지난 1월 17일 발표된 어스틴 부동산 중개인 협회의 12월 MLS (Multiple Listing Service) 통계가 집계됐다. 12월 주택 매매는 역사적으로 가장 높은 12월달을 기록했고, 주택 인벤토리 숫자는 역시 역사적으로 가장 낮은 숫자를 기록했다. 2013년 마지막 달 통계 자료는 어스틴 부동산이 안정적으로 2014년으로 향하는 것을 보여주었다.

12월 총 2,080채의 단독 주택이 매매 되었으며, 이는 2012년 12월에 비해 14% 높다. 시장에 나와 있는 인벤토리 숫자는 2개월 정도의 물량으로 2012년 12월에 비해 .07개월 적은 수준이다. 이는 역사적으로 가장 낮은 인벤토리 숫자를 기록했다.

2013년은 어스틴 부동산 시장 역사상에서 가장 강한 년 도중에 한해 였다.  

매매된 주택 중간 가격은 $226,000으로 1년전에 비해 8% 높다. 매매된 주택이 팔리는 평균 기간은 52일로, 1년전에 비해 19일 빨라졌다. 

총 매매된 단독주택 가격은 $610,579,840으로 작년에 비해 19% 높다. 1년전에 비해 마켓에 나와 있는 리스팅 숫자는 3% 많으며,  12월 새로 나온 리스팅은 11% 적으며, 거래 중에 있는 리스팅은 9% 적다. 

어스틴 부동산 시장의 계속적인 성공을 위해서는 안정적인 시장 관리가 2014년에 가장 중요하다. 그러기 위해선 꾸준한 새 인벤토리가 시장에 유입 되어야  한다.  어스틴 시는 주택 건설업체들 (developers)이 계속적으로 시장 주택 수요에 따른 공급을 할수 있는 환경 규제를 만들어 줘야 한다. 인벤토리가 안정을 찾게 되면, 주택 가격도 저렴하게 유지 될 수 있을 것이다. 

*월단위 마켓 주택 인벤토리 기간 산정 방법은: 현재 나와 있는 주택숫자 (active listings) 나누기 지난 12개월 동안 1달 평균 매매된 주택숫자 로 계산한다. 텍사스 A&M 대학의 부동산 센터는 6.5개월 소요 시간을 주택 인벤토리를 공급과 수요 균형이 적정하다고 정의한다.