지난 주 오스틴과 텍사스 주 전역에서 고급 주택 판매 활동이 빠르게 상승했다.이 가파른 상승은 타주의 관심과 기타 요인들으로 인해 이루어졌다.

그것은 12 월 14 일 텍사스 부동산 중개인 협회 (Texas Association of Realtors)가 발표 한 텍사스 럭셔리 홈 세일 리포트 (Texas Luxury Home Sales Report)에 따른 것이다.

TAR은 오스틴 메트로에서 2016 년 11 월부터 2017 년 10 월까지 1 백만 달러 이상의 가격으로 단독 주택을 판매 한 868 개의 리스팅을 추적했으며, 이는 전년도 같은 기간보다 거의 21 % 증가한 수치이다. 그 판매액은 모든 매매된 주택 거래 손의 11.8 %를 차지했다.

그리고 어스틴-라운드락 MSA의 매매 주택 중간값은  1,350,000 달러로 전년 대비 1.2 % 증가한 두 번째로 높은 수치다.

텍사스 부동산 협회 (Texas Association of Realtors)의 회장 인 Vicki Fullerton은 "2017 년 텍사스 주택 시장, 고용 시장 및 경제 전반의 성장세가 둔화 되었음에도 불구하고 텍사스 고급 주택 판매량은 급격히 증가했습니다. 주택 가격 상승, 주요 대도시에서의 고급 리모델 작업 및 타주 주민의 이주 활동은 모두 텍사스 주택 판매가 1 백만 달러 이상을 유지하는 요인들이되고 있습니다." 라고 발혔다.

어스틴시의 한도 내에서 주택 가격은 최소 418채가 1백만 달러 이상으로 전년도 같은 기간보다 19.4 % 상승했다. 이집들은 6.6 개월치의 인벤토리가 있으며, 어스틴의 어는 가격대의 집들보다 인벤토리 가격이 가장 높은 수준이다.

작년에 매매된 호화 주택에 대한 어스틴의 평방 피트당 평균 가격은 $ 452, 중간 평방 피트는 3,493이었다.

지역적으로 볼 때 어스틴 지역의 최고로 비싼  집들 중 많은 곳이 강이나 호수에 있거나 그 근처에 위치하고 있습다. 실제로 텍사스 중부는 주에 있는 가장 큰 호수 주택 시장의 본거지다.
한편, 어스틴에서 여전히 가장 비싼 집으로 돌아온 곳은 비디오 게임업체에 종사 하는 Richard Garriott가 소유하고있는 69 에이커 규모의 Lake Austin Ranch 이다.




어스틴 김세규 부동산
Austin Grace Realty LLC
자료: 어스틴 비지니스 저널 2017년 12월 19일자