1. 오스틴에 대한 대기업 IT 회사들의 식욕이 둔화되지 않았다. 주요 IT 회사는 2019 년 오스틴을 두 배로 늘려 다운타운, 이스트 오스틴 및 노스 오스틴에 걸쳐 수십만 평방 피트를 임대했다. Google은 건설중인 오피스 건물 2 개 (다운타운 1 개, 동쪽 1 개)의 100 % 인 무려 873,000 평방 피트를 임대했다. 약 5,700 명이 더  많은 직원을 위한 공간이다. Amazon은  Domain 10에서 약 245,000 평방 피트의 사무실 공간을 임대했다. 아마존은 1,400 명의 직원으로이 공간을 채울 것이라고 확인했다. Texas의 Teacher Retirement System과 마찬가지로 Visa, Allergan PLC 및 Indeed 와 같은 다른 주요 회사도 각각 10 만 평방 피트 이상을 임대했다.

 

2. 건설 파이프 라인 기록을 세웠다. 현재 오스틴 메트로에는 기록적인 9 백만 평방 피트의 사무실 공간이 건설 중이다.  가장 큰 프로젝트? 6X Guadalupe 은 66 층에 오스틴에서 가장 높은 탑이 될 것이며,  2023 년 1 월에 완공 될 것으로 예상된다.

 

3. 기록적인 주택 가격. 어스틴 부동산 중개인 협회에 따르면 주택 공급이 심각한 부족에 도달하면서 하반기 가격이 정점에 도달했다. 중개입 협회는 오스틴시에 있는 단독 주택의 평균 가격이 10 월에 전년 대비 거의 9 % 증가한 405,000 달러를 기록했다고 밝혔다. 공급 측면에서  오스틴에있는 단독 주택의 재고가 10 월 동안 1.5 개월 밖에되지 않았으며, 도시 부동산 시장의 강점으로 인해 비교적 새로운 부동산 중개업소 인 Compass, Rex 및 Redfin이 지역에서 확장하고 있다. Rex는 심지어 올해 본사를 오스틴으로 이전했다. Zillow Offers, Offerpad 및 Opendoor와 같은 iBuyers도 1 년 동안 현지에서 출시되었다.

 

4. 어스틴 부동산 거물 네이트 폴은 난기류를 쳤다.  2019 년 폴의 부동산 회사 인 월드 클래스 홀딩스 (World Class Holdings)에서 고통의 징후가 나타 났으며, 8 월에 연방 수사관들이 사무실을 습격했다. 월드 클래스는 최근 노스 웨스트 오스틴에있는 130 만 평방 피트 규모의 3M 캠퍼스 1,500 만 평방 피트를 법원에서 임명 한 관리인에게 양도했으며, 전 유한 파트너 인 Roy F. & 조안 콜 미테 재단. 월드 클래스는 또한 Rainey Street의 바와 레스토랑 근처의 504 E. Fifth St.에 있는 이전 Carmelo 's 식당을 소유 한 곳과 56 East Ave를 소유 한 곳을 포함하여 통제하는 여러 단체에 대한 파산 보호를 하고 있다.

 

5. 다운타운은 더 많은 경쟁을 한다. East 오스틴은 2019 년 부동산과 관련하여 다운타운과의 진정한 라이벌이 되었다. 빠르게 발전하는 동쪽은 현재 임차인과 토지 거래를 위해 다운타운과 경쟁하고 있다. 다운타운의 가격 상승과 동쪽의 차분한 요인으로 인해 법률 회사 Pirkey Barber와 같은 많은 회사들이 의회 도로 주소를 포기하고 동쪽으로 이동하고 있다. 새롭고 개조 된 건물은 평방 피트 당 가격을 기준으로 빠른 속도로 다운타운과 비슷한 가격으로 판매된다. Lincoln Property Co. 및 Kor Group과 같은 주요 개발자는 East 오스틴에서 첫 번째 프로젝트를 계획하고 있다. 리버 사이드 리소스는 이스트 식스 스트리트 (East Sixth Street)에 제안 된 대규모 복합 용도 프로젝트로 인해 배가되고 있다.

 

 

 

 

어스틴 텍사스 한인 부동산 김세규 부동산
Texas Austin Korea REALTOR Se Kyu Kim
자료: 어스틴 비지니스 저널 2019년 12월 19일자
https://www.bizjournals.com/austin/news/2019/12/19/reporters-picksaustins-biggest-real-estate-stories.html