리버사이드(Riverside)에 가면 학생들을 위한 Furnished된 아파트를 많이 볼수 있다.

이런 아파트에는 가구 완비 (침대, 소파, 커피 테이블, 책상 및 의자, 식탁 및 식탁의자, 옷장, TV 받침대 등등), 학교 버스 정거장에 위치에 있고, Free Internet & Cable TV, 세탁 및 건조기, 냉장고, 젠자렌지, 각종 편의시설 (수영장, 헬스장, 비즈니스 센터, 비치 발리볼 장...)을 갖추고 있고, 몇몇 아파트는 H.E.B.등 마켓을 걸어서 갈수 있는 위치에 있다.

대부분이 계약금, appplication, administration fee도 없다.

여러가지 Floor Plan이 있는데 보통, 침실 1/ 화장실 1, 2/2, 3/2, 4/2 등으로 나뉜다.

방이 두개 이상인 경우라도 한사람의 계약자는 자기가 쓰는 방만 계약을 하고 방세를 내게된다. 자기가 계약한 방외에 다른 방에는 책임을 지지 않는다.

예를 들어, 이런 아파트중 한 아파트는 베드룸 4개/ 화장실 2개 (1185 스퀘어 핏) 해서 각자 310불이다. (네사람 각자 310불씩 낸다.) 또한,  개인당 66불이면 전기세, 가스세, 물세, 쓰레기세등 모두를 해결 해주는 Utility Package Option를 쓸수 있다.

이런 종류의 아파트는 학부 학생들, 돈을 세이브 하고 싶은 사람, 미국 룸메이트와 살면서 생활영어 공부 하고 싶은 사람, 어스틴에 처음 정착이라 가구나 생활 용품 구입에 시간이 들어 한학기에서 1년 정도 시간을 벌고 싶은 사람, Single 학생, 차가 없는 학생, 마음이 맞는 사람들과 살고 싶으나 방세는 확실히 각자 계산하고 싶은 사람들에게 어울린다.