어스틴 부동산 중개인 협회(Austin Board of REALTORS)의 올 1월 Multiple Listing Service (MLS) 자료에 따르면, 올해 1월 총 1,051채의 단독 주택이 매매 되어 작년 1월에 비해 10%나 증가한 것으로 나타났다. 거래 중간 가격은 $176,550으로 작년에 비해 7% 낮은 수준을 기록했다.

이로써 어스틴 주택 부동산 시장은 작년 7월부터 시작된 "주택 매매 증가세/매물 하락세"가 올 1월까지 포함 해서 8개월 연속 진행되고 있다. 주택이 팔리는 평균 소요 기간은 85일로 작년에 8일 빠르게 팔렸다. 2011년 1월과 비교해, 올 1월 마켓에 나온 새 주택 매물(new listings)은 6% 하락, 마켓에 나와 있는 총 주택 매물(active listings)은 19% 하락을 기록했으며, 현재 거래가 진행되고 있는 주택(pending listings)은 16% 상승을 기록했다.

1월 현재 어스틴 지역에 나와 있는 총 *인벤토리는 시장 수요와 비교했을 때 4.1개월 시간이 필요한 것으로 나타났으며, 작년에 비해 1.4개월 짧아졌다. 4.1개월 소요 기간은 지난 12월과 같으며, 2009월 1월부터 인벤토리 통계를 낸 이후에 가장 낮은 인벤토리 소요 기간이다.

2012년 1월 오스틴 지역 주거용 부동산 MLS 통계

• 1,051 – Single-family homes sold, 10 percent more than January 2011.

• $176,550 – Median price for single-family homes, seven percent less than January 2011.

• 85 – Average number of days that single-family homes spent on the market, eight days less than January 2011.

• 2,266 – New single-family home listings on the market, six percent less than January 2011.

• 6,557 – Active single-family home listings on the market, 19 percent less than January 2011.

• 1,638 – Pending sales for single-family homes, 16 percent more than January 2011.

• 4.1 – Months of inventory* of single-family homes, 1.4 months less than January 2011.

• $236,043,039 – Total dollar volume of single-family properties sold, one percent less than January 2011.

타운홈 및 콘도

총 매매된 타운 홈 및 콘도는 121채 (27% 증가), 매매 중간가격은 $159,500 (4% 상승), 평균 팔리는 기간은 107일 (7% 길게 소요)로 나타났다.

렌트

1월 총 1,129채의 주거용 주택이 렌트 되었으며 (5% 하락), 거래 중간가격은 $1,250 (9% 상승)을 기록했다.

 

어스틴 텍사스 김세규 부동산
Austin Grace Realty LLC



 

*월단위 마켓 주택 인벤토리 기간 산정 방법은: 현재 나와 있는 주택숫자 (active listings) 나누기 지난 12개월동안 1달 평균 매매된 주택숫자 . 텍사스 A&M 대학의 부동산 센터는 6.5개월 소요 시간을 주택 인벤토리를 공급 과 수요 균형이 적정하다고 정의한다.