2013년 3월 어스틴 지역의 단독주택이 2,116채가 매매 되어, 작년에 비해 16% 증가했다. 이로써 어스틴은 22개월 연속 주택 매매 증가를 이어가고 있다.  마켓에 나온 매물이 팔리는 기간은 평균 64일로, 작년에 비해 20일이 줄었다. 

3월 시장에 나와 있는 주택들은 작년 같은 기간에 비해 3/2 기간 만에 팔리고 있으며, 전체 매매 숫자도 훨씬 높다. 현재 어스틴 주택 셀러들은 나온지 하루만에 Multiple 오퍼를 받는게 일반화 되어 있는 분위기다.   

3월 매매된 단독주택 중간가격은 $220,000이며 작년에 비해 10% 증가한 숫자이다. 또한,  시장에 2.6개월의 인벤토리가 있으며 작년에 비해 1.8개월 낮아 졌다.

총 매매된 단독주택 가격은 $616,354,794로 작년에 비해 28%가 높게 기록됐다. 3월 현재 시장에 새로 나온 매물은 작년에 비해 적으며, 총 시장에 나와 있는 매물 숫자는 28%가 적고, 거래되고 있는 매물은 18%가 많다.

어스틴 지역의 주택 인벤토리 숫자는 역사적으로 낮은 숫자를 기록하고 있으며, 97.4%의 리스팅이 마켓에 리스팅 가격보다 높게 팔리고 있다. 바이어들은 이점들을 잘 인지하고 주택 사냥에 나서야 한다. 

2013년 3월 통계
• 2,166 – Single-family homes sold, 16 percent more than March 2012.
• $220,000 – Median price for single-family homes, 10 percent more than March 2012.
• 64 – Average number of days single-family homes spent on the market, 20 days fewer than March 2012.
• 3,283 – New single-family home listings on the market, two percent fewer than March 2012.
• 5,218 – Active single-family home listings on the market, 28 percent fewer than March 2012.
• 2,754 – Pending sales for single-family homes, 18 percent more than March 2012.
• 2.6 – Months of inventory* of single-family homes, 1.8 months less than March 2012.
• $616,354,794 – Total dollar volume of single-family properties sold, 28 percent more than March 2012.

 

타운홈 및 콘도
3월 매매된 총 콘도와 타운홈 숫자는 275채로 작년에 비해 27% 증가했다. 매매 중간 가격은 $181,750으로 작년에 비해 3% 하락했다. 평균 팔리는 기간은 87일로 작년에 비해 1% 줄었다.

 
렌트
총 렌트된 주거용 부동산 매물은 1,250채로 작년에 비해 9% 높게 렌트되었다.  매매 중간 가격은 $1,380으로 작년에 비해 6% 높게 나타났다. 


어스틴 김세규 부동산
Austin Grace Realty, LLC
자료: 2013년 3월월 오스틴 부동산 중개인 협회 MLS (Multiple Listing Service) 자료


*월단위 마켓 주택 인벤토리 기간 산정 방법은: 현재 나와 있는 주택숫자 (active listings) 나누기 지난 12개월동안 1달 평균 매매된 주택숫자 . 텍사스 A&M 대학의 부동산 센터는 6.5개월 소요 시간을 주택 인벤토리를 공급 과 수요 균형이 적정하다고 정의한다.