전자 상거래 대강자  Amazon이  라운드락에서 441,000 평방 피트 이상을 마지막 마일 유통 센터로 임대계약을 여러 소스가 확인했다.

이 계약은 오스틴 지역에서 가장 큰 산업 임대 계약 중 하나라고 소식통은 전했다.

오스틴 비즈니스 저널에 따르면 아마존은 5 월 말에 서명 된 트랜스 웨스턴 개발 회사의 Chisholm Trail Trade Center를 모두 인수하고 있다.  3 동 441,250 평방 피트의 캠퍼스는 I-35와 Old Settlers Boulevard에 있다.

Chisholm Trail의 Transwestern 마케팅 브로셔에 따르면이 건물은 이번 달 임차인에게 배송 될 것으로 예상된다.

이 거래에 대한 정보를 얻은 소식통은 총 260,970 평방 피트의 가장 작은 두 건물이 실제로 공간 수요가 많기 때문에 직원과 배달 차량을 주차하는 데 사용될 것이라고 말했다. 유통 센터에는 180,550 평방 피트의 세 번째 건물이 사용된다.

Transwestern의 대표들은 논평을 거부했다. 아마존은 즉시 의견 요청에 응답하지 않았다.

특히 Covid-19 전염병 기간 동안 오스틴 지역에서 더 많은 공간을 확보하기위한 아마존의 움직임은 배달 수요 증가에 놀랄 일이 아니다.

오토 스윙 어 (Otto Swingler)의 Stream Realty Partners 부사장은“온라인 구매가 하이 기어로 ​​쫓겨나면서 직접 연료를 공급 받았다”고 말했다.

HPI Real Estate Services & Investments의 산업 프로젝트 파트너 인 Davis Bass는 전염병에 의해 가속화 된 전통적인 소매에서 전자 상거래로의 보다 광범위한 전환에 적합하다는 데 동의했다. 산업 중개인은 이러한 가속화로 인해 오스틴 지역의 창고 공간에 대한 수요가 증가 할 수 있다고 말했다.

Aquila Commercial의 대표 Leigh Ellis는 12 년 동안 어느 시점보다 10 만 평방 피트 이상의 산업 거래를보고 있다고 말했다.

그는 팬데믹 유행 동안 공급망 문제와 일부 비축 품이 필요하기 때문에 창고와 유통 센터 공간은 수요가 높다고 말했다.

엘리스는 온라인 식료품 주문의 유입으로 인해 식료품 저장실에 대한 수요가 시장에 새로 등장한 것이라고 밝혔다. 그는 현재 60,000 평방 피트에서 200,000 평방 피트를 임대하려고하는 식료품 점들이 있다고 말했다.


아마존은 지난 3 월 텍사스에서 14,000 명 이상을 포함한 대유행 동안 수요가 증가함에 따라 북미에서 임시 및 파트 타임으로 175,000 명 이상의 직원을 고용 할 것이라고 발표했다.

5 월 아마존은 전국에서 125,000 명의 근로자가 6 월부터 회사에서 정규직으로 전직 할 것이라고 발표했다. 이 일자리 중 약 8,800 개가 텍사스에 있다.

Stream의 시장 보고서에 따르면 2020 년 1 사분기에 아마존은 Exeter Property Group의 Park 35 빌딩에서 Buda의 I-35 바로 옆에 위치한 라스트 마일 시설에 305,000 평방 피트를 임대했다. 그 건물의 많은 부분이 주차 공간에도 사용될 것이라고 소식통은 말했다.

주 고속도로 130에서 1 마일 미만 떨어진 2000 E. Pecan St에 94 에이커에 아마존의 380 만 평방 피트 규모의 Pflugerville 유통 시설에 대한 공사가 진행 중이다. 프로젝트에 대한 직접적인 지식을 가진 출처 인 Charm은 회사가 비지니스 저널에 참여하고 있음을 확인했다.

Project Charm은 수천 명의 직원이 있는 San Marcos에 있는 Amazon의 855,000 평방 피트 창고보다 4 배 이상 더 큽니다.

위의 3 개 사이트와 Round Rock의 임대는 Domain의 상업용 공간보다 큰 510 만 평방 피트 이상이다. 아마존은 또한 도시 주변에 다른 서비스 센터와 반환 센터가 있다.

오스틴 지역의 산업 공간 외에도 아마존은 북 오스틴을 사무실 허브 중 하나로 바꾸고 있다. 아마존은 Domain 8 오피스 타워의 일부를 차지하고 대부분의 Domain 10 고층을 임대했다. 아마존은 지난 가을 비지니스 저널에 몇 년 동안 오스틴에 약 1,400 개의 사무실 일자리를 추가 할 계획이라고 밝혔다.

물론 아마존은 식료품 점 체인 Whole Foods Market을 소유하고 있다. Whole Foods Market은 오스틴에 본사가 있으며 여러 위치에 있다.








어스틴 텍사스 김세규 부동산
Texas Austin Grace Realty Se Kyu Kim

자료: 오스틴 비지니스 저널: 2020년 6월 3일자
https://www.bizjournals.com/austin/news/2020/06/03/amazon-round-rock-chisholm-industrial-lease.html?ana=maz