1월 어스틴 지역 주택 시장이 견고한 시작을 했다. 총 1,449채의 단독주택이 매매 되어, 2013년 1월에 비해 4% 매매가 증가 했으며, 매매 중간 가격은 $211,800으로, 역시 예년에 비해 7% 상승했다.

2013년 어스틴 주택 시장은 매매 숫자와 가격면에서 강했으며, 꾸준한 상승을 보였다.  이런 추세는 2014년에도 계속 이어질 것으로 기대된다.

이번달 ‘Forbes’지는 어스틴을 전미에서 가장 빠르게 성장하는 도시순위에서 4위로 정했다. 이런 성장은 주택시장 수요를 끌어 올리며, 주택 인벤토리를 낮추는데 일조하고 있다. 1월 어스틴 지역 주택 인벤토리는 2.0개월 치로 보이고 있어, 2013년 1월 2.5개월치에 비해 줄었다. 월단위 마켓 주택 인벤토리 기간 산정 방법은: 현재 나와 있는 주택숫자 (active listings) 나누기 지난 12개월동안 1달 평균 매매된 주택숫자 . 텍사스 A&M 대학의 부동산 센터는 6.5개월 소요 시간을 주택 인벤토리를 공급 과 수요 균형이 적정하다고 정의한다.

현재 나오고 있는 조짐들은 어스틴 성장이 늦춰질 것으로 보여지지 않는다.

오스틴 지역 주택들이 평균 팔리는  기간은 지난 몇년에 비해 빨라졌다. 1월 주택이 팔리는 평균 기간은 63일이 소요되어, 예년에 비해 9일 빨라졌다. 1월에 시장에 나온 새 매물은 4% 늘었고, 총 매매 숫자는 7% 줄었으며, 거래중에 있는 pending 매물은 5% 줄었다.

2014년 1월 통계

• 1,449 – Single-family homes sold, four percent more than January 2013.


• $211,800 – Median price for single-family homes, seven percent more than January 2013.


• 63 – Average number of days single-family homes spent on the market, nine days fewer than January 2013.


• 2,337 – New single-family home listings on the market, four percent more than January 2013.


• 4,591 – Active single-family home listings on the market, seven percent fewer than January 2013.


• 1,946 – Pending sales for single-family homes, five percent fewer than January 2013.


• 2.0 – Months of inventory* of single-family homes, 0.5 months less than January 2013.


• $393,536,808 – Total dollar volume of single-family properties sold, eight percent more than January 2013.

미국 텍사스 어스틴 김세규 부동산
Austin Grace Realty LLC
자료: 미국 텍사스 오스틴 부동산 중개인 협회 (U.S. Texas Austin Board of REALTORS) 2014년 1월 MLS (Multiple Listing Service) 통계 자료