텍사스 주 오스틴의 총 주택 가치는 지난 1년 동안 거의 40% 가까이 급증했으며, 이는 지난 1년 동안 가치가 18.6% 상승한 미국 전체의 두 배다.

핵심 내용

- 농촌 지역과 교외 지역에서는 총 주택 가치가 거의 20% 증가했다.

- 단독 주택은 미국인으로서 가치가 20% 상승했다.

- 밀레니얼 세대는 다른 세대보다 34% 더 많은 집값을 얻는다.

- Redfin 보고서에 따르면 지난 1년 동안 총 주택 가치가 18.6% 급증하여 2021년 12월 기준으로 미국의 총 주택 가치는 기록적인 38조 6000억 달러를 기록했다. 한편 - 텍사스 오스틴의 총 주택 가치는 12월에 전년 대비 39.2% 급증한 3,659억 달러로 미국에서 가장 인구가 많은 100대 대도시 중 가장 큰 상승폭을 기록했다.



가치가 크게 증가한 다른 대도시로는 플로리다주 케이프 코럴(36.9%), 미시건주 그랜드래피즈(33.1%), 애리조나주 피닉스(32.8%) 및 아이덴티티 보이시(32.8%)가 있다. 상위 10위는 플로리다주 노스포트-새러소타(31.9%), 노스캐롤라이나주 롤리(29.4%), 네바다주 라스베가스(29.1%), 유타주 솔트레이크시티(28.4%), 플로리다주 탬파(28.3%)였다. %)가 있다.

“팬데믹 기간 동안 주택 가치가 급등하면서 미국의 주택 소유자와 세입자 사이의 격차가 벌어졌습니다. 주택 소유자는 지난 1년 동안 재산이 크게 증가한 반면 세입자는 이러한 이익을 놓치고 임대료 인플레이션과 씨름하고 있다”고 말했다. “실버 라이닝은 주택 가치가 부유 한 대도시에서만 상승한 것이 아니라는 것입니다. 일반적으로 주택 가치가 크게 상승하지 않는 미국 시골의 주택 소유자들도 호황을 누리는 주택 시장의 혜택을 누리고 있습니다.” 라고 레드핀 수석 이코노미스트 대릴 페어웨더 말했다.

더 많은 사람들이 원격으로 일할 수 있는 기회가 열리면서 Redfin은 주택 구입자들이 사무실과의 근접성보다 경제성을 우선시하면서 Sun Belt 주로 몰려들기 시작했다고 보고했다. 스펙트럼의 반대편에서 Redfin은 St. Louis가 총 주택 가치가 2.1% 하락한 1,848억 달러로 하락한 유일한 메트로 지역이라고 보고했다.

"St. Louis는 일반적으로 집값이 크게 뛰지 않습니다. 그것이 역사적으로 그래왔고 현재도 그렇습니다.  팬데믹 기간 동안 더 많은 사람들이 이곳으로 이주하는 것을 보았지만 외부로의 이주도 보았습니다. 도시는 또한 일을 필요로 하는 대부분의 오래된 주택입니다. 과거에는 더 높은 가격에 판매되기 시작했지만 쉽게 팔리지 않을 것이라는 의미였습니다.” ”라고 Redfin 지역 부동산 에이전트가 말했다.

세대 관점에서 밀레니얼 세대가 소유한 총 주택 가치는 2021년 3분기에 전년 동기 대비 34.3% 증가한 총 4조 6000억 달러(데이터가 제공되는 가장 최근 기간)다. 이에 비해 X세대가 소유한 주택의 가치는 20% 증가한 11조9000억 달러, 베이비붐 세대가 소유한 주택의 가치는 11.9% 증가한 15조9000억 달러를 기록했다. 한편, 침묵하는 세대가 소유한 주택의 가치는 1.7% 하락한 4조 4천억 달러로, 많은 노인들이 규모를 축소하거나 은퇴 주택으로 이사했다.





텍사스 어스틴 한인 부동산 김세규 부동산
Texas Austin Korean REALTOR Se Kyu Kim


자료: 네셔날 몰게지 프로페셔날 2022년 2월 3일
https://nationalmortgageprofessional.com/news/austins-housing-market-value-surged-twice-fast-us