4월 21일 발표된 어스틴 부동산 중개인 협회의 3월 MLS자료에 따르면, 3월 매매된 주택 가격이 최고기록인 $255,000를 세웠고, 2440채의 주택이 매매되어 역대 3월중 가장 많은 매매를 기록한 달로 남게 되었다.

이로써 어스틴 지역의 주택은 역대 최고로 가장 부담되는 가격 (the lease affordable)으로 됐다. 감당할 수 있는 주택 문제를 푸는 것은 저렴한 가격의 새 주택을 짖는 것만이 아니라 어스틴 지역의 기존 주택 물량의 보존 및 관리에 따라 유지 될 것이다. 어스틴 시는 어스틴 주민들이 안전 및 준규에 준수된 집에 살수 있도록 또한 그런 집들을 빠르고 쉽게 개수할 수게 만들어 주는 것이다. 

이번 발표에 따르면, 3월 매매된 주택의 중간 가격은 $255,000으로 작년에 비해 10% 상승했으며, 평균 매매 가격은 $334,758로 작년에 비해 13% 상승했다. 이것은 어스틴 지역 역대 최고 신기록 가격들이다. 3월에 팔린 10개의 주택 중 3개만이 20만불 미만의 가격으로 매매가 된 것으로 나타났다.

매매된 단독주택 숫자는 2,440으로 작년에 비해 13% 늘었다. 매매된 주택중 절반 이상이 어스틴시 관할 밖 지역인 라운드락, 플러거빌, 조지다운, 시더팍, 리엔더, 카일, 부다등에서 매매 되었다. 

어스틴 지역의 주택 인벤토리 레벨은 작년과 같은 2.2개월치를 유지하고 있어 변한 것이 없다. 통상 6.5개월치의 주택 인벤토리 레벨이 수요와 공급이 균형이 맞는 것으로 정의한다. 매매된 주택이 평균 팔리는 기간은 55일로 작년에 비해 4일 길어졌다.

3월에 매물 숫자는 2,402채, 전체 매물 숫자는 5,274채로 각각 6% 증가했다. 거래중의  Pending 매물 숫자는 5% 증가한 2,812채로 나타났다.

2015년 3월 통계

2,440 – Single-family homes sold, 13 percent more than March 2014.

$255,000 – Median price for single-family homes, 10 percent more than March 2014.

$334,758 – Average price for single-family homes, 13 percent more than March 2014.

55 – Average number of days single-family homes spent on the market, four days more than March 2014.

3,402 – New single-family home listings on the market, six percent more than March 2014.

5,274 – Active single-family home listings on the market, six percent more than March 2014.

2,812 – Pending sales for single-family homes, five percent more than March 2014.

2.2 – Months of inventory* of single-family homes, statistically unchanged from March 2014.

$816,809,520 – Total dollar volume of single-family properties sold, 28 percent more than March 2014.

 

 

타운홈 및 콘도

총 263채의 타운홈 및 콘도가 매매되어 3% 증가했으며, 매매된 중간 가격은 $226,500로 1% 증가 했으며, 평균 매매되는 기간은 43일이 소요되어 작년에 비해 10일 빨라졌다.

렌트

총 1,348채의 렌트가 거래되어 12% 증가했다. 거래된 매물의 중간 각겨은 $1500로 작년에 비해 3% 상승했다.



어스틴 김세규 부동산

자료: 2015년 3월 오스틴 부동산 중개인 협회 MLS 통계