어스틴 (오스틴) 텍사스 경제/비지니스 소식 뉴스 부동산
어스틴 전미에서 가장 빨리 성장하는 도시 2위 '일자리 창출 기계 도시', 연방 경제 지표 분석
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2016-10-03 00:43
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새로 발표된 연방 정보 자료에 따르면, 어스틴 메트로 지역이 2015년 전미에서 가장 빨리 성장하는 도시 2위로 뽑혔다.
어스틴 지역 총생산 (GDP)은 작년에 5.3% 성장해서 전미에서 2위를 기록했다. 샌안토니오는 5.9%를 성장해서 1위를 기록했다.
작년에 여러 텍사스 지역에서 부동산이 몸부림 쳤을 때, 어스틴은 밝은 곳이었다. 2015년은 오일 가격 하락으로 휴스턴을 비롯한 텍사스주 전체적으로 힘들 해였다. 하지만, 어스틴은 대체적으로 단열 처리가 잘 됐었다.
정부가 정기적으로 이러한 지표를 개정하는 동안, 경기 침체 (Great Recession) 이후 어스틴-라운드락 메트로 지역은 강력한 경제 성장을 유지한 것을 이런 가속도률이 말한다.
그 이후, 이 지역은 연간 4% 이상의 성장률을 기록했다. 지난해 대도시 지역의 GDP는 $119.0 billion이 달했다. 이것은 2012년 $100 billion을 돌파하고 2014년에 $113.9 billion에 도달했다.
샌 안토니오 기반의 경제학자 Keith Phillips는 미래 자료 개정의 가능성을 놓아두고, 작년 어스틴의 경제가 실제로 샌 안토니오 경제 성장보다 더 빨리 성장했다고 말한다.
달라스 연방 준비 은행의 보조 부사장 겸 경제학자 Philips는 이번에 발표된 자료의 광산 분야 일자리 증가 기본 숫자들은 샌 안토니오 지역의 5.9% 성장률을 지원하지 않으며, 대신 어스틴 성장률 다음으로 3.4% 성장률을 기록했다 말한다.
그는 실질 지역 총생산 3.4%가 사실이며, 수치에서 뭔자 잘 못 되어 있다고 설명한다.
한편, 어스틴 지역은 에너지 산업의 투자가 다른 텍사스 메트로 지역에 비해 적어 큰 침체의 경험을 하지 않았다.
이 지역의 에너지 산업 감소 전염은 I-35 하이웨이의 물류 및 운송으로 많은 교통 체증 발생 slow하게 하지 못했다.
국가 경제 연구원 보고서는 전문 및 비즈니스 분야에서 1.6% 포인트가 증가하여 어스틴 성장을 주도한 것을 보여준다. 어스틴 지역의 존재를 증가 시키는 대표적 IT 기업들인 애플, 페이스북, 구글, 아마존은 고용 분야에 붐을 일으키고 있고, 전문 및 비지니스 분야는 인구 증가에 힘입어 성장했다.
어스틴 기반의 경제 학자 Angelos Angelou는 GDP 성장 대부분이 발생한 곳이 전문 서비스 분야라는 것은 놀랄 일이 아니며. 인구 증가에서 전문 서비스 분야의 직장이 많다고 말한다.
'일자리 기계'
어스틴 경제 학자 Jon Hockenyos는 GDP 성장에 놀라지 않았으며, 어스틴 지역은 숙련 노동과 수요가 많은 일자리 둘다 계속 유치하기 위해 현재 경제로 진화 했다고 말한다.
예를 들어, 전문 그리고 서비스 분야의 근로자와 고용주는 일하는 곳에서 둘다 집에 전화 할 수 있는 유연성을 갖고 있기 때문에 어스틴을 매력적인 곳으로 본다.
현대 경제가 원하는 장소에 우리는 계속 있기 바라며, 우리는 많은 인구 증가를 격었고 그들 중에는 현대 경제와 나란히 한 기술 세트를 갖고 있다.
센트랄 텍사스 지역은 40만명의 대학 졸업자들을 갖고 있다. 이것은 희귀하다. 이런 것은 전미 어느 곳에서 찾아 볼수가 없다. 젊은 사람들은 어스틴에 매력을 느끼며, 어스틴 지역은 일자리 기계가 되었다.
실리콘 벨리 같은 마켓과 비교해 어스틴의 생활의 질과 비교적 저렴한 가격대 주택들은 IT 업종등의 전문인과 서비스 분야의 사람들이 유혹되는 이유다.
어스틴은 사람들이 원할 때 유연하게 하게 일할 수 있고, 회사들이 유연하게 원하시 지역에 자리 잡을 수 있으며, 무엇보다 특별히 베이지역 (샌프란시스코)에 비해 가치 있는 패키지 (합리적인 집값을 포함한 생활 물가에 최고의 삶의 품질)을 제공한다. 거기에 더해 어스틴에서는 맥주가 차갑고 그리고 음악이 좋고, Enchilada (멕시코 음식)이 맛있다.
어스틴의 경제 엔진은 모든 실린더에서 발사 되어 지역의 현재 및 미래 성장을 주도 하고 있다. 어스틴 텍사스 주립대학의 새 의대 (The Dell Medical School at The University of Texas at Austin) 로 인해 새 실린더 '의료 및 경제 분야' 의 폭발적인 성장에 직면해 있다.
다른 주요 지역일자리 분야인 정부, 부동산 개발, 기술, 교육, 그리고 어스틴 만의 이벤트 행사 (예: Austin City Limits Music Festival 과 다음달에 열리는 the F1 레이스) 쪽은 지역 경제 엔진 속도를 계속 올릴 것이다.
어스틴 경제의 이 모든 부분은 잘 수행 되고 있으며, 앞으로 몇 년간 전미에서 선두 적인 지역이 될 것으로 전망된다.
어스틴 김세규 부동산
Austin Grace Realty LLC
자료: Austin American Statesman 2016년 10월 1일자
http://www.mystatesman.com/news/business/report-austins-booming-economy-no-2-in-nation-in-g/nsh4Q/
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