(Canyon Vista 중학교 전경)

타주에서 어스틴으로 이주를 생각 한다면 어스틴 어디로 집일 사야 하나 서치도하고 고민을 많이 하게 된다. 자녀가 있다면 학교 및 학군 rating 및 인종 분포도 확인해야 한다.

하우스 홀드 인컴이  년 14만~20만 이상 된다면, 또한 집 값에 최소 20~30% 이상  다운 할수 있는 자금이 있다면 어스틴에서 인기 있는 지역에 살수 있다. 자녀들이 공부를  아주 잘 하는 편이고, 전통적으로 쌘 학군 (강남 8학군 수준의)에 자녀를 학교에 보내고 싶다면, 북쪽의 스파이시 우드 스프링 (Spicewood Springs) & 그레이트 힐 (Great Hills)과 그 뒤쪽으로 캐년 크릭 (Canyon Creek)를 추천한다.

183 하이웨이 선상 왼쪽 및 다운타운 기준 북서쪽에 위치한 Spicewood Springs (Caraway, Laurel Mountin, Spicewood, Canyon Creek Elementary, Canyon Vista Middle & Westwood High)는 전통적으로 학생들이 공부를 잘 하는 지역이다. Westwood 고등학교는 전미에서 100위 공립 고등학교 순위에 자주 들며, 평균 SAT 성적이 높다. 상위권에 들기 위해 경쟁이 상당히 치열하다. 이곳에 한 학부모 설명으로, 어스틴 중상위권 공립 고등학교에서 상위 10% 드는 학생이 Westwood에서 상위 20% 들기가 어렵다고 한다. 상위권에 들기위해 새벽 2시, 3시에 취침하는 애들이 대다수 라고 한다. 한국의 대치동 분위기와 좀 가깝다. 자녀가 UT Austin 가는 게 목표고, 너무 치열한 곳에서 상위권으로 졸업해서 자동으로 UT Austin 입학하는 것을 목표로 한다면 비추다. 오히려 내신에서 밀릴수 있어, UT 가기도 어렵게 된다.

동네가 나이가 좀 오래 됐다. 1970년~1990년대 집들이 대 다수를 이루며, 가격은 4인 가정이 거주 하기에 적당한 가격대가 최소 60만에서 최대 1.3M 정도로 생각 하면 됩니다. 집 사이즈는 2,000 ~3,500 sqft  정도 예상 하면 되고, 동네가 언덕이 많아 lot이 기울어진 집들이 많은 편이다. North 183를 타고 다운타운쪽으로 출퇴근이 쉬우며, 인근에 알보리텀 지역에 Costco, Sam's, Best Buy등 각종 상가 및 The Domain이 가깝게 있다. 북쪽으로는 H 마트등 Lakeline Business District access가 좋다. 주위에 학생들 after school 학원이 가깝게 있으며, 전체적으로 동네 위치가 상당히 좋다. 아무래도 북쪽에 애플, 델, IBM, 삼성major IT 회사들이 많이 포진해 있어, 그쪽 분야에 일하는 사람들이 많이 거주하는 편이다. 자녀들이 공부 경쟁력이 있고, 본인 직장이 다운타운이나 북쪽이면 이쪽으로 집 사는 것을 고려야 봐야 된다.

이곳은 이미 개발이 오래전에 끝난 동네라 새집을 살수 없으며, 마음에 드는 집이 마켓에  나올때까지 patient 하게 기다려야 한다. 집이 오래되어 실내 구조가 마음에 들지 않을수도 있으며, Lot이 기울어 마음에 드는 집 찾기가 쉽지 않은 동네이다. 리모델 된 집이 아니면 1~3만불은 리모델 비용 (바닥, 부엌, 페인트, 화장실 등등)으로 최소 들여야 한다고 생각 해야 한다.

아무리 학교 rating이 높아도 오래된 집에 살수 없는 사람이라면, 이지역은 비추다. 좀더 북쪽으로 올라가던지 (Avery Ranch, Cedar Park, Brushy Creek, Round Rock, Leander등등) 서쪽으로 (Steiner Ranch, Lakeway, River Place, Bee Cave) 눈을 돌려 좀 더 젊고 가성비 좋은 동네와 집들이 찾을수 있다.




밑의 사이트에서 시험 성적, 프로그램, 인종 분포도, 학생 및 선생 비율등 비교 할수 있다.
https://www.greatschools.org/texas/austin/5884-Westwood-High-School/

밑은 라운드락 ISD 뉴스에 나온 2019년 Top 10 졸업생들 소개 및 입학 대학이 나와 있다.
https://news.roundrockisd.org/2019/05/20/whs-top-10-2/




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