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어스틴 지역 올해 계속 강한 새집 (New Homes) 수요 2013/10/01

김세규

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2014-02-19 01:09

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휴스턴을 본부로 있는 전문 리서치 회사 ‘Metrostudy’에 의하면, 요즘 어스틴 지역은 높은 주택 가격과 예년보다 오른 몰게지 이자율, 낮은 인벤토리 등의 장애에도 불구하고, 주택 매매와 가격은 계속 상승하고 있다.

올해 3분기에 총 2,374채의 주택이 어스틴에서 매매 되어, 2012년 보다 12%가 올랐다.

새집 (New Homes)도 12%가 올라 총 2,639채의 새집이 지어졌다. 지난 12개월 동안 주택 빌더들은 9,290채의 주택을 지었으며, 이는 작년 같은 기간에 비해 30% 증가한 수준이다.

공급이 수요를 못 따라가기 때문에, 주택 빌더들이 대지 개발자가 되는 경우가 생기고 있다. 올해 6,583개의 새 주택 자리 (lots)가 시장에 유입이 됐지만, 같은 기간 주택 빌더들이 1월부터 7,212채의 주택을 지었다.

지난 12개월가 어스틴 주택 가격은 7.7% 상승했으며, 새 주택 중간 가격은 $247,000으로 나타났다.

어스틴 지역의 저렴하던 주택 가격이 점차로 높아지고 있지만, 현재 어스틴 지역 주택 바이어들에게는 주택 구입에 큰 장애가 되지 않고 있다. 또한, 역사적으로 비교해서 현재 4.4%인 몰게지 이자율은 아직 까지 낮은 편이다.

어스틴 김세규 부동산

Austin Grace Realty
발췌: 오스틴 비지니스 저널 2013년 10월 1일자

« 2013년 8월 어스틴 주택매매 30% 증가, 2010년 이후 주택 부동산 매매 2배 증가

2013년 9월 오스틴 지역 주택거래 34% 상승, 2005년 9월 이후 최고기록 »

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