어스틴 부동산 소식

어스틴 (오스틴) 텍사스 부동산 뉴스 & 소식 (주택, 집, 콘도, 타운홈, 상업용 부동산)

2013년 어스틴 10월 주택 부동산 매매 및 가격 9% 상승 (하루 평균 190명 어스틴 이주 및 정착)

김세규
Author
admin
Date
2014-02-19 01:12
Views
1018




10월 1,2145채의 주택이 매매되어, 작년 같은 기간에 비해 9% 많게 매매 되었다.  매매중간 가격도 $217,000를 기록해 역시 작년 같은 기간에 비해 9% 높게 기록됐다.

몇몇 사람들이 작년 주택 매매 숫자와 가격 상승으로 어스틴 지역의 부동산 거품을 염려하지만, 이건 사실이 아니다. 관계 전문가들은 시장 수요에 따라 어스틴 부동산이 정상적으로 움직이고 있다고 말한다.  현재, 평균 150명 가량의 사람들이 어스틴에 이주하고 있어,  이는 인구 수요에 맞게 주택 매매 숫자와 가격이 오르고 있는 추세다.

올해 10월 기준으로 역사적으로 가장 낮은 2.5개월 치의 주택 인벤토리가 있는 것으로 나타났다. 올해 1월 처음으로 2.5개월의 주택 인벤토리를 기록했고, 이는  2012년 10월 3.5개월의 주택 인벤토리 비해 1개월 적은 수치다. 

주택이 팔리는 기간은 48일이 소요되어, 작년에 비해 20일이나 적게 소요됐다. 


2013년 10월 통계
2,145 – Single-family homes sold, nine percent more than October 2012.

$217,000 – Median price for single-family homes, nine percent more than October 2012.

48 – Average number of days single-family homes spent on the market, 20 days fewer than October 2012.

2,559 – New single-family home listings on the market, 14 percent more than October 2012.

5,540 – Active single-family home listings on the market, 12 percent fewer than October 2012.

2,069 – Pending sales for single-family homes, eight percent more than October 2012.

2.5 – Months of inventory* of single-family homes, about one month less than October 2012.

$600,548,520 – Total dollar volume of single-family properties sold, 11 percent more than October 2012.


타운홈 및 콘도
타운홈 및 콘도는 288채가 매매되어, 작년에 비해 40% 증가했다. 매매 중간 가격은 $209,000로 14% 올랐다. 평균 팔리는 기간은 47일로, 작년에 비해 27%나 빨라졌다.

렌트
총 1,281채의 주거용 부동산 매물이 리스 되었으며, 작년에 비해 8% 많아 졌다. 거래 중간 가격은 $1,400로, 작년에 비해 8% 높게 거래 되었다. 


어스틴 김세규 부동산
Austin Grace Realty LLC
자료: 2013년 10월 오스틴 부동산 중개인 협회 MLS (Multiple Listing Service) 자료



*월단위 마켓 주택 인벤토리 기간 산정 방법은: 현재 나와 있는 주택숫자 (active listings) 나누기 지난 12개월동안 1달 평균 매매된 주택숫자 . 텍사스 A&M 대학의 부동산 센터는 6.5개월 소요 시간을 주택 인벤토리를 공급 과 수요 균형이 적정하다고 정의한다.


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