오스틴 부동산 중개인 협회가 발표한 5월 어스틴 지역 MLS 자료에 따르면, 5월에도 주택 매매 숫자가 작년에 비해 상승됐다. 이로써 어스틴 지역의 주택시장은 2011년 5월 부터 12개월 연속으로 주택매매 숫자가 작년 같은 기간에 비해 상승을 기록하게 되었다. 5월에 총 2,340채의 주택이 매매되어, 2011년 5월에 비해 25%나 증가했으며, 거래된 주택중간 가격은 $215,000로 1년전에 비해 10% 가격이 상승했다.

작년 여름부터 어스틴 지역의 인벤토리 주택이 줄어 있는 추세이며, 같이 기간동안 반대로 수요는 강하게 유지되어 오고 있어, 거래 가격이 2011년 보다 두자리수 높게 올라가게 되었다. 결과적으로 주택 바이어들은 점점 서로 경쟁이 되고, 주택가격은 상승되고 있다. 

2012년 5월 현재 4.4개월의 인벤토리가 마켓에 나와 있으며, 2010년 5월에 비해 2.4개월 줄었다. 또한, 5월에 나온 새 매물은 8% 상승했지만, 총 매물숫자는 23%나 하락했고, 현재 거래중에 있는 주택 (pending)은 20%나 늘었다. 평균 주택이 팔리는 기간은 62일이 소요가 되며, 2011년 5월에 비해 19일 줄어들었다. 

2012년 5월 통계자료
• 2,340 – Single-family homes sold, 25 percent more than May 2011.

• $215,000 – Median price for single-family homes, 10 percent more than May 2011.

• 62 – Average number of days that single-family homes spent on the market, 19 days less than May 2011.

• 3,375 – New single-family home listings on the market, eight percent more than May 2011.

• 7,551 – Active single-family home listings on the market, 23 percent less than May 2011.

• 2,592 – Pending sales for single-family homes, 20 percent more than May 2011.

• 4.4 – Months of inventory* of single-family homes, 2.4 months less than May 2011.

• $652,520,700 – Total dollar volume of single-family properties sold, 31 percent more than May 2011.
The following sections describe trends in other sectors of the Austin-area real estate market.

타운 하우스 및 콘도
5월 어스틴 지역의 다운홈 및 콘도 매매는 278채가 거래되어, 예년 같은 기간에 비해 45% 늘었다. 거래중간 가격은 $190,000로 역시 6% 상승했다. 매물이 팔리는 기간은 79일이 소요되어, 예년에 비해 4% 기간이 더 소요됐다.

렌트
총 1,376채의 렌트 매물이 거래 되었으며, 예년에 비해 9% 상승. 거래중간 가격은 $1,350으로 8% 높게 예년에 비해 올랐다.



Austin Grace Realty
텍사스 어스틴 김세규 부동산





*월단위 마켓 주택 인벤토리 기간 산정 방법은: 현재 나와 있는 주택숫자 (active listings) 나누기 지난 12개월동안 1달 평균 매매된 주택숫자 . 텍사스 A&M 대학의 부동산 센터는 6.5개월 소요 시간을 주택 인벤토리를 공급 과 수요 균형이 적정하다고 정의한다.