Northline (노스라인) 소개:
Northline은 현대적인 디자인과 현대적인 디자인이 만나는 독특한 목적지인 Leander의 새로운 도심 지역입니다.
텍사스 힐 컨트리 전통의 특성과 매력. 레스토랑, 소매점 및 주거지에서 사무실, 호텔까지 그리고 공공 모임 공간, 이 도시의 복합 사용 커뮤니티는 Leander의 심장과 영혼이 될 것입니다. 윌리엄슨 카운티를 변화시키십시오. 115에이커에 달하는 역동적이고 걷기 좋은 타운 센터로 계획된 이 시그니처는 이 프로젝트는 미국에서 가장 빠르게 성장하는 도시 중 하나의 상표 허브로 설계되었습니다.

Leander의 TOD(Transit-Oriented Development) 주변에 위치한 그 이름은 MetroRail 라인의 최북단.


위치:
Northline은 Williamson 카운티의 Austin 시내에서 북쪽으로 26마일 떨어진 텍사스주 Leander에 위치하고 있습니다. Hwy 183과 183A 교차로. Northline은 Capital Metro의 Leander 역에서 도보로 가까운 거리에 있습니다. 최북단 통근철도. 이 프로젝트는 St. David's Hospital과 오스틴 커뮤니티 칼리지 샌 가브리엘 캠퍼스.


기원:
지난 8년 동안 인구가 두 배 이상 증가한 Leander (리앤더) 시는 미국에서 가장 빠르게 성장하는 도시 중 하나이며 둔화될 조짐을 보이지 않습니다. 2018년 대망의 오스틴
Community College San Gabriel 캠퍼스는 2,500명의 신입생을 수용할 수 있는 공간과 St. David's Hospital은 현재 Leander에서 진행 중이며 인근 주민들을 위해 200개의 새로운 일자리를 창출하고 있습니다. 성장이 엄청나게 강력했지만, 도시에는 진정한 중심 목적지가 없었고, 주민들은 도시 경계에서 쇼핑과 식사를 위한 몇 가지 옵션이 있습니다. Northline은 오랜 기간 동안 Leander 시, 선출직 공무원, 기업 및 지역사회 지도자들로부터 엄청난 지지를 받았습니다.


프로젝트 기능:
*2018년 자격 기준
• 115에이커
• 300,000제곱피트의 계획된 소매 공간
• 700,000제곱피트 이상의 계획된 사무실 공간
• 150,000제곱피트의 계획된 호텔 공간
• 계획된 아파트 2,000채
• 계획된 타운홈 300채
• 기타 계획된 커뮤니티 편의 시설에는 마을 광장, 시그니처 공원 및 시민 공간과  물 특징, playscapes 및 산책로등이 포함 됩니다.


프로젝트 타임라인:
• 2018년 2분기에 시 자격 및 시 경제 개발 계약이 확보되었습니다.
• 상업 개발 파트너인 Lincoln Property Company는 2019년 2분기에 최종 확정되었습니다.
• 초기 공공 인프라 단계에 대한 건설 계획은 2019년 4분기에 완료되었습니다.
• 이 프로젝트는 2020년 1분기에 수평 개발을 시작했습니다.
• 타운 스퀘어 및 시그니처 시민 공간 개발은 2022년에 시작됩니다.
• 총 115에이커 규모의 프로젝트 건설에는 10-15년이 소요될 것으로 예상됩니다.


프로젝트 파트너:
Northline은 Leander 시와 협력하여 Northline Leander Development (NLDC)에서 개발 회사입니다. NLDC는 노련한 부동산 투자 및 개발 회사인 Tynberg LLC와 제휴하고 있습니다. 중부 및 북부 텍사스 전역에 걸쳐 변혁적인 도시의 복합 사용 커뮤니티를 만드는 데 중점을 둔 회사입니다.  전국의 숙련된 파트너 및 컨설턴트 전문가d와 함께 이 팀은 프리미엄 NLDC를 반영합니다. 품질, 창의성, 혁신 및 완벽한 실행을 중시합니다.


Northline 프로젝트 팀 구성원은 다음과 같습니다.
• 노스라인 리앤더 개발 회사(NLDC) – 부동산 소유자 및 개발자
• Tynberg LLC - 개발자
• City of Leander - 시립 파트너
• 링컨 부동산 회사 - 상업 개발 파트너, 사무실 중개인 및 건설 관리자
• David M. Schwarz Architects – 리드 토지 계획자/건축가
• 디자인 워크샵 - 조경 건축가
• WGI - 프로젝트 엔지니어
• 토목 그룹 - 건설 감독자
• Buie & Co. - 홍보 및 마케팅
• 페이지/다이얼 - 브랜딩
• Gibbs 계획 그룹 - 도시 소매 입안자
• Weitzman - 소매 중개인
• 그레이브스 도허티 헤론 & 무디 - 토지이용 자문
• 포레사이트 그룹 – 통신/기술
• TSAV - 기술
• Transwestern - 의료 중개인
• 슬레이트 부동산 파트너 - 다가구 개발 파트너
• 노박 브라더스 - 타운홈 개발 파트너








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자료: 노스라인 닷 컴
https://northlineleander.com/