2월 20일 발표된 오스틴 부동산 중개인 협회의 MLS 자료에 따르면, 1월까지 포함해  어스틴 지역 주택 매매 숫자는 20개월 연속 증가했다. 2007년 1월 이후 가장 높은 주택 매매 를 기록한 1월 달이 되었다. 

지난 1월 총 1,402채의 단독주택이 매매 되어, 2012년에 비교해 33% 증가했다. 총 매매된 주택 가격은 $368,289,978로 작년 같은 기간에 비해 55% 높게 기록되었다. 

어스틴 부동산 시장은 2012년 꾸준히 수요 증가를 보였으며, 2013년 1월 매매가 높은 것을 보아, 올해 부동산 수요 전망이 아주 높을 것으로 예상된다.

2013년 1월 매매된 단독 주택 중간 가격은 $197,900으로 작년에 비해 10% 증가했다. 2013년 1월 2.5개월의 인벤토리가 시장에 있으며, 작년 같은 기간에 비해 1.6개월 낮은 수치이며, 지난 10년간 가장 낮은 인벤토리를 갖고 있는 달로 기록됐다.
 
올해 1월은 작년 1월에 비해 1% 적게 새매물이 (new listings) 시장에 나왔으며, 25%나 적은 총 매물의 (active listings) 숫자를 기록, 현재 거래중에 있는 pending 매물은 25% 많게 기록했다. 평균 주택이 팔리는 기간은 71로 작년 1월에 비해 14일 줄어들었다. 

현재 어스틴에는 역사적으로 가장 낮은 매물 숫자를 기록하고 있는 중이며, 그에 따른 주택 매매 가격이 반영되고 있다. 주택 쇼핑을 시작한 바이어들은 적은 주택 매물을 본인과 같은 처지의 다른 많은 바이어들과 경쟁해야 하는 것을 반드시 인지해야 한다.

2013년 1월 통계
• 1,402 – Single-family homes sold, 33 percent more than January 2012.

• $197,900 – Median price for single-family homes, 10 percent more than January 2012.

• 71 – Average number of days single-family homes spent on the market, 14 days fewer than January 2012.

• 2,252 – New single-family home listings on the market, one percent fewer than January 2012.

• 4,947 – Active single-family home listings on the market, 25 percent fewer than January 2012.

• 2,045 – Pending sales for single-family homes, 25 percent more than January 2012.

• 2.5 – Months of inventory* of single-family homes, 1.6 months less than January 2012.

• $368,289,978 – Total dollar volume of single-family properties sold, 55 percent more than January 2012.
The following sections describe trends in other sectors of the Austin real estate market.

타운홈 및 콘도
올 1월 매매된 타운홈 및 콘도 숫자는 177채로, 작년 1월에 비해 39%증가 했다. 매매 중간 가격은 $190,000로 23% 증가 했으며, 평균 팔리는 기간은 64일로, 작년에 비해 42%나 적게 시간이 걸렸다.

렌트
총 1,150채의 주거용 부동산이 리스 되었으며, 작년 같은 기간에 비해 25 증가했다. 매매 중간 가격은 $1,300로, 작년 같은 기간에 비해 4% 증가했다. 


어스틴 김세규 부동산
Austin Grace Realty
자료: 2013년 1월 오스틴 부동산 중개인 협회 MLS (Multiple Listing Service) 자료

*월단위 마켓 주택 인벤토리 기간 산정 방법은: 현재 나와 있는 주택숫자 (active listings) 나누기 지난 12개월동안 1달 평균 매매된 주택숫자 . 텍사스 A&M 대학의 부동산 센터는 6.5개월 소요 시간을 주택 인벤토리를 공급 과 수요 균형이 적정하다고 정의한다.