(텍사스 어스틴 다운타운)

아마존  2번째 (HQ2) 본사 검색은 미국 도시들을 입찰 열성을 보낸다. 오스틴은 실제로 어떻게 견줄만 할까?

아마존 닷컴 (Amazon.com)이 두 번째 본부를 어디로 건설해야 하는 곳은 누구나 의견을 갖고 있는 것으로 보인다.
시애틀에 본사를 둔 회사가 수십억 달러의 경제적 이익을 창출 할 수있는 잠재력을 가진 50 억 달러의 직원 캠퍼스를 만들기위한 입찰을 찾고 있다고 발표 한 이후 투기와 장애가 발생했다.

시애틀 타임스는 미국과 캐나다에있는 100 개 이상의 도시, 주, 지방 및 카운티가 세대에서 가장 큰 경제 개발 기회가 될 수 있도록 경쟁 할 것이라고보고 했다. 또한 세금 납세자들에게 가장 비싼 비용 중 하나가되고 있다. 새로운 HQ2와 연계 된 잠재적 인 인센티브 및 세금 관련 보조금이 10 개의 수치를 능가 할 것으로 널리 예상된다.
센트럴 텍사스에서는 오스틴 상공 회의소 (Austin Chamber of Commerce) 와 그레이터 산 마르코스 파트너십 (Greater San Marcos Partnership)이 입찰가를 만드는 데 도움이 될 것이라고 밝혔다.

세계에서 가장 큰 회사 중 많은 회사가 오스틴에 사무실을두고 있다.  Apple Inc., Samsung 및 IBM Corp. 등이 그 예다. 그러나, 오스틴 상공 회의소의 변호 및 인재 개발 담당 수석 부사장 인 드류 쉐벨 (Drew Scheberle)은 "어스틴에 본사가 있는 규모의 회사가 거의 없기 때문에, 아마존에서 빠르게 일할 준비가 된 수요와 전문 인재가 있습니다. 우리는 아마존이 고려해야 할 매우 신뢰할 수있는 장소로 매우 다양한 범주의 목록에 최고에 들어갑니다.  모든 커뮤니티가 더 잘할 수있는 일이 항상 있습니다 .... 우리는 만족할 수 없습니다. "그는 9 월 15 일에 말했다.

'기회 오스틴' (Opportunity Austin, 5 년 간의 경제 개발 계획)은 오스틴은 보스턴, 덴버, 내슈빌과 같은 도시들에 기업의 재배치를 유도하는 중요한 요소가 많다는 것을 보여준다. 2010 년부터 2015 년까지의 개인 직원명부 (private employment rolls ) 가 25.5 % 성장하여 동종 도시 중에서 가장 좋았으며, 1 인당 소득 증가와 동시에 빈곤율 감소도 평균 이상이다.

그러나, 조사 된 10 개 대도시 중 오스틴은 교통 혼잡이 최하위 지역에 올랐으며, 혼자서 일하는 통근자의 비율은 76.6 %로 평균보다 나빴다. 두가지 종목다 아마존의 HQ2 검색에 두드러지게 나타날 수 있다. 경영진은 대중 교통 이용에 우선 순위를 부여했다.

현지 공무원은 10 월 19 일까지 아마존에 제안서를 제출해야한다. 이 회사는 내년에 우승자를 발표 할 예정이다.

상대방을 제치고 앞지는 것은 지난 주에 약간의 잘못된 시작을 초래했다. 블룸버그는 "문제에 대한 브리핑을 한 사람"을 인용 해 보스턴이 새로운 HQ2 시설의 주요 후보자라고 보도했다. 그러나 그 보고서는 아마존에 의해 곧바로 잘못된 것으로 밝혀졌다. 비슷한 유언비어들은 뉴스 미디아에서 매일 존재한다.

아마존 대변인 Drew Herdener 은 블룸버그 보고서가 발표 된 후 얼마되지 않아 "우리는 순위 선정 과정을 시작하고 있으며, 모든 도시는 평등 한 경기장에있다"고 말했다.
New York Times는 회사가 Denver를 선정해야하는 이유에 대해 언급했다.  Amazon은 직장 성장이 뛰어나고 숙련 된 기술자에게 접근 할 수 있으며 다른 기준 중에서도 삶의 질이 높다는 선호를 인용했다. 그리고 Brookings Institution은 아마존이 약 20 개 도시 목록에서 그 선택을 할 가능성이 높은 이유를 설명했다.  Brookings는 아마존 CEO 인 Jeff Bezos가 최근에 워싱턴 DC에서 주택을 구입했다는 점에 주목하면서 선도적 인 경쟁자를 지명하기에 그쳤다.
한편 비즈니스 저널은 HQ2 착륙에 가장 적합한 도시를 선정하기 위해 현지 전문가에게 묻고 있능 중이다.

아마존에 대한 법원 경선으로 인해 지역 경제 개발 담당자가 눈에 띄는 몇 가지 대담한 노력을 펼쳤다. 애리조나 남부의 한 그룹이 21 피트 선인장을 잘라 아마존 CEO 인 제프 베조스에게 보냈다.

오스틴에있는 경제 개발 관리들은 "그들이 어떻게 눈에 띄는지를 확실히 생각하고 있습니다. 그들은 항상 매우 독창적이었습니다." 고 말했다. 그는 상공 회의소가 최근 몇년간 이주를 고려중인 회사들을 성공적으로 어스틴으로 이주 시켰음을 말했다.







텍사스 어스틴 김세규 부동산
Austin Grace Realty LLC
자료: 오스틴 비지니스 저널 2017년 9월 13일자
링크: https://www.bizjournals.com/austin/news/2017/09/13/rising-costs-for-homebuilders-likely-to-push-costs.html