또 다른 대규모 영화 스튜디오 프로젝트가 오스틴 지역에서 발생할 수 있다.

6월 7일 San Marcos 시의회는 La Cima 마스터 계획 개발의 6202 West Centerpoint Road에 있는 820,000제곱피트의 "첨단 영화 스튜디오 시설"에 대한 잠재적 인센티브를 논의하기 위해 회의를 가질 예정이다. 공개 문서에 따르면 프로젝트에는 12개의 사운드 스테이지, 4개의 작업장, 백로트, 생산 사무실 및 식료품 저장실이 포함될 수 있다.

Hill Country Group LLC의 자회사인 Hill Country Studios는 시의회 문서에 따르면 2023년 4월부터 시작하여 2025년까지 모든 것을 완료하는 3단계에 걸쳐 209에이커 부지의 75에이커에 스튜디오를 건설할 것을 제안했다. 1A 단계에는 7개의 생산 단계, 2개의 워크샵 및 환영 센터가 포함되며 1B 단계에는 250,000평방피트의 사무실 공간이 포함된다. 2단계에는 5개의 추가 단계, 2개의 워크샵 및 지원 공간이 포함된다.

대규모 개발은 상대적으로 낮은 주 인센티브의 영향을 받는 지역 영화 산업에 중요한 시기에 이루어진다. 예를 들어, AMC Networks 는 최근 TV 쇼 "Fear Walking Dead"의 촬영을 오스틴 메트로에서 조지아로 옮기기로 결정했다.

San Marcos 프로젝트에는 2억 6,700만 달러의 자본 투자가 예상되며 평균 급여 10만 달러에 최소 44명의 직원을 고용할 것이다. 또한 관계자들은 이 프로젝트가 평균 급여 $80,000에 생산 프로젝트에 평균 1,200명의 계약직 근로자와 1,400명의 계약직 근로자를 고용하게 될 것이라고 추정했다.






회사가 스튜디오에서 어떤 유형의 프로젝트를 촬영하기를 희망하는지에 대한 표시는 없었다.

공개 기록에 따르면 Hill Country Group LLC는 2020년 9월 오스틴에 기반을 둔 전문 서비스 회사의 등록된 주소로 통합되었다. 이 그룹은 또한 3413 Hunter Road에 San Marcos 주소를 나열한다. 그룹은 나열된 연락처로 전송된 전화번호와 이메일에 즉시 응답하지 않았으며 회사 웹사이트는 비공개다.

San Marcos의 경제 개발 관리들은 잠재적인 투표를 앞두고 논평을 거부했다.

코드명 "프로젝트 다크 먼데이(Project Dark Monday)"인 San Marcos 시의회는 계약 기간 동안 재산세 약 370만 달러를 환급하는 챕터 380 계약을 검토하고 시는 10년 동안 1150만 달러를 유지한다. 직원은 90%의 환불로 시작하여 거래가 끝날 때까지 20%로 줄이는 5년 계약을 권장했다. 시는 2025년에 인센티브가 활성화되기 전에 210만 달러의 재산세를 징수할 것으로 예상되며 249%의 수익과 5년 9개월의 회수 기간이 있다.

2021년 11월 5일 경제 개발 San Marcos 이사회는 도시가 Project Dark Monday와 챕터 380 계약을 체결할 것을 권고하기 위해 8-1로 투표했다. 문서에 따르면 동의를 지지하는 의견은 프로젝트가 지역 경제 및 학군에 변화를 줄 것이며 지역 사회를 성장시키고 여러 수준에서 지역 교육 시스템에 영향을 줄 수 있는 기회가 될 것이며,  반대 의견은 유형과 프로젝트가 진행 중인 산업 및 고용 관행 및 잠재적인 노동 조합 부족에 대한 우려였다.

이 프로젝트는 오스틴 교외에서 두 번째로 알려진 대규모 영화 프로젝트가 될 것이다. 소유자 Alton Butler가 궁극적으로 콜로라도 강의 horseshoe bend에 486,000제곱피트의 스튜디오 공간, 300,000제곱피트의 창고/제분소 공간 및 200,000제곱피트의 사무실 공간을 갖게 될 것이라고 말한 Bastrop 552 프로젝트는 계속해서 진행 예정이다. 이 프로젝트는 2023년 8월 오픈 예정으로 Bastrop시 근처의 546에이커에 지어지고 있다.



Hill Country Studios 프로젝트는 미국에서 가장 빠르게 성장하는 지역 중 하나인 Austin과 San Antonio 사이의 I-35를 따라 위치한 San Marcos에 엄청난 일자리 유입을 의미한다.

작년에 Cooperative Laundry는 1225 Fortuna Road에 있는 90,000평방피트 시설을 개조하고 2022년 봄에 개장할 계획이라고 발표했다. 이 사이트는 새로운 100만 평방피트 옆에 창고 공간에서 최소 100명을 고용할 것이다. 200개 이상의 일자리를 창출할 것으로 예상되는 아마존 유통 시설. San Marcos의 다른 최근 대규모 프로젝트에는 San Marcos U.S. Army Reserve Center 건너편에 2,500만 달러, 63,000제곱피트의 생산 및 소매 시설을 건설하는 대마초 회사 Parallel이 있다.

지난달 발표된 최신 미국 인구조사국 추산에 따르면 샌마르코스에서 남쪽으로 약 30분 거리에 있는 뉴 브라운펠스는 미국에서 다섯 번째로 빠르게 성장하는 대도시다. New Braunfels는 2020년 7월 1일부터 인구가 7,000명 이상 증가한 2021년 7월 1일 사이에 8.3%의 인구 증가를 보였다. 샌안토니오는 같은 기간 동안 전국의 다른 어떤 대도시보다 더 많은 원시 인구 증가를 경험했으며 추산 13,626PE를 추가했다.





텍사스 오스틴 한인타운 부동산 김세규 부동산
Texas Austin Koreatown REALTOR Se Kyu Kim


자료: 텍사스 어스틴 비지니스 저널 2022년 6월 8일자
https://www.bizjournals.com/austin/news/2022/06/08/hill-country-studios-san-marcos-film-incentives.html?cx_testId=7&cx_testVariant=cx_30&cx_artPos=0#cxrecs_s