어스틴 (오스틴) 텍사스 부동산 뉴스 & 소식 (주택, 집, 콘도, 타운홈, 상업용 부동산)
2012년 10월 어스틴 주택 부동산 매매 지난 3년중 가장 높아
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admin
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2014-02-13 21:36
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오늘 발표된 어스틴 부동산 중개인 협회의 10월 MLS 자료에 따르면, 어스틴 주거용 부동산 시장의 매매숫자가 지난 3년중 가장 큰 것으로나타났다. 총 1,950채의 단독주택이 매매 되었으며, 이는 작년 같은 기간에 비해 37% 상승 했으며, 매매 주택의 총 가치는 $543,466,840으로 작년에 비해 51%나 상승했다.
어스틴 주거용 부동산 시장이 지난 17개월 연속 매매 숫자가 증가를 했지만, 10월달 매매숫자 상승은 상당히 높은 기록이다. 2009년에 ‘First Home Buyer Tax Credit’ 전에 이렇게 가파르게 매매숫자가 상승한 적은 있어다. 하지만, 이번 매매숫자 상승은 어떠한 외부요인에 의한 것이 아닌 것이기 때문에 어스틴 부동산 시장이 ‘hot’ 하다는 것을 말해준다.
10월 시장에 나온 새 매물은 3% 늘었으며, 현재 시장에 나와 있는 총 매물의 숫자는 20%가 적고, 현재 거래중에 있는 pending 매물은 19% 높게 나와 있다. 매물이 팔리는 평균 소요 기간은 68일로, 작년에 비해 14일 줄었다.
현재 많은 주택 구매자들이 어스틴에 있고, 반면 마켓에 나온 매물들은 적기 때문에, 셀러들은 예년에 비해 주택이 팔리 팔리는 것을 기대해도 좋은 분위기를 보여주고 있다.
2012년 10월 통계
• 1,960 – Single-family homes sold, 37 percent more than October 2011.
• $199,320 – Median price for single-family homes, five percent more than October 2011.
• 68 – Average number of days single-family homes spent on the market, 14 days fewer than October 2011.
• 2,245 – New single-family home listings on the market, three percent more than October 2011.
• 6,327 – Active single-family home listings on the market, 20 percent less than October 2011.
• 1,918 – Pending sales for single-family homes, 19 percent more than October 2011.
• 3.4 – Months of inventory* of single-family homes, 1.6 months less than October 2011.
• $543,466,840 – Total dollar volume of single-family properties sold, 51 percent more than October 2011.
The following sections describe trends in other sectors of the Austin real estate market.
타운홈 및 콘도
10월 매매된 총 타운홈 및 콘도 매매 숫자는 197채로 작년에 비해 22% 늘었다. 매매 중간가격은 $183,890으로 역시 작년에 비해 3% 상승했다. 평균 팔리는 기간은 63일로 작년에 비해 30일 적게 소요 되었다.
렌트
총 1,163채의 주거용 부동산이 렌트 되었으며, 작년에 비해 1% 상승했다. 거래 중간 가격은 $1300로 작년에 비해 2% 상승했다.
어스틴 김세규 부동산
Austin Grace Realty LLC
자료: 2012년 10월 오스틴 부동산 중개인 협회 MLS (Multiple Listing Service) 자료
*월단위 마켓 주택 인벤토리 기간 산정 방법은: 현재 나와 있는 주택숫자 (active listings) 나누기 지난 12개월동안 1달 평균 매매된 주택숫자 . 텍사스 A&M 대학의 부동산 센터는 6.5개월 소요 시간을 주택 인벤토리를 공급 과 수요 균형이 적정하다고 정의한다.
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2012년 7월 어스틴 주택 시장 강한 수요로 인한 가격 상승
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2012년 6월 어스틴 주택 시장 예년에 비해 높은 가격에 빠르게 팔려
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2012년 5월 어스틴 강한 수요로 가격 계속적으로 상승중
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2012년 4월 어스틴 지역 주택 부동산 매매 및 중간 가격 상승
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2012년 3월 어스틴 지역 주택 매매 및 가격 상승
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2012년 2월 어스틴 주택 매매 예년에 비해 9개월 연속 증가
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어스틴 주거용 부동산 점유률 91%를 기록, 전미에서 공실률 낮은 순위 20위를 기록
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2012년 1월 어스틴 주택 매매 예년과 비교해 10% 증가
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2011년 12월 어스틴 주택매매 7개월 연속 상승. 2011년 매매 상승, 가격 안정, 강한 수요
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