월로 한 달 감소했다. 극도로 낮은 재고 수준과 지역 전체의 지속적인 수요가 결합 될 때 주택 가격이 상승하여 매우 강력한 판매자 시장을 형성했다.

오스틴 상공 회의소는 또한 어스틴 지역의 매력에 대해 낙관적이며 최근 기업 이전 및 확장 발표에 고무되었다.

오스틴 상공 회의소의 CEO 인 Laura Huffman은 “대유행이 유행하는 가운데도 오스틴은 우리의 탄탄한 비즈니스 환경과 풍부한 인재 풀을 높이 평가하는 기업을 위한 자석으로 여전히 빛을 발합니다. “특히 Tesla 및 BAE Systems에서 이 지역의 최근 경제 개발 성공은이 지역에 수천 개의 일자리를 가져오고 지속적인 인구 증가에 기여할 것입니다. 우리 지역은이 전염병의 정면에서 회복하기 위해 갈 길이 멀지 만 경제 지표는 중앙 텍사스 경제가이 폭풍을 극복 할 것임을 보여줍니다.”라고 밝혔다.

텍사스 어스틴 한인 부동산 김세규 부동산
Texas Austin Korean REALTOR Kim Se Kyu
자료: 오스틴 부동산 중개인 협회 2020년 7월 통계 자료