어스틴 정착

어스틴 (오스틴) 텍사스 정착 정보 유틸리티 신청 학교 등록

Homestead Exemption (홈스테드 면제) 신청 방법 및 설명

Author
admin
Date
2020-02-25 23:03
Views
481



작년에 집을 새로 사셨나요? 그럼, 올해 4월 30일까지 Homestead Exemption filing (홈스테트 면제 신청)을 하시면 됩니다.

 

홈스테드 면제는 거주용으로 주택을 구입한 주민을 대상으로 카운티 재산세를 공제해주는 제도입니다. 홈스테드 면제는 가구당 소유, 거주하고 있는 한 주택에 한해 혜택을 받는 것으로 한번 신청하면 해당 주택을 매매하기 전까지 자동으로 매년 연장돼 계속 혜택을 받을 수 있다.


홈스테트 면제 신청 기한
작년에 집을 구매 하셨을 경우 1 월 1 일 부터 4 월 30 일까지 홈스테드 면제를 신청할 수 있습니다. (올해 구매 하셨거나 하실 것이라면, 내년 1월 1일 부터 4월 20일까지 신청 하시면 됩니다.)

홈스테드 면제 요건
홈스테드 면제를 신청하려면, 본인이 면제를 신청하는 연도의 1 월 1 일에  집을 소유하고 주 거주지로 거주해야 합니다.

1 월 1 일 현재 집을 소유해야 합니다
1 월 1 일 기준으로 주 거주지로 주택을 살고 있어야 합니다.



홈스테드 면제 업데이트

- 2015 년 11 월 3 일, 텍사스 주민들은 학교 재산세에 대한 홈스테드 면제를 15,000 달러에서 25,000 달러로 절약하여 주택 소유자의 연간 평균 125 달러를 늘리기로 결정했습니다.
- 2013 년 9 월 1 일부터 신청자는 더 이상 차량 등록 사본 영수증 (Vehicle Registration)을 제시 할 필요가 없습니다.
- 2011 년 9 월 1 일 현재 텍사스 주법에 따라 홈스테드 면제를 신청하는 주택 소유자의 거주 증명에 대한 요구 사항이 변경되었습니다. 홈스테드 면제에 필요한 서류를 제공 할 수 있습니다.



홈스테드 면제 서류

필요한 모든 서류에 동일한 주택 주소가 표시되어 있지 않으면 홈스테드 면제가 거부됩니다. 먼저 해당 주택이 속해 있는 해당 County Appraisal District의 고유의 신청서를 작성한 다음 모든 문서를 해당 County Mailing 주소로 보내시면 됩니다.

1. 해당 카운티의 홈스테드 면제 신청서 (residential homestead exemption application)를 다운로드 받으세요.

  • Travis County or File Online
    Mailing Address: P.O. BOX 149012, Austin, TX 78714-9012

  • Williamson County or File Online
    Mailing Address: 625 FM 1460, Georgetown, TX 78626-8050

  • Hays County or File Online
    Mailing Address: 21001 IH 35 North, Kyle, Texas 78640

  • Bastrop County or Call 512-303-1930 ext. 22
    Mailing Address: P.O. Box 578, Bastrop, TX 78602

  • Burnet County
    Mailing Address: P.O. Box 908, Burnet, TX 78611-0908

  • Llano County
    Mailing Address: 103 E. Sandstone St., Llano, Texas 78643


2. 운전 면허증 또는 ID 사본을 포함해서 보내셔야 합니다.
운전 면허증은 Texas DPS에서 발급 받아야하며, 운전면허증에 나와 있는 주소는 신청 주택 주소와 일치해야 합니다.


홈스테드 면제자주 묻는 질문

홈스테드 면제 란 무엇입니까?
주택은 주택에 거주하는 개인이 소유하고있는 한 소유 또는 임대 토지에 위치한 별도의 구조물, 콘도미니엄 또는 제조 주택 일 수 있습니다. 토지가 주택 소유자가 소유하고 마당으로 사용하거나 주택의 주거용과 관련된 다른 목적으로 사용하는 경우, 주택에는 최대 20 에이커가 포함될 수 있습니다.



모든 주택이 홈스테드 면제 대상이 되나요?

아니요, 주택 소유자의 주요 거주자 만 자격이 있습니다. 자격을 갖추려면 주택은 거주지 주택 정의를 충족해야합니다. 주택 소유자는 개인 (법인 또는 기타 사업체가 아님)이어야하며 세금 연도 1 월 1 일에 주택을 주 거주지로 사용해야합니다. 65 세 이상인 경우 1 월 1 일 소유권 및 거주는 65 세 농가 일 면제에 필요하지 않습니다.



주택 소유자로서 재산세로부터 세금 혜택을 받습니까?

주 거주지에서 홈스테드 면제를 신청할 수 있습니다. 주택 비과세는 과세 대상에서 주택 가치의 일부를 제거하므로 세금이 낮아집니다. 예를 들어, 귀하의 가정이 $ 100,000로 평가되고 귀하가 $ 25,000 면제 (이 학군에 대해 위임 된 금액)를받을 자격이있는 경우, 단지 $ 75,000의 가치 인 것처럼 가정에서 학교 세금을 지불하게됩니다. 과세 단위에는 별도의 면제를 제공 할 수도 있습니다. 홈스테드 면제 자격이 있는지 확인하는 방법과 모든 주택 소유자에게 어떤 종류의 면제가 있는지 알아 보려면 여기를 클릭하십시오.



어떤 홈스테드 면제를 이용할 수 있습니까?

다음과 같은 여러가지 유형의 면제가 있습니다.

- 학교 세금(School Tax) : 모든 홈스테드 소유주는 학교 세금에 대한 주택 가치로부터 홈스테드 면제를받을 수 있습니다.
- 카운티 세금 (County Tax) : 카운티에서 농가부터 시장 도로 또는 홍수 통제를 위해 특별 세금을 징수하는 경우 거주 주택 소유주자들은 세금에 대한 면제를받을 수 있습니다. 카운티가 65 세 이상이거나 장애인 인 주택 소유자에 대해 선택적 면제를 부여하는 경우, 소유자는 지역 옵션 면제 만받습니다.
- 65 세 이상 및 장애 면제 : 65 세 이상 및 / 또는 장애가 있는 거주 주택 소유자는 모든 주택 소유자에 대한 면제 외에 학교 세금에 대한 홈스테드 면제를받을 수 있습니다. 소유주가 65 세 이상의 주택 소유자에 대한 면제와 장애 주택 소유자에 대한 면제를 모두받을 수있는 경우, 소유자는 학교 세금으로 둘 중 하나를 선택해야합니다. 소유자는 두 면제를 모두 받을 수 없습니다. 65 세 이상 주택 소유자 및 장애가 있는 주택 소유자에 대한 면제, 제한 및 특별 지침에 대해 알아 보려면 여기를 클릭하십시오.
- 선택적 비율 면제 : 도시, 카운티, 학교 또는 특수 학군을 포함한 모든 과세 단위는 주택 가치의 비율을 면제 할 수 있습니다. 각 과세 부서 (taxing units)는 면제 여부와 비율을 결정합니다. 이 비율 면제는 소유자가 자격을 갖춘 다른 주택 면제에 추가됩니다. 과세 부서는이 면제를 제공하기 위해 과세 연도의 7 월 1 일 전에 결정해야 합니다.
- 선택적 65 세 이상 또는 장애인 면제 : 모든 과세 부서는 65 세 이상 및 / 또는 장애가있는 납세자에게 추가 면제 금액을 제공 할 수 있습니다.
- 장애인 재향 군인 주택 소유자 : 장애인 재향 군인 주택 소유자에 대한 면제, 제한 및 특별 지침에 대한 자세한 내용을 보려면 여기를 클릭하십시오.


온라인 신청을 하는데 소유자 ID 및 PIN 번호가 있는 Notice of Appraised Value 를 찾을 수 없습니다.
신청 방법에 대한 문의는 해당 카운티의 Appraisal District에 문의하십시오. 요즘 많은 카운티가 email로 신청 받습니다.



오스틴 텍사스 김세규 부동산
Austin Texas Korean Real Estate PRofessional Se Kyu Kim
Total 47
Number Title Author Date Votes Views
47
Homestead Exemption (홈스테드 면제) 신청 방법 및 설명
admin | 2020.02.25 | Votes -1 | Views 481
admin 2020.02.25 -1 481
46
어스틴 호텔: 장기투숙 밥도 해 먹을 수 있는 호텔
admin | 2007.07.25 | Votes 0 | Views 3629
admin 2007.07.25 0 3629
45
Austin City Summer Sports Program for Children 그리고 여러가지
admin | 2007.06.04 | Votes 0 | Views 1694
admin 2007.06.04 0 1694
44
Austin Junior 어린이 여름 골프 Academy & Junior Golf Clinics
admin | 2007.06.04 | Votes 0 | Views 1514
admin 2007.06.04 0 1514
43
Austin municipal court (위치 교통티켓 파킹티켓 사고보고 등등)
admin | 2007.03.05 | Votes 0 | Views 1337
admin 2007.03.05 0 1337
42
중고차 살 때 Inspection 해주는 전문가
admin | 2007.01.11 | Votes 0 | Views 1703
admin 2007.01.11 0 1703
41
교외지역 City of Cedar Park & City of Leander
admin | 2006.11.10 | Votes 0 | Views 1452
admin 2006.11.10 0 1452
40
UT TeleCampus "Online courses and degrees from UT"
admin | 2006.11.09 | Votes 0 | Views 1620
admin 2006.11.09 0 1620
39
Speed Ticket, Traffic Violation Ticket 처리 전문 변호사(Lawyer)
admin | 2006.11.09 | Votes 0 | Views 1468
admin 2006.11.09 0 1468
38
Senior Home Care "Visiting Angels"
admin | 2006.11.06 | Votes 0 | Views 2103
admin 2006.11.06 0 2103
37
UT 근처 Scooter & Surgical supplies 파는 곳
admin | 2006.11.06 | Votes 0 | Views 1459
admin 2006.11.06 0 1459
36
어스틴 시내 Pre-K 국*중*고 입학 시킬 때 필요한 서류
admin | 2006.10.26 | Votes 0 | Views 2214
admin 2006.10.26 0 2214
35
austin pregnancy resource center (공짜: 임신테스트 울트라사운드 출산 상담)
admin | 2006.09.11 | Votes 0 | Views 1706
admin 2006.09.11 0 1706
34
스피딩 티켓 많이 끊는 곳 알려주는 싸이트 Speed Trap Exchange
admin | 2006.09.07 | Votes 0 | Views 1842
admin 2006.09.07 0 1842
33
개인간에 차 사고(buy) 팔(selling) 때, 필요한 서식
admin | 2006.09.07 | Votes 0 | Views 1683
admin 2006.09.07 0 1683