한국에서 미국 텍사스 오스틴으로 와서 아파트나 집 렌트 구하기가 여간 힘든 것이 아니다.

이곳의 실정, 법규, 지리, 교통,... 그야 말로 모르는것 투성이고 어떻게 해야 할지 모른다.

첫째 당신이 오스틴에 있는 아파트에 처음으로 계약을 한다면 (한국에서 처음 왔다면)

-  Income Verification (재정 보증 증명서 혹은 은행 잔고증명서)

-  여권 (비자)

-  I-20

-  Cosigner (연대 보증인)

등이 필요하다. (한국에서 준비해서 입국한다.)

또한, 아파트에 따라서 서류 요구 조권과 심사 기준이 달라서 자신이 입주하는 아파트 오피스에 따라서 서류등을 준비한다.

학생들이 많이 사는 리버사이드나 파웨스트에 있는 몇몇 아파트는 여권과 I-20만으로도 입주 할수 있는 곳도 있다. 반면에 중가 이상의 고급 아파트 오피스에서는 회사나 학교의 Income Verification 혹은 은행 잔고 증명서를 영문으로 요구하기도 한다. 이런 증명서 요구 이유는  입주자의 한달 인컴이 한달 아파트 렌트비의 3배 이상이 되는지 확인을 하기 위해서이다. 만약 3배가 되지 않는다면 배우자의 인컴이 있다는 것을 증명해야 하거나, 은행 잔고증명서, 혹은 Cosigner의 크레딧 조사와 사인이 필요하다.


어스틴 김세규 부동산