2월 어스틴 지역 단독주택 거래량과 거래 가격이 역대 2월 기록중 최고로 높게 나타나 새기록을 새웠다.
2015년 1월과 2월 매달 통계로 나오는 MLS 기록을 갈아치웠다. 2월 거래 주택중 반에 가갑게 거래된 주택들이 어스틴시 교외에 거래되었다.

 2월 총 1,775채의 단독주택이 거래되어 5% 증가해, 역대 2월중 가장 높은 2월로 기록됐다. 거래 주택중 69% 이상이 20만불 이상의 가격 (많은 어스틴 주민들에게 주택구입 능력 밖의 가격) 으로 나타났다.

거래주택 가격 또한 새 기록을 새웠다. 2월 거래주택의 중간가격은 예년보다 8% 증가한 $249,640, 평균 가격은 5% 증가한 $307,928로 기록됐다. 두자리 숫자 보다 작은 주택 가격 상승을 지난달에 기록했지만, 2월 주택가격 상승 속도는 역대 평균 4.5% 보다 높게 기록됐다.

2월 어스틴 주택 인벤토리는 2.2개월로 예년보다 0.2개월 늘었다. 하지만, 균형을 갖춘 6.5개월치의 인벤토리에 비해 아직까지 현저히 낮다. 거래 주택이 평균 팔리는 기간은 58일이 소요되어 예년보다 3일 길어졌다.

2월 현재 시장에 나와 있는 매물 숫자는 5,142채로 예년에 비해 9% 증가했으며, 2월 새로 시장에 나온 매물 숫자는 2,619로 예년과 같은 수치를 기록했으며, 거래중에 있는 Pending 매물 숫자는 8% 중가한 2,278채를 기록했다.

어스틴 지역은 더 많은 주택, 높아지는 주택 인벤토리 숫자, 길어지는 주택 거래 팔리는 기간을 보이고 있다. 아런 추세는 주택 셀러 보다 바이어들에게 유리한 것이겠지만, 어스틴 지역내의 대부분의 주택 매물은 보통 주택 바이어들엑 주택구입 능력이 떨어지는 (가격이 이미 비싼) 매물들이다. 어스틴 부동산 중개인 협회는 텍사스 주정부 및 어스틴 시청의 리더들에게 장기적으로 부동산 시장 안정 및 경제를 위한 정책을 만들어 줄것을 요청한다.

2015년 2월 통계

• 1,775 – Single-family homes sold, five percent more than February 2014.
• $248,640 – Median price for single-family homes, eight percent more than February 2014.
• $307,928 – Average price for single-family homes, five percent more than February 2014.
• 58 – Average number of days single-family homes spent on the market, three days more than February 2014.
• 2,619 – New single-family home listings on the market, three percent more than February 2014.
• 5,142 – Active single-family home listings on the market, nine percent more than February 2014.
• 2,278 – Pending sales for single-family homes, eight percent more than February 2014.
• 2.2 – Months of inventory* of single-family homes, 0.2 months more than February 2014.
• $546,572,200 – Total dollar volume of single-family properties sold, 10 percent more than February 2014.

타운홈 및 콘도
2월 거래되었던 타운홈 및 콘도 21채로 예년에 비해 4% 증가했다. 거래중간 가격은 $196,580채로 5% 증가했으며, 평균 거래 기간은 50일이 소요되어 예년과 같은 기간을 보였다.

렌트
2월 총 1,265채의 렌트가 거래되어 예년보다 10% 많게 거대되었다. 거래 중간 각겨은 $1,450으로 예년에 비해 4% 높아졌다.



오스틴 김세규 부동산
자료: 2015년 2월 어스틴 부동산 중개인 협회 MLS 통계