어스틴 경제/비지니스 소식

어스틴 (오스틴) 텍사스 경제/비지니스 소식 뉴스 부동산

2021년 미국에서 살기 좋은 도시 어스틴 5위 U.S. News & World Report 선정 (텍사스에서는 1위, 가파른 주택 가격 상승으로 순위 내려가)

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2021-07-15 02:42
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어스틴 메트로는 올해 U.S. News & World Report의 리포트 미국에서 가장 살기 좋은 곳 중 하나로 다시 선정되었지만, 메트로의 경제성 문제로 인해 어스틴은 목록에서 몇 계단 뒤로 밀려났다.

7월 13일에 발표된 US News & World Report 데이터에 따르면 어스틴은 2021-22 목록에서 5위에 올랐다. 이는 7월 13일에 발표된 US News & World Report 데이터에 따르면 전년보다 두 계단 하락한 것이다. 그 전에 어스틴은 2017년부터 몇 년 동안 전국 목록에서 1위를 차지했다. 순위의 지속적인 하락은 오스틴이 여전히 다른 텍사스 대도시 및 기타 경쟁 시장보다 앞서 있지만 무게 경제성 문제가 오스틴과 같은 밝은 스타에게 있을 수 있음을 보여준다.

이 목록은 가장 높이 평가되는 순위 중 하나이며 의심할 여지 없이 최근 몇 년 동안 어스틴의 인기에 중요한 역할을 했다.

오스틴 메트로에 사람들이 몰려들면서 주택 재고가 희박하고 가격이 치솟으면서 경제성에 대한 우려가 사상 최고치를 기록했다. 미국 인구 조사국 데이터에 따르면 오스틴은 지난 10년 동안 미국에서 가장 빠르게 성장하는 대형 대도시였으며 2010년 이후 인구 성장률이 34% 증가했다. 그 이후로 오스틴의 가구 소득은 38% 증가했지만 집값은 전미에서 최고로 높게 상승했다. 최근 어스틴 부동산 중개인 협회 데이터에 따르면 지난 10년 동안 가격 상승은 138%이다.  이러한 경제성 문제는 또한 많은 사람들이 시기적절하고 저렴한 개발을 가로막는 장벽이라고 말한 오스틴의 구식 토지 개발 규정의 광범위한 배경에 기인한다.



살기 좋은 곳 순위는 다음 5가지 범주에 걸쳐 전국 150개 대도시를 측정한다. 가치 지수(Quality of life Index), 주택 적정성 지수 (Value Index), 23.7%; 고용 시장 지수 (Job Market Index), 21.2%; 선호도 지수 (Desirability Index), 16.3%; 순 인구 유입 지수 (Net Migration), 12.8%. U.S. News는 미국 인구조사국, 미국 노동부, FBI 및 자체 내부 리소스의 데이터를 순위에 사용했다. 방법론에 대한 자세한 정보는 여기에서 찾을 수 있다.

어스틴의 순위는 올해 중간 가계 소득과 주택 비용을 고려하는 가치 지수의 점수 하락으로 인해 하락했다. U.S. News & World Report에 따르면 범죄율, 통근 시간, 의료 서비스의 질 및 가용성과 같은 요소를 고려하는 순 이주 지수 및 삶의 질 지수.

US News의 부동산 편집자 Devon Thorsby는 "주택 구입 가능성은 항상 큰 관심사이지만 사람들이 원격으로 일할 계획을 굳히고 뜨거운 주택 시장에서 집을 찾기 위해 고군분투하거나 대륙 간 이동을 고려함에 따라 낮은 생활비가 훨씬 더 중요합니다"라고 말했다.

목록에서 어스틴보다 앞선 지하철은 다음과 같다. Boulder, Colorado(1위); Raleigh-Durham, 노스캐롤라이나(2번); 앨라배마주 헌츠빌(3번); 및 Fayetteville, Arkansas(No. 4).

경제 개발 전문가들이 경제 개발의 매력이 풍부한 핫 마켓으로 꼽은 소수의 시장이 있으며, 그 중 다수는 삼성 반도체의 170억 달러 규모의 칩 제조 공장 결정과 같은 주요 경제 거래를 놓고 오스틴과 직접 경쟁하고 있다. 어스틴은 다음을 포함한 대부분의 경쟁사보다 높은 순위를 기록했다. 노스캐롤라이나주 샬럿(20위); 유타주 솔트레이크시티(23번); 테네시주 내슈빌(30번); 애리조나주 피닉스(40위).

오스틴은 또한 살기 좋은 곳 상위 30위 안에 드는 유일한 텍사스 메트로 지역이었다. 댈러스-포트워스가 37위, 휴스턴이 39위, 샌안토니오가 75위를 기록했다.

다음은 다른 텍사스 대도시와 비교하여 오스틴 지하철이 각 카테고리에서 수행한 성과이다.





Quality of life:
Austin: 7
Dallas-Fort Worth: 6.4
Houston: 6
San Antonio: 6.2
Value:
Austin: 6.5
Dallas-Fort Worth: 6.8
Houston: 6.7
San Antonio: 6.5

Job market:
Austin: 7.5
Dallas-Fort Worth: 7
Houston: 6.6
San Antonio: 6.4

Desirability:
Austin: 7.8
Dallas-Fort Worth: 7
Houston: 8.2
San Antonio: 6.7

Net migration:
Austin: 8.5
Dallas-Fort Worth: 7.5
Houston: 7
San Antonio: 7.6

Overall score:
Austin: 7.3
Dallas-Fort Worth: 6.9
Houston: 6.8
San Antonio: 6.6









오스틴 텍사스 김세규 부동산
Austin Texas Se Kyu Kim Korean American REALTOR

자료: 어스틴 비지니스 저널 2021년 7월 13일자
https://www.bizjournals.com/austin/news/2021/07/13/austin-ranked-a-best-place-to-live-again.html
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