어스틴 경제/비지니스 소식

어스틴 (오스틴) 텍사스 경제/비지니스 소식 뉴스 부동산

구글, 어스틴 다운타운 새 오피스 오픈 (30만 스퀘오핏, 450명 직원 근무, 2개층 현재 공사중)

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admin
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2017-09-21 20:28
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구글은 전 세계에 지사를 두고 있지만, 회사는 어스틴 다운타운의 새로운 허브로 방문객들과 직원이 텍사스 State capital건물에서 몇백 피트 떨어진 곳에 서 있는지 정확히 알기를 원한다.

South by Southwest 및 다른 지역 축제 들 이름으로 된 룸들 그리고, 유명한 어스틴 사람들 이름의 전용 전 층을 따서 명명 된 객실이 있다. 그 다음 5 층 모두를 연결하는 "그린벨트 계단 (greenbelt staircase)이 있으며, HVAC 시스템에서 재활용 된 응축수를 사용하는 계단식 폭포가 있습다. 그리고 Central Austin을 급격하게 360도 전망이 가능하며, 모든 코너에서도 그 뒤를 볼수 있다.

실리콘 밸리에 기반을 둔 기술 대기업은 Shoal Creek 동쪽과 Lady Bird Lake의 바로 근처에 최근 완료된 500 번째 웨스트 2 번째 스카이 스크래퍼 안의 새로운 지역 허브를 화요일에 선보였다. 이 건물은 숨 막힐듯한 건축용 건물, 최신 작업 공간 디자인 트렌드 및 450 명 이상의 직원을 고용 할 수있는 편의 시설로 가득한 타워의 최상층 5 층에서 공사를 마쳤습니다. Austin의 Google 직원은 Android, G Suite, Google Play, 인력 운영, 금융, 엔지니어링 및 마케팅 등의 팀에서 작업을 한다.

CTA Architects and Engineers는 세입자 공사을위한 디자이너 였고 DPR Construction Co.는 general contractor였다.

Alphabet Inc. (Nasdaq : GOOG)의 자회사 인 구글은 대부분의 오스틴 지역 직원들을 500 West 2nd 로 통합했다. 현재 25 층에서 29 층 사이를 이용중며 1 월에 23 층과 24 층으로 이동한다. 또한 20 ~ 22 층을 임대 할 예정이며, 상위 10 층 모두에서 30 만 평방 피트를 임대했다.

오스틴에 본사를 둔 부동산 프로젝트 중역 인 Kristin Chiles는 "구글은 500 West 2nd 에서 주 임대인으로"매우 유리한 임대 계약을 맺었다 "고 말했다. Chiles는 구글이 도심의 에너지를 공급하기를 원했으며 대중 교통 옵션에 더 가깝다고 말했다.

Chiles는 "우리는 교외에있을 때 반드시 가질수 없었던 일할 수있는 옵션을 구글에 제공 할 수있게 되었습니다.  미래가 어떻게 될지 말하기는 어렵습니다."고 말했다.

구글은 이전에 어스틴 전역에 퍼져 있었고, 오피스로 Stonebridge Plaza I (9606 N. MoPac Expressway 와 183 번 옆), University Park (3300 N.-35에 St. David 's Medical Center 근처)에 지사가있었다. Chiles는 임대차 계약이 모두 연말에 끝날 것이라고 말했다.

오스틴의 어느 곳에서도 Google Fiber는 Second와 Colorado stree에 자체 공간을 가지고 있으며, 회사는 북부 오스틴의 Parmer Lane 건물에 별도의 사업부가 있는 건물에 공간을 임대하고 있다.

구글은 최첨단 디자인과 편의 시설로 500 West 2nd를 포장했다. 무료 마사지를 포함한 웰빙 프로그램을 제공, 회전식 메뉴를 제공하는 여러 카페테리아, 어스틴의 favorite 요리로 매일 내용물이 바뀌는 타코가 있다. 커피 Bar, Airstream 트레일러가 고정식 음식 트럭 역할을하기 위해 28 층으로 올라 졌으며, 29 층에있는 소나무 안뜰 (Pine Patio)이라는 개 공원이 있다.

그 추가 비용은 비싸다. 2016 년에 주정부에 제출 된 문서에 따르면 첫 번째 140,000 sqft의 경우 $20.2 million로 추정되는 임대인 건설 비용이 표시된다. 추가로 9.5 million가 23 층과 24 층에 배정되었다.

오스틴과의 연계성과 직업 훈련을 강화하려는 현지 노력을 더욱 강조하기 위해  구글은 화요일에 인력 개발 비영리 단체인 인력 솔루션 캐피털 에어리어 (Workforce Solutions Capital Area)에 25 만 달러를 기부했다고 발표했다.

또한 이번 주 구글은 South Austin, Brodie Lane, Manchaca Road 및 Slaughter Lane 남쪽의 I-35 도로를 따라 Google Fiber에 가입했다고 발표했다. 초고속 인터넷 서비스는 초당 최대 기가비트 속도로 몇 년 전 어스틴에서 데뷔했다.




참석 한 정치인들과 언론인들과 함께, 구글은 지난 9 월 19 일 화요일에 500 W. Second St.에 새로 생긴 도심지 Austin office를 선보였다.

현재 450 명 이상의 직원들이 약 30 만 평방 피트에 달하는 Google의 새로운 공간에서 근무하고 있습다. Android, G Suite, Google Play, 금융, 엔지니어링, 마케팅 및 인력 운영 팀에서 일하는 Google 팀은 새로운 발굴 작업을 수행중이다.

Google의 새 시설에 거주하는 사람들이 불만을 터트 리게 될 것이라고 상상할 수 없다. 사무실에는Design Within Reach showroom곧바로 디자인 된 것 처럼 보이는 현대적인 고급 가구가 있다. 어떤 경우에는 그 가구들이 고급 호텔의 로비에 나 보일수 있는 것들이다.

구글은 29 층 높이이고 약 50 만 평방 피트의 서쪽 두 번째 거리 오피스 타워에서 가장 큰 세입자다. Google은 새로운 사무실을 설계, 건축 및 수리하기 위해 수백만 달러를 사용했다.

Google이 차지하게 될 건물의 두 층 이상에서 작업이 진행 중이다. 그 공간은 내년에 완성 될 예정이다. 기술 회사는 공간이 끝나면 직원을 추가 할 계획이지만, 얼마나 많은 직원이 있는지 말하기를 거부하고 있다.

구글의 어스틴 사이트 리드인 Greg Garrison은 "세계적 수준의 인재와 세계적 수준의 회사 들이 있는 Austin을 사랑합니다. "Google은 이 도시를 집으로 부르는 것을 자랑스럽게 생각하며,이 놀라운 커뮤니티에 지속적으로 기여하고 성장하는 tech 중심지로 어스틴 을 정의하는 것을 도울 수 있어서 기쁘게 생각합니다."

CTA Architects가 설계 한 새로운 Google 오스틴 홈의 기능은 다음과 같다.

열린 작업 공간
- 3 개의 도시 전망 테라스
- 그린벨트에서 영감을 얻은 폭포 기능 (순환 수와 함께 작동) - 계단을 연결하는 층을 강조 26-29
- Google 직원들에게 먹거리를 제공하는 Airstream 식당 트레일러
"낮은 세금, 합리적인 규제, 권리 노동법과 세계 일류 인력 덕분에 론스타 스테이트 (텍사스)는 빠르게 글로벌 기술 중심으로 자리 매김하고 있으며, 구글을 더 확대를 최고로 자랑스럽게 생각합니다. "라고 주지사Greg Abbott 는 말했다.






텍사스 어스틴 한인 부동산 김세규 부동산
Austin Grace Realty LLC
자료: 오스틴 비지니스 저널 2017년 9월 19일자 및 Culture Map Austin 2017년 9월 20일자
https://www.bizjournals.com/austin/news/2017/09/19/a-dog-park-and-food-trailer-in-the-sky-inside.html
http://austin.culturemap.com/news/innovation/09-20-17-new-google-office-downtown-austin/#slide=2
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