어스틴 부동산 소식

어스틴 (오스틴) 텍사스 부동산 뉴스 & 소식 (주택, 집, 콘도, 타운홈, 상업용 부동산)

2013년 5월 어스틴 주택매매 29% 증가, 2001년 이후 역대 5월중 최대기록

김세규
Author
admin
Date
2014-02-19 00:59
Views
962




어스틴 부동산 중개인협회의 MLS자료에 따르면 5월 주택 매매 기록으로 어스틴 주택 부동산 시장은 2년 연속 주택매매가 늘었다. 이번 5월 주택매매숫자는 역대 5월중 가장 많은 매매를 기록한 5월로 기록을 세웠다.

총 2,991채의 주택이 지난 5월에 매매 되었으며, 이것은 작년에 비해 29% 늘어난 수치. 평균 주택이 팔리는데 44일이 소요 되었으며, 작년에 비해 19일 빨라졌다. 

총 매매된 주택의 가격은 $904,460,454로 작년에 비해 40% 나 늘었다.  5월에 새로 마켓에 나온 새매물의 숫자는 11% 늘었으며, 현재 마켓에 있는 매물의 숫자는 24% 적으며, 현재 거래되고 있는 pending 매물 숫자는 10%나 늘었다. 

매매 중간가격은 $231,500으로 작년에 비해 8% 늘었다. 현재 마켓에 있는 인벤토리는 2.7개월치로 작년에 비해 1.7개월 줄었다. 

어스틴 경제인 협회 (Austin Chamber of Commerce)에 따르면 매일 150명 가량의 새로운 이주민이 어스틴으로 이주를 하고 있다. 2001년 이후 주택매매 기록이 이렇게 높은 적이 없으며, 앞으로도 전망이 좋을 것으로 예상된다. 
 

2013년 5월 통계

• 2,991 – Single-family homes sold, 29 percent more than May 2012.
 
• $231,500 – Median price for single-family homes, eight percent more than May 2012.
 
• 44 – Average number of days single-family homes spent on the market, 19 days fewer than May 2012.
 
• 3,735 – New single-family home listings on the market, 11 percent more than May 2012.
 
• 5,735 – Active single-family home listings on the market, 24 percent fewer than May 2012.
 
• 2,857 – Pending sales for single-family homes, 10 percent more than May 2012.
 
• 2.7 – Months of inventory* of single-family homes, 1.7 months less than May 2012.
 
• $904,460,454 – Total dollar volume of single-family properties sold, 40 percent more than May 2012.

타운홈 및 콘도
5월 총 336채의 타운홈 및 콘도가 매매 되었으며, 작년에 17% 늘어나 수치. 거래 중간가격은 $194,000로 작년에 비해 2% 높아졌다. 평균 매매 되는 기간은 50일로 작년에 비해 28% 빨라졌다.


렌트
5월 총 1,532채의 렌트 매물들이 리스 되었으며, 작년에 비해 13% 많아졌다. 거래 중간가격은 $1,400로 4% 상승했다. 


어스틴 김세규 부동산
Austin Grace Realty LLC
자료: 2013년 5월 오스틴 부동산 중개인 협회 MLS (Multiple Listing Service) 자료

*월단위 마켓 주택 인벤토리 기간 산정 방법은: 현재 나와 있는 주택숫자 (active listings) 나누기 지난 12개월동안 1달 평균 매매된 주택숫자 . 텍사스 A&M 대학의 부동산 센터는 6.5개월 소요 시간을 주택 인벤토리를 공급 과 수요 균형이 적정하다고 정의한다.




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