(어스틴 텍사스 2017년 8월 주거동 부동산 통계)




2017년 센트랄 텍사스의 여름 부동산 시즌은 어스틴 – 라운드락 메트로폴리탄 지역 (MSA)의 단독주택 매매 와 중간가격 통계 사상 역사적으로 가장 높았다. 오늘 발표된 오스틴 부동산 중개인 협회 자료에 따르면, 8월 어스틴 단독 주택 매매 볼륨은 올랐으며, 거래 중간 가격은 steady하게 유지됐다.

어스틴 라운드락 지역 중간 가격은 $300,000, 매매 주택 볼륨은 $1billion을 기록 (지난 4개월간 연속 $1 billion 이상의 유지중) 했다.

8월 단독주택 어스틴 – 라운드락 메트로폴리탄 지역 (MSA)의 매매 숫자는 1.0% 상승한 2,994채를 기록 했으며, 어스틴 시내는 6.1% 상승한 927채를 기록했다. Travis County는 0.9% 상승한 1,463채, Hays County는 1.1% 하락한 365채, Williamson County는 0.3% 하락한 1,025채를 기록했다.

하우징 인베토리 (재고)는 어스틴시만 빼고 3개월치 이상을 유지했다. 어스틴 – 라운드락 MSA 지역은 0.4% 증가한 3.1개월치를 유지했다. 어스틴시내는 0.1% 상승한 2.4개월을 유지했다. (텍사스 A&M 대학의 부동산 센터는 6.5개월 소요 시간을 주택 인벤토리를 공급 과 수요 균형이 적정하다고 정의한다.)

주택가격 상승과 함께 5월~8월 강한 주택 매매는 센트랄 텍사스 지역의 5~8월 부동산 시즌 기록을 갈아치웠다. 올해 4번째로 5개 카운티 지역의 단독주택 매매 볼륨은 $1 billion ($1,128,565,155)을 기록해 작년보다 5.9% 상승했다.

텍사스 A&M 대학의 텍사스 부동산 센터 수석경제 학자 짐 게인스 박사는 어스틴 – 라운드락 MSA 지역은 정상적인 시장으로 가고 있는 것으로 보인고 말했다. 다른 주들의 시장과 비슷하게, 주택 매매 볼륨과 가격이 상승함에도, 재고 주택 레벨이 서서히 올라가고 있고 말했다. 2017년 하반기에는 지난 몇 년간 보다는 좀 약해진 주택 가격 상승을 보일 것으로 예상했다 (가격 하락은 아니고, 셀러와 바이어 마켓으로 가는 균형을 시작). 센트랄 텍사스의 인구증가가 기록적으로 증가하고 있기 때문에 주택 가격 상승은 꾸준할 것으로 보인다. 주택 인벤토리 숫자의 증가로 인해 좋은 사인은 보고 있지만, 수요가 있기에 주택 가격은 계속적으로 상승할 것으로 전망된다.

8월 어스틴 단독주택 중간 가격은 꾸준히 올라 2.7% 상승해 $361,000, 5개의 카운티 지역은 4.0% 상승한 $300,000, Hays County 4.4%% 상승한 $262,990, Travis County 2.7% 상승한 $350,000, Williamson County 6.4% 상승한 $276,500을 기록했다.

8월 이 지역의 높은 리스팅 숫자와 pending 리스팅 숫자는 높게 올랐다. 어스틴 – 라운드락 MSA 지역의 리스팅 16.1% 증가한 7,781, 새 리스팅 (new listing)은 8.2% 증가한 3,316, pending 리스팅 숫자는 8.1% 증가한 2,710채로 나타났다.





어스틴 텍사스 김세규 부동산
Austin Grace Realty LLC
자료: 2017년 오스틴 텍사스 부동산 중개인 협회 8월 MLS 통계