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2012년 9월 어스틴 주택 매매 및 가격 상승

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2014-02-13 21:30

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오스틴 부동산 중개인 협회의 9월달 어스틴 주거용 부동산 매매 통계 (MLS자료)에 따르면, 어스틴 지역의 주거용 부동산이 16개월 연속 매매 숫자가 상승했으며, 8개월연속 중간가격이 상승했다.

총 1,806채의 단독주택이 매매 되었으며, 이는 작년 같은 기간에 비해 10% 많은 수준. 또한, 거래 중간가격은 $198,250로 작년 같은 기간에 비해 5% 상승했다. 9월 현재 마켓에는 3.7개월치의 인벤토리가 있으며, 이는 작년 9월에 비해 1.7개월 낮은 수준이며, 지난 10년중 가장 낮은 수준을 기록하고 있다.

어스틴 주택 시장은 2006년 9월 이후로 이렇게 많은 매매를 기록한 적이 없다. 어스틴 지역의 낮은 인벤토리 숫자와 역사적으로 낮은 몰게지 이자율은 어스틴 주택 셀러들에게 많은 수요가 있다는 것을 뜻하며, 바이어들은 그만큼 서로 경쟁이 치열하다는 것을 의미한다.

새로 나온 매물은 작년에 비해 6% 적으며, 총 마켓에 나와 있는 매물숫자는 20%가 적고, 현재 거래중에 있는 매물은 14%가 작년에 비해 많다. 평균 주택이 팔리는 기간은 65일이 소요되어, 작년에 비해 16일 빠르게 매매가 되었다.

2012년 9월달 통계
• 1,806 – Single-family homes sold, 10 percent more than September 2011.

• $198,250 – Median price for single-family homes, five percent more than September 2011.

• 65 – Average number of days that single-family homes spent on the market, 16 days fewer than September 2011.

• 2,130 – New single-family home listings on the market, six percent less than September 2011.

• 6,812 – Active single-family home listings on the market, 20 percent less than September 2011.

• 1,867 – Pending sales for single-family homes, 14 percent more than September 2011.

• 3.7 – Months of inventory* of single-family homes, 1.7 months less than September 2011.

• $474,026,238 – Total dollar volume of single-family properties sold, 16 percent more than September 2011.

타운홈 및 콘도
9월 총 205채의 콘도 및 타운홈이 매매 되었으며, 이는 작년 같은 기간에 비해 28% 상승했다. 매매 중간가격은 $178,400으로, 역시 작년 같은 기간에 비해 9% 상승했다. 평균 매매 기간은 70일이 소요 되며, 작년 9월과 비교해서 24%나 적게 소요되었다.

렌트
총 1,256채의 주거용 부동산이 렌트 거래 되었으며, 이는 작년에 비해 12% 낮은 수준. 거래 중간가격은 $1,320으로, 작년에 비해 2% 높아 졌다.

텍사스 오스틴 (어스틴) 한인 부동산 김세규 부동산 Texas Austin Korean REALTOR Colin Se-Kyu Kim

텍사스 오스틴 (어스틴) 한인 부동산 김세규 부동산 Texas Austin Korean REALTOR Colin Se-Kyu Kim

Austin Grace Realty LLC
어스틴 김세규 부동산
자료: 2012년 9월 오스틴 부동산 중개인 협회 MLS (Multiple Listing Service) 자료

*월단위 마켓 주택 인벤토리 기간 산정 방법은: 현재 나와 있는 주택숫자 (active listings) 나누기 지난 12개월동안 1달 평균 매매된 주택숫자 . 텍사스 A&M 대학의 부동산 센터는 6.5개월 소요 시간을 주택 인벤토리를 공급 과 수요 균형이 적정하다고 정의한다.

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