업데이트: 오스틴 Zoning and Platting Commission은 12 월 1 일 회의에서 캠퍼스 근처 205 에이커의 면적을 제한된 산업 계획 개발 구역 2 개로 재 구역화하기 위한 직원 추천을 승인했다. 삼성 오스틴 반도체는 여전히 지역 재조정을 위해 오스틴 시의회 승인이 필요하며 시의회는 12 월 10 일 회의에서 요청을 검토 할 예정이다.

오스틴의 가장 큰 기술 및 제조 회사 중 삼성 반도체가 오스틴 북동쪽 지역을 땅을  차지했다.

트래비스 카운티에 제출 된 증서에 따르면 삼성 오스틴 반도체 LLC는 10 월 말에 이스트 파머 레인 (East Parmer Lane)의 거대한 캠퍼스 주변에서 약 258 에이커를 매입했다. 최근 도시에 제출 된 구역 지정 요청은 임박한 계획은 없지만 언젠가 토지를 확장에 사용할 수 있음을 나타낸다.

공공 기록에 따르면 대부분의 토지에 대한 판매자는 Prudent Finance LLC 였고 약 40 에이커에 대한 판매자는 Prudent Finance와 Upper Wise Management Ltd였다.

삼성은 1996 년에 오스틴을 설립하고 1997 년에 첫 번째 제조 공장을 열었다. 수년에 걸쳐 캠퍼스를 확장했으며 현재 약 3,000 명의 사람들이 일하는 300 에이커에 약 245 만 평방 피트의 면적을 가지고 있다. 한국 IT 대기업의 현지 지사는 Central Texas를 NXP 및 Applied Materials와 같은 다른 대기업과 함께 반도체 생산의 허브로 만드는 데 도움을 주었다.

Austin Zoning and Platting Commission은 12 월 1 일에 캠퍼스 근처 205 에이커에 대한 두 번의 지역 재조정 요청을 고려할 것이다. 삼성 오스틴 반도체는 시 문서에 따르면 캠퍼스 서쪽, 남쪽 및 동쪽의 토지를 계획된 개발 지역으로 재 구축 할 것을 요청하고 있다. 그것은 궁극적으로 무엇을 만들 수 있는지에 관해 회사에 많은 유연성을 줄 것으로 보인다.



회사의 커뮤니케이션 및 커뮤니티 담당 이사 인 Michele Glaze는 이메일에서 구역 변경 요청은 "장기 계획 목적"을 위한 것이라고 말했다.

Glaze는 성명에서 "이 구역 지정 애플리케이션은 비즈니스 결정을 유연하게 내릴 수 있는 우리 전략의 일부입니다."라고 말했다.

이 토지는 현재 미개발 상태이며, 삼성 캠퍼스 남쪽에있는 단독 주택 지역의 이름이기도 한 파이오니어 크로싱 (Pioneer Crossing)이라는 별도의 계획된 단위 개발의 일부이다.

문서에 따르면 이 요청은 궁극적으로 오스틴 시의회의 승인이 필요하며, 12 월 10 일에 지역 재조정 (Rezoning) 을 고려할 예정으로 나와있다.

센트랄 텍사스에서 산업 공간에 대한 수요가 높기 때문에 토지 구입 및 구역 변경 요청이 발생한다. 여기에는 반도체 공급망도 포함된다. 칩 생산에 사용되는 기계를 만드는 일본에 본사를 둔 CKD Corp.의 자회사가 오스틴 동남쪽에 첫 미국 생산 현장을 계획하고 있다. 그리고 더 남쪽에있는 Kyle에 위치한 한국 기업 ENF Technology Co. Ltd.는 반도체 용 화학 제품을 생산할 것으로 예상되는 공장을 건설하고 있다.







텍사스 어스틴 한인 부동산 김세규 부동산
Texas Austin Korean American Real Estate Professional Se Kyu Kim

자료: 텍사스 오스틴 상공인 뉴스 2020년 11월 30일
https://www.bizjournals.com/austin/news/2020/11/30/samsung-buys-land-near-campus-for-future.html?ana=maz