3년 전 1-800-Contacts의 설립자이자 부동산 개발업자인 Jonathan Coon은 주택, 레스토랑 및 사무실 공간을 포함할 수 있는 수백만 달러의 호숫가 개발을 제안하여 큰 파장을 일으켰다.

11월 9일, Coon과 그의 개발 팀은 원래 계획했던 것과 상당히 다른 프로젝트에 대한 자세한 내용을 발표했다.

Four Seasons Private Residences Lake Austin의 주택은 400만 달러부터 시작한다. 위치는 Pennybacker Bridge의 서쪽에 있는 Bridgepoint Parkway와 Loop 360에 있다.

이 프로젝트는 현재 Four Seasons Hotel and Resorts와 Austin Capital Partners 간의 파트너십인 The Four Seasons Private Residences Lake Austin과 개발 팀을 이끌고 건설을 관리할 Hines Interests LP 이다. 이것은 Four Seasons Hotels Ltd.의 텍사스 최초의 독립형 주거용 부동산이 될 것이다. 환대 회사는 또한 런던, 로스앤젤레스 및 샌프란시스코에 독립형 주거지를 보유하고 있다.

이 프로젝트의 수석 건축가는 Handel Architects LLP와 Page Southerland Page 이다. Design은 DBOX, Breckstudio Architecture 및 Pharis Design이 주도하고 있다. Arup Group 은 프로젝트 엔지니어이고 Eric Moreland Group은 판매를 담당한다.

145에이커 규모의 커뮤니티는 179세대로 구성된다. 1,900 sqft의 "피에타테르(pied-à-terre)" 단위에서 7,000 sqft 단위 및 펜트하우스까지 크기가 다양하다. 디자인은 다방향 전망을 강조하는 평면도와 함께 독특한 위치의 독점성과 아름다움을 반영한다.

Coon은 "여기의 모든 거주지는 프라이버시와 전망이라는 두 가지를 중심으로 설계되었습니다." 라고 밝혔다.



커뮤니티는 Pennybacker Bridge 서쪽의 Bridgepoint Parkway 및 Loop 360에 위치한다.

이 커뮤니티는 풍부한 고급 편의 시설과 함께 주택 소유자 협회를 통해 Four Seasons에서 완전히 관리된다. 실내 정원, 60,000제곱피트 규모의 운동 센터, 스파, 클럽하우스 및 극장이 들어설 예정이다. 입주민과 하객만을 위한 2층 식당도 마련된다.

Four Seasons의 주거 개발 수석 부사장인 Paul White는 커뮤니티가 24시간 보안과 직원이 상주하는 시설을 갖추게 될 것이라고 말했다.

그는 이 프로젝트가 "최고의 편의 시설과 호수 접근성을 갖춘 최고의 위치, 최고의 건축물, 최고의 디자인"을 가지고 있기 때문에 Four Seasons의 고급 주거 브랜드에 적합하다고 말했다.


                                                                                                              (2018년 당시 공개됐던 개발 계획 이미지)

주택 가격은 400만불 부터 시작한다.

개발자들은 또한 절벽에서 거의 1,500 feet에 달하는 부동산 해안가의 절반을 공공의 전망대로 만들고 있다. 이 계획의 이 특별한 측면은 360도로 바로 옆에 있는 인근 Pennybacker Bridge 간과의 인기에서 부분적으로 영감을 받았다. 이 다리는 매주 약 4,000명의 방문객을 끌어들이고 있으며, 이들 중 다수는 불법 주차를 하고 고속도로를 따라 위험한 환경을 조성한다.

Four Seasons 개발자는 계획에 무료 공영 주차장을 포함시켜 다른 곳의 교통 체증을 완화하는 데 도움이 될 수 있다.

개발자들은 또한 보호 공원으로 90에이커를 예약했으며 전망을 보호하기 위해 건물 높이를 제한할 것이다.

Coon에 따르면 개발은 2023년 초에 착공할 계획이며 예상 배송일은 2025년 말이다. 그러면 ExxonMobil이 한때 사무실 부지로 고려했던 놀라운 부동산에 대한 변형이 완료될 것이다. Coon은 2017년 Eduardo "Eddie" Margain으로부터 땅을 샀다.

새로운 프로젝트 세부 사항은 토지의 전체 권한에서 출발한다. Coon에 따르면 개발자들은 80개 객실을 갖춘 호텔을 포함하여 자격이 있는 특정 측면을 건설하지 않기로 결정했다. 개발자들은 절벽 가장자리에 상업 시설을 지을 수도 있었지만, 이를 녹지 공간으로 유지하기로 결정했다.

Coon은 개발자들이 토지에서 할 수 있는 모든 사용을 짜내는 것보다 주거 경험을 우선시하기로 결정했다고 말했다. 그는 그와 그의 아내가 개발하는 프로젝트 커뮤니트에서 살 계획이라고 말했다.

"우리의 목표는 실제로 고객 경험을 극대화하는 것입니다. 아마도 우리가 고객이 될 계획이기 때문일 것입니다."라고 Coon은 말했다.














텍사스 어스틴 한인 부동산 김세규 부동산
Texas Austin Korean REALTOR Se Kyu Kim






자료: KXAN 2021년 11월 10일자
https://www.kxan.com/news/local/austin/fresh-details-revealed-about-four-seasons-residential-development-overlooking-lake-austin/

텍사스 오스틴 비지니스 저널 2021년 11월 10일자
https://www.bizjournals.com/austin/news/2021/11/09/details-on-lakefront-community-finally-revealed.html