텍사스 중부로 이동하는 기업들의 러쉬가 줄어들지 않고 있다. 실제로는 가속화되고 있는 것 같다.

8월 8일 Greater Austin Chamber of Commerce와 경제 개발 계획인 Opportunity Austin이 집계한 데이터에 따르면 250개 이상의 기업이 오스틴 메트로 지역에 뿌리를 내리는 것을 고려하고 있다.

기업의 관심은 Opportunity Austin의 회장인 Gary Farmer가 전에 볼 수 없었던 수준이다. 펜데믹동안 이미 가장 탄력적인 경제 중 하나인 어스틴이 어떻게 계속 호황을 누리고 있는지 강조한다.

그리고 그것은 더 넓은 경제 발전 그림을 살짝 엿볼 뿐이다. 이 수치에는 이미 확장을 선택할 수 있는 지역에 있는 회사는 포함되지 않았으며 올해 지금까지 오스틴에 대한 투자를 이미 발표한 회사는 포함되지 않았다.

5개 카운티 메트로 전역의 경제 발전을 촉진하는 Opportunity Austin의 집계에 따르면 7월 기준으로 약 60개 회사가 이 지역으로 이전하고 거의 70개 회사가 이미 어스틴 지역에 확장하여 16,500개 이상의 일자리가 발표되었다.

이 일자리 창출 범위는 2020년 기업이 공약한 기록적인 22,114개의 일자리의 약 75%를 나타낸다. 그리고 챔버 공무원과 언론이 알지 못하는 훨씬 더 많은 확장 및 재배치가 있을 가능성이 있다.

Austin Chamber의 경제 개발 수석 부사장인 Charisse Bodisch는 센트럴 텍사스에 대한 기업 관심의 주요 동인 중 하나는 인구 증가이며 이는 기업이 더 많은 인재를 채용할 수 있음을 의미한다고 말했다.

그리고 오스틴이 지난 10년 동안 미국에서 가장 빠르게 성장하는 주요 미국 대도시인 이유 중 하나는 고용 기회와 실리콘 밸리와 같은 지역에 비해 상대적으로 낮은 생활비 때문이다. 많은 기업들이 소득세가 없고 일반적으로 기업 친화적인 환경 때문에 텍사스를 떠나 텍사스로 향한다.

Heritage Title Company 사장이기도 한 Farmer는 "Central Texas는 기업들이 희망, 꿈, 열망을 성취할 수 있는 곳이라는 점에서 운이 좋습니다. 그렇기 때문에 정말 다양한 분야에서 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 이러한 다양성은 우리가 더 지속 가능하거나 더 예측 가능한 경제를 가질 수 있는 위치에 실제로 있게 합니다." 라고 말했다.

Opportunity Austin의 Gary Farmer 회장은 Austin 지역을 고려하는 기업의 25~30%가 궁극적으로 프로젝트를 진행할 수 있을 것으로 추정한다.
크게 하다

Farmer는 8월 첫째 주 현재 약 270개의 회사가 본사 이전이나 센트럴 텍사스로의 확장을 고려하고 있으며 그 숫자는 매일 바뀐다. 이러한 회사는 소프트웨어 및 정보 기술, 제조 및 유통, 자동차, 청정 기술, 금융 및 보험과 같은 산업에 속한다.

1년 동안 챔버에는 일반적으로 275~320명의 새로운 잠재 고객이 있다. 여기에는 확정하고 발표하는 데 1년 이상 걸리는 일부 잠재적 프로젝트는 포함되지 않았다. 올해 챔버는 이미 7월 기준으로 200개 이상의 리드로 더 빠르게 진행되고 있다.

Farmer는 회사의 25%에서 30%가 궁극적으로 어스틴에 투자하기로 결정할 것이라고 추정했지만 그러한 결정에 들어가는 많은 요소 때문에 확신하기 어렵다고 밝혔다.. 그러나 그 논리로 이 지역은 현재 전망에서 대략 60~80개의 프로젝트를 볼 수 있다.

Bodisch는 성명에서 "잠재적인 활동에는 항상 밀물과 썰물이 있습니다. 그러나 우리는 지난 몇 년 동안 꾸준히 증가하는 것을 보았습니다. 차이점은 프로젝트가 더 진지한 문의, 대규모 및 충분한 자금을 지원한다는 것입니다."라고 말했다.

비교를 위해 Dallas Business Journal에 따르면 7월 달라스 지역 회의소는 이전/확장을 위해 109개의 "실질적인 전망"을 추적했으며 그 중 24개는 본사였다.

Bodisch는 어스틴 지역 경제가 특히 최근 제조 및 유통 부문에 추가되면서 그 어느 때보다 다각화되고 있다고 말했다.






Tesla는 올해 말까지 전기 자동차 생산을 시작할 것으로 예상되는 오스틴 동쪽에 11억 달러 규모의 기가팩토리를 건설하고 있다.

이러한 유형의 프로젝트에는 막대한 자본 투자가 필요하다. Tesla 및 Samsung과 같은 회사는 이러한 투자 비용을 상쇄하기 위해 텍사스의 313장 재산세 감면을 사용했다.

인센티브 프로그램을 통해 교육구는 제조 및 재생 에너지 회사가 텍사스에 투자하도록 장려하기 위해 프로젝트에서 받을 재산세의 일부를 제한할 수 있다.

챕터 313이 2022년 말에 만료될 예정이기는 하지만 많은 사람들이 이 법안을 주의 높은 재산세에 대한 유용한 카운터로 간주하고 있다. 경제 전문가들은 센트럴 텍사스가 프로그램이 시작되기 1년 반 전에 신청이 쇄도할 것이라고 제안했다. 주요 경제 투자의 격차가 따를 수 있지만 만료된다.

Bodisch는 "우리는 역사상 가장 큰 프로젝트 중 일부를 보고 있으며 챕터 313은 대규모 자본 투자를 하는 회사에 대한 엄청난 고려 사항입니다.


회사가 결정을 내리도록 하는 다른 요소가 있지만 챕터 313은 막대한 비용을 상쇄하는 데 매우 중요합니다. 이러한 회사 중 일부는 이 중요한 인센티브를 활용하기 위해 의사 결정 프로세스를 더 빨리 통과하도록 추진하고 있습니다." 라고 밝혔다.

삼성 반도체는 170억 달러 규모의 칩 제조 공장을 위한 지하철을 고려하면서 챕터 313 인센티브를 신청했다.






텍사스 오스틴 한인 부동산 김세규 부동산
Texas Austin Korean Real Estate REALTOR Se Kyu Kim

자료: 오스틴 비지니스 저널 2021년 8월 19일자
https://www.bizjournals.com/austin/news/2021/08/19/company-relocations-to-austin-region-pick-up.html