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아마존 어스틴에 계속 투자 (도메인 고층 건물에 사무실 공간 더 임대)

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admin
Date
2019-06-04 21:41
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2087




 


                                                                                                                              (도메인 10 건물)


아마존이 도메인 10 (The Domain 에서 북쪽 끝에 들어설 현재 공사중인 주상복합 고층빌딩)에 120,000 sqft을 더 리스 한는 것으로 비지니스 저널이 여러 소스를 통해 확인했다.

올해 2월 아마존이 145,000 sqft을 도메인 10에 리스 하는 것과 3월에 신규 직원 800명 (소프트웨어, 엔지니어, 리서쳐, 클라우드 컴퓨팅등)을 고용할 것으로 발표했다.  Cizizen, Inc (어스틴에 본사를 둔 보험회사) 또한 35,000 sqft의 도메인10을 리스한다.

아마존이 추가 공간을 임대하면서 800 명 이상의 일자리를 창출하려는 의도는 확실하지 않다. 그러나 약 265,000 sqft의 직원 800 명은 작업자 1 인당 약 331 sqft와 같으며 편의 시설 및 공용 공간을 고려한 경우 산업 표준과 대략 일치한다.

아마존은 2020 년에 도메인 10으로 이전 할 계획이지만 앞으로 몇 년 동안 채용이 이루어질 것이라고 회사는 3 월 28 일 발표했다.

새 사무실에 직원이 완전히 배치되면 아마존은 오스틴 지역 최대 기술 고용주 목록에서 2 위를 차지할 것이다. Dell 이 약 1 만 3 천명의 직원으로 1 위를 차지하고 있다.

다수의 소식통은 아마존이 The Domain의 더 많은 사무실 공간을 위해 시장에 나와 있을 가능성이 있으며, 올해 여름에 건축을 시작할 예정인 333,000 sqft, 18 층짜리 고층의 도메인 9에서 임대하려고 할 수 있다고 비지니스 저널은 밝혔다.

Stonelake Capital Partners는 또한 The Domain의 남쪽에 아마존에 적합한 사무실 건물 몇 개를 개발 중입니다. 도메인 타워 II와 도메인 타워 III는 각각 8 ~ 10 층 높이와 약 300,000 sqft가 될 것으로 예상된다. 도메인 타워 III 건설은 올해 시작할 수 있다.


아마존은 이미 도메인 7과 8 타워에서 약 250,000 sqft를 차지하고 있으며, 도메인 8은 2017 년 말에 완성되었다.

도메인 10은 8 층에서 15 층에 약 300,000 sqft의 사무실 공간이 있으며 처음 7 층은 주차 공간이 된다. 1 층에는 약 12,935 sqft의 사무실 공간이 있다. 건설은 2020 년 2 분기에 완료 될 것으로 예상된다.

도메인 10의 임대는 아마존을 오스틴에서 운영하거나 기반을 둔 다른 주요 기술 회사와 아주 가깝게 배치한다. Facebook 은 4 분기까지 공사가 완료 될 것으로 예상되는 Domain 12를 모두 임대했다. 이전에 HomeAway였던 Vrbo는 새로운 본사로 도메인11을 모두 임대했다. 새 사무실을 위한 리본 커팅은 6 월 3 일로 예정되어 있다.

이 타워는 엔데버 부동산 그룹과  TIER REIT 가 공동으로 개발하고 있다. Facebook이 건물 통채로 임대한 도메인 12는 2019 년 4 분기까지 완료 될 것으로 예상된다.






 어스틴 텍사스 김세규 부동산
Austin Grace Realty LLC
오스틴 비지니스 저널 2019년 5월 30일자




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