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2013년 11월 어스틴 지역 주택 매매 14% 상승, 지난 7년중 가장 주택 매매 높은 11월 기록

김세규

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2014-02-19 01:13

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지난 12월 19일 발표된 오스틴 부동산 중개인 협회 (Austin Board of REALTORS)에 따르면, 30개월 연속 주택 매매량이 늘었으며, 이는 2006년 11월 이후 가장 주택 매매가 높은 달로 기록됐다.

총 1,899채의 단독주택이 매매 되었으며, 작년 같은 달에 비해 14%가 증가했다. 매매된 주택의 중간 가격은 $219,530으로, 역시 작년 11월에 비해 10% 상승했다.

어스틴 지역의 모든 경제 분야의 성장으로 어스틴 주택 부동산은 연말 연휴 시즌과 함께 계속적으로 활기를 띄고 있다. 어스틴 지역의 인구 증가 와 늘어난 구직율은 줄어든 사인을 보이고 있지 않아, 2014년도 올해와 같은 추세가 이어질 전망이다.

11월 현재 마켓에 나와 있는 주택 인벤토리는 역사적으로 낮은 2.3개월 치가 있으며, 이는 작년 11월에 비해 1개월 낮은 수치다. 또한, 주택이 팔리는 평균 기간은 51일로, 작년 같은 기간에 비해 16일 빨라졌다.

총 매매된 주택의 가격 볼륨은$555,757,542로 작년에 비해 24% 늘었다. 11월 새매물의 숫자는 작년과 같으며, 총 매물의 숫자는 11% 적고, 거래중에 있는 매물 숫자는 2% 많게 나타났다.

- 2013년 11월 통계 -

• 1,899 – Single-family homes sold, 14 percent more than November 2012.

• $219,530 – Median price for single-family homes, 10 percent more than November 2012.

• 51 – Average number of days single-family homes spent on the market, 16 days fewer than November 2012.

• 1,967 – New single-family home listings on the market, statistically unchanged from November 2012.

• 5,119 – Active single-family home listings on the market, 11 percent fewer than November 2012.

• 1,756 – Pending sales for single-family homes, two percent more than November 2012.

• 2.3 – Months of inventory* of single-family homes, more than half of a month less than November 2012.

• $555,757,542 – Total dollar volume of single-family properties sold, 24 percent more than November 2012.

- 타운홈 및 콘도 -

11월 매매된 콘도 및 타운홈 숫자는 223채로 작년에 비해 35% 늘었다. 매매된 중간 가격은 $195,000으로 8% 증가했다. 평균 매매되는 기간은 55일이 소요되어 38% 빨라졌다.

- 렌트 -

총 1,162채의 주거용 부동산 매물이 거래 되어, 작년에 비해 6% 많아 졌다. 매매된 중간 가격은 $1,390으로 작년에 비해 7% 올랐다.

텍사스 어스틴 김세규 부동산

Austin Grace Realty LLC
자료: 2013년 11월 오스틴 부동산 중개인 협회 MLS (Multiple Listing Service) 자료

*월단위 마켓 주택 인벤토리 기간 산정 방법은: 현재 나와 있는 주택숫자 (active listings) 나누기 지난 12개월동안 1달 평균 매매된 주택숫자 . 텍사스 A&M 대학의 부동산 센터는 6.5개월 소요 시간을 주택 인벤토리를 공급 과 수요 균형이 적정하다고 정의한다.

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