어스틴 부동산 소식

어스틴 (오스틴) 텍사스 부동산 뉴스 & 소식 (주택, 집, 콘도, 타운홈, 상업용 부동산)

2013년 8월 어스틴 주택매매 30% 증가, 2010년 이후 주택 부동산 매매 2배 증가

김세규
Author
admin
Date
2014-02-19 01:07
Views
1016




오늘 발표된 어스틴 부동산 중개인 협회 (Austin Board of REALTORS)의 MLS자료에 따르면, 역대 8월달중 가장 높은 주택매매한 8월로 기록했다. 2010년 8월과 비교해 2배의 주택 매매를 기록하게 되었다.

총 3,082채의 주택이 8월에 매매 되었으며, 작년 8월 보다 30% 높게 기록됐다. 2010년 8월에는 1,490채의 주택이 판매되었지만, 이번 8월에는 그 2배가 매매되었다.

이로써 지난 3년간 어스틴 부동산 시장은 배로 성장 했으며, 앞으로 이런 상승세가 어스틴 지역경제와 함께 지속될 것으로 전문가들은 내다보고 있다.
마켓이 나온 매물은 평균 43일만에 매매 (closing)가 완료되며, 이는 작년에 비해 19일나 단축됐다. 현재 마켓에는 2.8개월의 인벤토리가 있으며, 작년과 비교해 1.2개월 줄어든 수치다.

주택매매 중간 가격은 $224,000으로, 작년에 비해  6% 상승했다. 총 매매된 단독주택 가격은 $883,147,000으로, 역시 작년에 비해  36%나 증가했다. 작년과 비교해 올해 8월 새로나온 리스팅은 16% 늘었으며, 총 리스팅 숫자는 16% 줄었다. 9% 많은 리스팅이 현재 거래중 (Pending)이다.


2013년 8월 통계
3,082 – Single-family homes sold, 30 percent more than August 2012.

$224,000 – Median price for single-family homes, six percent more than August 2012.

43 – Average number of days single-family homes spent on the market, 19 days fewer than August 2012.

3,174 – New single-family home listings on the market, 16 percent more than August 2012.

6,075 – Active single-family home listings on the market, 16 percent fewer than August 2012.

2,399 – Pending sales for single-family homes, nine percent more than August 2012.

2.8 – Months of inventory* of single-family homes, 1.2 months less than August 2012.

$883,147,100 – Total dollar volume of single-family properties sold, 36 percent more than August 2012.



타운홈 및 콘도
8월 매매된 총 콘도 및 타운홈의 숫자는 361로 32% 증가했다. 매매 중간 각겨은 $193,700으로 14% 증가했다. 평균 팔리는 기간은 40일이 소요되어 37% 빨라졌다.


렌트
총 2,149채의 렌트 매물이 거래 되었으며, 10% 높게 기록했다. 거래 중간 각겨은 $1,400로 4% 증가했다. 


어스틴 김세규 부동산
Austin Grace Realty LLC
자료: 2013년 6월 오스틴 부동산 중개인 협회 MLS (Multiple Listing Service) 자료


*월단위 마켓 주택 인벤토리 기간 산정 방법은: 현재 나와 있는 주택숫자 (active listings) 나누기 지난 12개월동안 1달 평균 매매된 주택숫자 . 텍사스 A&M 대학의 부동산 센터는 6.5개월 소요 시간을 주택 인벤토리를 공급 과 수요 균형이 적정하다고 정의한다.



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