1월 19일 발표된 어스틴 부동산 중개인 협회 (Austin Board of REALTORS)의Multiple Listing Service (MLS) 자료에 따르면, 12월 단독주택 매매는 작년 같은 기간에 비해 높게 거래되어, 어스틴 지역은 2011년 하반기 7개월 연속 2010년 보다 증가를 보였다.

2011년 12월 총 1,581채의 단독주택이 거래 되어 전년도에 비해 11% 상승했으며, 거래 중간가격은 $187,940으로 1% 하락했다. 이로써 7개월 연속 어스틴은 전년도에 비해 주택 매매가 상승했으며, 마켓에 나와 있는 리스팅은 줄어들었다.

12월 마켓에 나온 주택이 평균 팔리는 기간은 (closing 까지) 89일 소요 되었으며, 예년에 비해 9일 정도 빨리 거래를 마쳤다. 마켓에 나와 있는 총 active listings은 12% 하락 했으며, 12월 새로 마켓에 나온 new listings은 19% 하락, 현재 거래 중니 pending listings은 12% 상승했다. 12월 어스틴 지역의 Inventory Homes은 4.1개월이 소요되며, 이것은 전년에 비해 1.4개월 빨라졌다. 또한, 2009년 1월 부터 자료를 검색한후 가장 낮은 기간으로 나타났다. 

예년에 비해 안정적인 주택가격, 높은 세일즈 볼륨, 더욱 많이 매물이 거래고 있는 상황으로 볼때, 어스틴의 2012년 1월 주택시장도 강한 수요가 있을 것으로 예상된다.

December 2011 Statistics
• 1,581 – Single-family homes sold, 11 percent more than December 2010.
• $187,940 – Median price for single-family homes, one percent less than December 2010.
• 89 – Average number of days that single-family homes spent on the market, nine days less than December 2010.
• 1,383 – New single-family home listings on the market, 12 percent less than December 2010.
• 6,605 – Active single-family home listings on the market, 19 percent less than December 2010.
• 1,229 – Pending sales for single-family homes, 12 percent more than December 2010.
• 4.1 – Months of inventory* of single-family homes, 1.4 months less than December 2010.
• $385,035,159 – Total dollar volume of single-family properties sold, nine percent more than December 2010.


2011년 전체 자료 (2010년과 비교)
2011년도 전체로는 총 19,220채의 단독주택이 매매 되었으며, 2010년에 비해 7% 상승했다. 거래 중간가격은 $193,000으로 예년과 동일한 수준, 평균 거래완료 (closing) 소요기간은 84일로, 예년에 비해 7일 높게 소요 되었다. 또한, 예년에 비해 마켓에 새로 나온 매물 숫자 (new listings)는 12% 하락, 총 마켓이 나와 있는 매물 숫자 (active listings)은 15% 하락 , 거래 중인 매물 숫자 (pending listings)은 7% 상승했다.

이로써 어스틴 지역의 주택 시장은 2011년 전체와 하반기 7개월 주택거래 실적을 볼때, 2012년에도 꾸준한 수요와 건강한 건강한 주택 시장이 될 것으로 예상된다.

2011 Year-End Totals
• 19,220 – Single-family homes sold, seven percent more than 2010.
• $193,000 – Median price for single-family homes, unchanged from 2010.
• 84 – Average number of days that single-family homes spent on the market, seven days more than 2010.
• 30,668 – New single-family home listings on the market, 12 percent less than 2010.
• 8,609 – Active single-family home listings on the market, 15 percent less than 2010.
• 21,002 – Pending sales for single-family homes, seven percent more than 2010.
• $4,931,910,843 – Total dollar volume of single-family properties sold, nine percent more than 2010.


타운홈 & 콘도
2010년 12월과 비교해, 2011년 12월 타운홈 과 콘도의 매매는 총 157채가 거래 되었으며 (17% 상승), 중간 거래가격은 $179,900 (예년과 동일), 매매 평균 기간은 92일 (7일 더 소요)이 소요되는 것으로 나타났다.
2010년과 비교해, 2011년 전체적으로는 1,970채의 타운홈 및 콘도가 매매 되었으며 (1% 상승), 거래 중간가격은 $167,750 (6% 상승), 팔리는 기간은 94일로 (10일 더 소요) 나타났다.


렌트
2012년 12월, 총 1,030채가 렌트 되어, 예년에 비해 8% 하락, 거래 중간가격은 $1,250으로 9% 상승했다. 
2011년 전체로는 총 15,948채가 렌트 되어 2010년에 비해 3% 상승, 거래 중간가격은 $1,250으로 5% 상승했다.




어스틴 김세규 부동산
Austin Grace Realty LLC
자료: 어스틴 부동산 중개인 협회 (Austin Board of REALTORS) 2011년 12월 MLS 통계 자료